Печалба и рентабилност в строителството - studopediya
изграждане на доходите на фирмата
Доход строителна компания - е да се повиши икономическите ползи в резултат на получаване на активи (пари в брой, друга собственост), и (или) уреждането на пасивите, което води до увеличаване на капитала на организацията. Приходът не се признава приходите от други фирми и физически лица:
• Размерът на данъка върху добавената стойност;
• предплащане на строителните продукти;
• Напредъкът при предплатена сметка на строителните продукти;
В зависимост от естеството на условията за придобиване и дейности на приходите на фирмата се разделят на:
• Приходи от обичайната дейност;
Икономическите ползи (доход) на предприятието - това е брутен доход, което представлява постъпленията от продажба на стоки (строителство, услуги), след приспадане на разходите за материали, свързани с производството на стоки (строителство, услуги). Той изхожда от клиента предадени обекти, комплекси (опашки), строителство, монтаж и извършени, както и от продажба на строителни материали, изделия и конструкции услуги.
Оперативната печалба на строителна фирма са:
• приходи от други организации под формата на наем плащания за временното използване на активи;
• доходи, свързани с участието в уставния капитал на други организации;
• Постъпления от продажба на дълготрайни активи и други активи;
• получените лихви от заеми и съхранение на наличните средства в банки;
• печалби от съвместни предприятия с други компании.
Non-приходи от дейността на строителните фирми:
• дивидентите от акции и други ценни книжа;
• икономически санкции, глоби и санкции, платени от изпълнители на предприятието;
• печалба от минали години, разкри през отчетната година.
• активи, получени безплатно;
• размера на сметки вземания и задължения с изтекъл давностен срок;
• приходи по отношение на загубите, причинени на предприятието;
• средствата, получени в резултат на положителните курсови разлики по валутни сметки и транзакции в чуждестранна валута;
• преоценка излишък от активи;
• Други не-оперативни приходи.
Налице е също така концепцията за не-оперативни разходи (D), които включват:
• разходи за прекратени договори;
• загуби и дефицити, надхвърлящи нормите на природен загуба;
• цената на престой поради външни причини (не-компенсирана);
• загуби от природни бедствия;
• загуби от операции с контейнер;
• съдебни разноски и арбитражни такси;
• глоби и санкции за нарушение на договора;
• загуби от кражба, при условие, че извършителят не е намерен;
• загуби от отписване на лоши дългове.
Фактори, влияещи върху размера на дохода на предприятието:
• Нивото на цените на продуктите;
• организация на производството и труда;
• ефективността на производството и финансовото планиране.
Видове доходи в строителството
Следните видове приходи:
• баланса печалба от дейности, отдаване под наем;
• нетната печалба (печалба остава на разположение на предприятието).
Балансова печалба - образувани от финансовия резултат от продажбата на продукти, се определя като разлика между постъпленията от продажбите и размера на разходите и приходите от дейности, които не са за продажба, намалена с размера на неоперативни разходи за тези операции.
Печалбата на баланс на дружеството се формира от:
• оперативна дейност (доставка до клиента на извършената работа в къщата - около 97%) - Ex;
• изпълнение на страната на производство и спомагателни съоръжения за поддръжка, собственост на строителната фирма - около 2% - PPV;
• изпълнение от страна на прекомерни и ненужни дълготрайни активи и други активи - около 1% - Пи ..
• не са приходи от дейността - WA;
• неоперативни разходи. - BP
По този начин, Pb = Pr + OPV + Pi + VD - BP или Pb = овес - диван,
Овесените къде - на обема на извършената работа организация SEE за една година и са доставени на клиентите, WSSCC - стойността на извършената работа от организацията на CM за годината.
В този случай, ако строителната фирма с плащанията на клиентите, се прилагат за готовата строителните продукти, докато обемът на извършената работа се определя по следната формула:
Овесени = OSMR LPB + - CDD
където OSMR - обемът на строителните дейности, извършвани от организацията CM за една година по своя собствена, LPB и SPC - самата работа в прогрес, в началото на годината, и конете.
Тя се определя по време на разработването на строителни документи.
Като основа за изчисляване на прогнозните показатели за приходите, използвани действителния размер на средствата за работна заплата на строители и машинисти или прогнозните разходи за строително-монтажни работи.
изчислява марж на печалбата на прогнозните разходи за строително-монтажни работи - 8-12%.
прогнозния размер на печалбата от ведомостта (заплата), строителни работници и механици - 50% за поддръжка и 65% от строителните работи.
Планирана печалба - прогноза за печалбата за строителна фирма, създадена в разработването на бизнес план.
Планираната печалба се определя като:
където PN - планирани спестявания (изчислена печалба, определена в съответствие със стандартите, E - планирани икономии от намаляване на разходите за труд за периода на строителство на обекта, K - компенсация, получени от страна на клиента.
Или PPL = (Ssmr + К) - LBAS,
където Ssmr - прогнозната стойност на извършената работа, LBAS - планира очакваните разходи на строителните работи.
Действително доход от отдаване под наем на извършената работа - това е разликата между приходите от продажби (без ДДС) и действителните разходи за тяхното производство и продажби.
Действително печалба се определя като:
PF = Au - ДДС - SSF
където Ac на - договорената цена (приходи), ДДС - данък върху добавената стойност, SSF-действителната стойност на извършената работа.
Нетни приходи - данък печалба е нетната на данъка върху доходите, а останалите на разположение на предприятието.
характеристики на печалбата за планиране са:
1. Определяне на сцената на подписване на договорите договорени цени, които до голяма степен определят цената на размера на CM организации за проектите. По договаряне трябва да покрива тези разходи включват размера на риска и определена норма на възвръщаемост.
2. При разработването на годишните и дългосрочните планове за производство и стопанска дейност:
• определяне на размера на печалбата на баланса;
• изчисляване на размера на данъка върху доходите и печалбите;
• определяне на стойността на нетната печалба;
• разработване на план за неговото използване.
5. изчисляване на размера на печалбата, необходими за изплащането на дивиденти по акциите, вноските за собственост на предприятието.
При определяне на планираните маржове на печалбата от продажби на продукти, размерът на разходите за продажба, се изчислява въз основа на обема и нивото на рентабилността на производството, монтажа, продукти и услуги.
След нетните разпределения доход до резервния фонд на предприятието формират основите на потребление и натрупване.
Благодарение на фонд натрупване, следните разходи:
1) Разходите за изграждане на нови производствени мощности, както и реконструкция и техническото превъоръжаване.
2) Модернизация на оборудването, реконструкция и закупуване на дълготрайни активи.
3) Развитие на нови техники и технологии на IDA.
4) Разходите за финансиране на изграждането на жилища и други съоръжения за непродуктивни цели.
5) Изпълнението на мерките за защита на капитала на природата.
6) развитие на битови и помощни стопанства.
7) Възстановяване на дългосрочни заеми от банки и лихвите по тях.
8) вноски като основатели на депозити в упълномощени столици на други предприятия
9) за покупка на ценни книжа и разходите, свързани с пускането на Централната банка.
През следващите плащания са направени от фонда на потребление:
1) разходи за персонала (ТРЗ);
2) Разходите за финансови стимули за служители (промоция, бонус, еднократна сума за плащане на допълнителни почивки, хотели, и т.н.) ...
3) да получите безплатно на разходите за храна (компенсация за храна), медицинско лечение, културни и развлекателни дейности за служители и техните семейства;
4) Обучението в организацията на помощ и образователни институции,
8) Възстановяване на пътни разходи над и над установените норми;
9) служители застрахователна компания (с изключение на задължителното);
10), служители на съдилищата за подобряване на условията на живот в икономиката обзавеждане, осигуряване на градина парцели;
11) Изплащането на дивиденти от акции на работната сила.
рентабилност строителна фирма
Рентабилността е ключов показател на компанията. Тя характеризира ефективност, рентабилност, рентабилността на предприятието.
Има следните нива на рентабилност: оценяват, планирани и актуални. Определен%.
Очакваното ниво на доходност се определя от съотношението на прогнозната печалба (планираните спестявания) на прогнозната стойност на обекта.
PCM = Mo х 100 / SOB
Планираният нивото на доходност се определя от съотношението на планираната печалба за изгодна цена.
RPL = PPL х 100 / Au
Реалното ниво на доходност се определя от завършването на строежа и приключване на сетълмента с клиента чрез съотношението на действителната печалба от доставката на обекта, като се вземат спестявания сметка и обезщетение за действителните разходи за строителство.
Rf = Pf х 100 / Sf
Най-често използваните показатели са показатели за рентабилността на активите на организацията, рентабилност на продажбите на продукти и възвръщаемост на собствения капитал.
Рентабилността на всички активи на организацията се изчислява като се раздели нетният доход от средната годишна стойност на активите.
Рентабилността на продажбите на продукти се изчислява като се раздели нетният доход от сумата на продажбите.
Възвръщаемост на собствения капитал се изчислява като се раздели нетният доход на средния размер на собствения капитал.
Фактори, влияещи върху рентабилността:
• Обширна (увеличение на теглото на печалбата се дължи на по-големия обем работа, ефектът на инфлацията върху равнището на цените);
• Интензивно (справка NTP да промишленост stroyindustnii).
1. характеризира икономическото въздействие в резултат от дейността на предприятието
2. Предприятието е основен елемент на финансовите ресурси
3. е източник на средства:
а. Фонд за производство развитие (ЕФР)
б. материално стимулиране (FMP) Фонд
г. резервен фонд
д. Дивидент фонд
4. данъчно право печалба = приходи - разходи
5. счетоводно законодателство
1. Прогнозната печалба - да се определи по време на разработването на строителни книжа, строителство се нарича планираното натрупване се определя от нормативен метод като процент от приетите изчисление основа (очакваната норма на възвръщаемост = 50% от работниците, или прогнозните разходи за строителство и монтажни работи на плащане); е минималната сума на паричните средства, необходими за успешното функциониране на строителна фирма
2. планира - прогноза печалба, определена на строителните организации в разработването на бизнес план; планираната печалба от изпълнението на предвидените СМР = планираните спестявания в оценката + планираните икономии на разходи чрез намаляване на себестойността на строителството и монтажните работи, разработен от въвеждането на организационни и технически мерки
3. Реалните печалби - печалби от отдаване под наем на завършените работи на клиенти, определени като разлика между постъпленията от продажбата, с изключение на ДДС и разходите за производство и продажба на работа (действителни разходи)
Рентабилността е общ показател за оценяване на нивото на ефективността на организацията. В строеж разграничат 3 нива на рентабилността:
1. оценява нивото = (изчислена печалба / прогнозна стойност на строителството и монтажните работи) * 100%
2. планираното ниво = (целева печалба / нетен цена) * 100%
3. действителното ниво - определя след строителство АС изчисления завършени от клиент = (фактическата печалба / приходи) * 100%
За изчисляването на нетната печалба се използва най-често, но също така може да се използва и провеждане. В допълнение към тези, има и други видове рентабилност
4. Възвръщаемост на капитала = нетна печалба / собствен капитал - тя позволява да се определи ефективността на инвестирания капитал от страна на собственика на фирмата,
5. Възвръщаемостта на текущите активи = Нетен доход / текущи активи
6. Възвръщаемостта на дълготрайни активи = (нетна печалба / активи) * 100%
7. Възвръщаемост на активите = нетни / средни активи на печалба