Оценява апартаменти

1. Прехвърлянето на апартамента по банковата гаранция. В този случай, трябва задължително да бъде специален експертно становище на (материалът на доклада за оценка), като се има предвид, че финансовата институция и да се вземе решение да се предостави или откаже издаването на пари.
2. Придобиване на недвижими имоти в рамките на ипотека програма.
3. Когато осигуряване за определяне на максималния възможен размер на застрахователното обезщетение изисква съответен акт.
4. В разрешаването на проблеми и спорове за собственост и регистрация на наследствените права собственост.
5. При наемане в случаите, когато собственикът иска да гарантира, че наема апартамент в съответствие с пазарен курс. Оценяване на фирмата ясно обоснована оценка.
6. В разделянето на имота, ако то се дължи на невъзможността на апартамента се раздели на две равни части. Необходимо е да се определи пазарната стойност на апартамента и да го повечето от движимо имущество.
7. процес на транзакциите за покупка - продажба (за продажба). Оценка на апартаменти в Санкт Петербург, произведен за да потвърди цената и неговата ясна обосновка.
8. В съдебното производство.

На въпроса "Каква е оценката на апартамента?" - експерти отговарят, че без оценка на апартамента на горните сделки се считат за законно недостатъци. Професионални експерти ще оцени апартамента за няколко дни (обикновено 1-2 дни). И решението е взето доста обективно, а цените на недвижимите имоти в всеки един момент няма да позволи значително подценяване или надценяване. Кои дейности се извършват от оценители при определяне на цената на един апартамент?

няколко основни стъпки, подчертани при оценката на апартамента. За да се ускори процеса (особено когато голяма площ от размера на обект) може да участва пряко в работата на две или повече оценители.

Във всеки случай, оценката на апартамента е ограничено до такива моменти:

• визуална проверка на имота за бръснач пълна информация и функционални характеристики;
• проучване на околните апартаменти площ, наличието на инфраструктура, зони за отдих и други ползи;
• изучаването на съвременния пазар на апартаменти и изчисляване на незабавно стойността на имота към момента на оценка;
• подготовка на истински и пълен доклад за оценката. Този документ става задължителна и поради това е от полза в съда или други публични органи.

Оценка на апартамента се определя от пазарната стойност на собствеността на собственост или други права върху вещи (например правото да Renda) срещу оценява обекта. доклад Оценка на имотите, се характеризира с всички функции и данните за: местоположение, площ, разстояние от зоната на главата в областта на инфраструктурата област съоръжения, оформление, довършителни състояние, вида на имота, брой етажи, и т.н.

Особено важно е оценката на имуществото в случай на повреда на имущество (в случай на пожар, наводнение, неправомерни действия на други лица). В такива случаи е възможно да се определи степента на компенсация на щети и застраховка. Ако има някакви спорове с вашата застрахователна компания при определяне на осигурителната вноска, в случай на независим оценител, за да помогне за разрешаване на конфликта справедливо.

Предимството на независима оценка на апартаментите е и фактът, че оценката на заключение (доклад), който се издава на клиента, е пример за официален документ от доказателствена стойност, тя може да се използва в съда, като се има предвид въпроси, свързани с размера на компенсаторните плащания. доклад на независим лицензиран оценител е важен аргумент в спорове с данъчните власти в областта на намирането на стойността на данъчната основа, необходима за изчисляване на данъка върху имуществото и доходите.

Ако имате някакви въпроси относно оценката на апартамента, или ще трябва да се консултира със специалист в тази област, можете да се свържете с NP "федерация на експерти по съдебна медицина", където специалисти ще помогнат на вас, да отговорим на всички ваши въпроси. Оценка на помещенията може да се извърши независимо, но този документ не е правно обвързващ. Наличието на такива справки не разполагат с правна сила, и нотариуса не ги взема под внимание.

Ако апартаментът се продава за пари, независима оценка не е задължително, осъществявани при изпращане на ипотека, което трябва да се направи оценка на апартамента.

Каква е оценката на апартамента?

Независимите оценители, с изключение на проверка на апартамента, извършвани разглеждане на правни документи и присъда, които ще бъдат основния документ на заемодателя, когато искането за кредит ще се обсъди и прие окончателно решение по тях. размер на кредита банката няма да бъдат взети под внимание пазарната стойност на обекта (този, за които той иска да продаде), и оценката (този, който ще бъде определен от вещото лице в своя доклад). Оказва се, че цената на апартамента и неговата стойност не може да бъде съвпадение. След като изберете обекта, признават стойността си, а цената ще бъде разказана от независим експерт.

Ако говорим за методите на оценка, които се използват от експерти в тяхната работа, те имат три: доходите, разходите и сравнителен. Подходът на доход произтича оценка на доходите, която носи плосък (или друг имот). Апартаменти по този начин не оценяват, като се насладите търговска собственост.

метод Разходите за оценка се очаква селище, което се основава на общите разходи, направени от възложителя по време на строителството. Това включва строителни материали и труд, както и допълнителни разходи. Тя се прилага експерти разходите метод със задължителното сметка на влошаване на обекта, както и инфлацията. Този метод се използва от служителите на ОТИ. Пазарна стойност на метод на разходите не се вземат под внимание.

Вземането на решение за решаване на въпроси, свързани с тяхното имущество, проверете първо с въпроса, каква е оценката на апартамента, за да прави нещо в тази ситуация и да се избегне превръщането жертва на измами и нечестни бизнесмени.

Може би ще се интересуват от темата: "експертиза Билдинг" в Москва и региона.

• София
• Брянск. област Брянск
• Владимир. област Владимир
• Воронеж. област Воронеж
• Иваново. област Иваново
• Калуга. Калуга региона
• Кострома. област Кострома
• Липецк. област Липецк
• Eagle. област Орел
• Смоленск. област Смоленск
• Рязан. област Рязан
• Тамбов. област Тамбов
• Твер. област Твер
• Тула. област Тула
• Ярославъл. област Ярославъл

• София. Ленинградска област
• Архангелск. област Архангелск
• Вологда. област Вологда
• Великий Новгород. Новгород област
• Мурманск. област Мурманск
• Петрозаводск. Република Карелия
• Псков. област Псков
• Сиктивкар. република Коми

• Астрахан. Ул. Чернишевски
• Астрахан. Ул. Savushkina
• Волгоград. област Волгоград
• Краснодар. област Краснодар
• Новоросийск. област Краснодар
• Ростов на Дон. Ростовска област
• Сочи. област Краснодар

• Ижевск. Република Удмуртия
• Йошкар Ола. В Република Марий Ел
• Казан. Република Татарстан
• Киров. област Киров
• Нижни Новгород. област Нижни Новгород
• Перм. къдрене
• Самара. област Самара
• Саранск. Република Мордовия
• Саратов. област Саратов
• Уляновск, област Уляновск
• Уфа, Башкортостан

• Екатеринбург. област Свердловск
• Курган. област Курган
• Перм. къдрене
• Сургут. KhMAO-Yugra
• Тюмен. област Тюмен
• Челябинск. Челябинска област

• Барнаул. област Алтай
• Иркутск. област Иркутск
• Красноярск - ул. Павлов
• Красноярск - ул. Партизан Zheleznyaka
• Кемерово. област Кемерово
• Новосибирск. област Новосибирск
• Норилск. Красноярск територия

• Благовешченск. област Амур
• Владивосток. Примор
• Петропавловск Камчатски. Камчатка
• Хабаровск. Хабаровск Край
• Южносахалинск. област Сахалин
• Якутск. Република Саха (Якутия)

• Налчик. Кабардино-Балкария
• Ставропол. Ставропол