Технически паспорт на валидност апартамент

За всички днес недвижими имоти, включително и апартаменти, е по-голяма стойност. И така, способността да се документират тяхната собственост е от първостепенно значение. Като правило, за това има определен набор от документи, а един от тях е технически паспорт за апартамент. Срок и ред за регистрация на този документ се анализира в детайли.

Какво е това - дневника?

Стъблото за да скалира план на апартамента с размерите. В допълнение, той трябва да бъде посочен в основите на стаята:

• местоположение и брой етажи на сградата, където се намира апартаментът, материалът, от който е изградена;
• година на строителство, и годината, когато последният ремонт се извършва;
• Материал вътрешна припокриване;
• обяснение;
• особено довършителни и технически спецификации на помещенията.

Той също описва описа и оценката. Нейният размер се изчислява в съответствие с определени стандарти и, като правило, значително по-ниско от пазарната стойност. По този начин, технически сертификат, издаден от ОТИ, съдържа всички технически характеристики на имота и е необходим за всички, които ще се продават, замяна или покупка.

Технически паспорт на апартамента: на срока на валидност

Защо ми е необходим информационен лист?

Без валиден сертификат за регистрация не може да се направи в следните случаи:

• при получаване на кадастралната паспорт;
• за реконструкции, промени и други промени;
• превода на нежилищни помещения във фонда;
• за определяне на стойността опис на имуществото.

Кой е отговорен за издаване на технически сертификати?

Изготвяне на технически сертификати обработват от специален държавен орган - Бюро технически надзор. Тази организация е във всеки регион на страната. Нейната задача е техническото отчитане и контрол на всички имоти. В същото време, в зависимост от това какви видове се добавя собственост, се получават следните информационни листове:

1. На сградата.
2. На структури.
3. На помещенията.
4. Активи в процес на изграждане.

Като правило, ако е жилищен район, то се прави или когато основната инвентаризация, което се случва в случай на изграждане на нови жилища, или в средно или непланирана инвентара. Той отразява всички промени, направени в столицата на изграждането на (промяната на комунални услуги, реконструкция, реконструкция). Всичко това трябва да бъде одобрено от ОТИ, и може да се извършва само с негово разрешение.

Осъществяване технически паспорт

За да се получи технически паспорт на един апартамент, трябва да се свържете с Бюрото за техническа инвентаризация. В тази писмена декларация, в която собственикът се дефинира целта на получаване на документа. При подаване на заявление, в допълнение към паспорта е длъжен да представи документите за апартамента: доказателство за собственост, както и в зависимост от ситуацията, удостоверение от нотариус, когато се присъедини към искането за наследяване на отдела на архитектурата и градоустройството в проектирането на реконструкция, договора за залог, ако имотът е направен като обезпечение. Този списък не е окончателен. Различните ситуации могат да изискват допълнителни документи. След заплащане на такса за регистрация (обикновено това може да бъде направено във всички клонове на Сбербанк) по-горе документи се приемат в съответствие с подписа на един служител на ОТИ, който назначава в деня и часа на техника отпътуване. Обикновено, сертификат дизайн регистрация в апартамента отнема от 7 до 14 дни. Ако е необходимо, този път може да бъде намалена чрез плащане на премия за неотложност.

Както е посочено в листа с данни?

След прилагане на ОТИ своите служители инспектират обекта и извършват своята техническа инвентаризация. Въз основа на издадените технически паспорт резултати. Тя записва следните данни:

Въпреки факта, че срокът на технически паспорт на един апартамент не е ограничено, най-доброто време за технически изменения се появи. В случай на несъответствие на данните, посочени в ОТИ, както и доказателства може да се наказва с глоба от 1500 рубли.

Колко е свидетелство за регистрация на апартамента?

От ОТИ е правителствена организация, стойността на услугите си е установен списък на цените, които правителството твърди региона. По този начин, цените в различни части на страната ще бъдат различни. Цената на техническия паспорт ще включва разходите за пътуване специалист, обработка на информация, извличане на архивираните данни, създаване на електронни чертежи. Важно е също така площ на обекта, годината на последното изследване, наличието на промени. Важно е също така и от времето на годината: работата в студа се оценява по-горе. И разбира се, цената ще бъде много по-висока, ако свидетелството за регистрация е необходимо да се издават в най-кратки срокове.

Какво да търсите при проверка на свидетелството за регистрация?

Покупка на имот, вероятен купувач, трябва много внимателно да разгледа документите в апартамента, който ще купи. Това важи и за информационния лист. това изучаване, ние трябва да се обърне внимание на следната информация:

1. имот опис трябва да се извърши не по-късно от пет години. В противен случай, може да се наложи да ре-проверка, тъй като данните за продуктите, беше представена в апартамента, чиято валидност е по-голямо от границите на време опис, предвидени в нормативните актове.
2. Всички реконструкция трябва да бъде отразено по отношение на апартамента и легализирани. В противен случай, регистратор може да откаже да регистрира собствеността. Ако покупко-продажба на сделката настъпва, новият собственик на рисковете в бъдеще, за да плати наказанието за незаконни промени и други промени.

техническия план

Освен това, от техническа гледна точка, тя отразява един от акцентите за производство на регистрация на недвижими имоти в кадастралния регистър - координатите на ъглите на сградата или местоположението на апартамента на етаж. По този начин, има един обект се свързва с мястото на земята, където се намира, или сграда дъно. Документите, които са в основата на техническия план (проектната документация, разрешение за следене съоръжението в експлоатация или технически фиш), които да бъдат включени в състава му под формата на заверени копия от заявлението. Изготвяне на оферти на документа с един човек - кадастралната инженерът. Той е изцяло отговорен за достоверността на информацията, отразена в него, осигуряват техническо плана си печат и подпис.

Основна документация за апартамент

Днес, за да бъде в състояние да изпълнява всякакви действия с недвижими имоти, трябва да мине през три етапа:

• поръча Бюрото за техническа инвентаризация положение: на практика, може да отнеме от 7 до 30 дни;
• в същия ред, в техническия план на обекта: тя обикновено се извършва в срок до един месец;
• в отдел Rosreestra ред кадастралната паспорт: нужни от 5 до 20 дни.

По този начин, на пакета от документи ще бъде готов след около два месеца. В зависимост от състоянието на документите, които вече съществуват, този процес може да отнеме малко повече или малко по-малко време. Но във всеки случай ще трябва да се плаща значително да се ускори процеса. И ако повече, нито сертификат за собственост, тези три етапа са неизбежни и са само първите стъпки. Ето защо, когато планирате да продадете имота си, че е по-добре да се грижи за подготовката на документите.

Статус: Имате ли нужда от него?

Ето защо голяма част от нормативните-нормативните актове, регламентиращи тази област, остава в сила и ще работи в паралел с новоприетия Закон за държавния кадастър. В допълнение, законът гласи, че собственикът на помещения е длъжен да извършва техническо наблюдение състояние и незабавно да извърши промени в собствеността, свързани с техническите си характеристики, ако е необходимо. Много по-практично да ги отрази в информационния лист.