Колко метра ограда, може да се изгради една къща през 2019 г. - в съответствие със закона, съсед на вилата, сауна
Планира да построи къща, важно е да се изчисли всички възможни нюанси. Един от най-важните, е планът. И най-малкото конфликт с приложимите разпоредби нарушават закона.
Имайте предвид, здраве, пожар и други нормативни актове. Неспазването на нормативни актове не е просто формалност, тъй като изграждането на нарушаване на сигурността.
Неправилно е построил къщата не е в състояние да влезе в експлоатация, или той се нуждае от носене.
общи елементи
Много собственици на частни къщи обгръщат ограда негова собственост, само въз основа на собствените си мнения. Но тази небрежност може да доведе до много скъпо.
Може да се наложи да защитава своя случай в съда. И не на факта, че съдията "ще влезе в положение" и омекотена решението си.
Неспазването на одобрените разстоянията може да доведе до разрушаване на едно новопостроено жилище.
Освен това, не е компенсация за това не би трябвало да. От гледна точка на частни сгради разстояние между обектите е строго регламентирано.
Специални строителни разпоредби установяват реда на процеса на планиране и изграждане на изготвяне на проектната документация.
Трябва да се разбере, че приетите правила, продиктувани от началното здравия разум. не "от нищото", ще изпълнява изисквания и параметри. Те са причинени от специфични фактори.
Поддържане на настоящите правила могат да бъдат гарантирани за да се предотврати много проблеми - пожар, териториални спорове със съседите, санкции Gospozharnadzora и технически надзор.
По този начин, при планирането на жилищни сгради трябва да се определи къде първоначално къщата, на която то е далеч от оградата, дали стандарти са изпълнени, ще се намира.
необходимите условия
Основни понятия на това, което трябва да знаете, когато независим сграда, този "отделно жилище" и "ограда".
Изглежда, че много по-лесно, освен ако някой не знае какво къща и ограда. Но на практика е по-трудно, а законът предвижда ясни стандарти за тези съоръжения.
Частна къща е всяко физическо лице, частна къща. Няма значение, тя се поставя на всеки сайт.
При такава къща означаваше обособена една плоска жилищна сграда.
Броят на неговите разкази не трябва да надвишава три, четвърти етаж, се допуска само като таван. Къщата трябва да бъдат проектирани да живее само едно семейство.
Град кодекс на България планиране казва, че площта на къщата не трябва да надвишава 1500 квадратни метра и капитално строителство позволено да се изгради на земята за индивидуално жилищно строителство.
На площ от 1 200 квадрати позволено да се изгради само една къща. Но може допълнително да присъства стопанска постройка.
Разбираемо е, че частта на ограда подава парапет. Но дори и тук има тънкости. Важно е да се знае параметрите на изграждането на оградата:
Височината на оградата от визуализацията
Не е в регулация и се определя от собственика
Височината на оградата между съседните обекти, не може да бъде повече от 75 см
При използване на непрозрачни материали. Колкото по-висока ограда може да бъде изградена само на прозрачни структури
Когато дебелината на оградата до 10 см може да бъде поставен Midway забележителни характеристики
Ако, обаче, не повече от 5 см могат да се изграждат, за да улови тромави дизайн, необходимостта да се премине оградата на земята си, защото от страна на съседа
Но що се отнася до разстоянието между къщата и оградата, заслужава да се отбележи този момент, че в изграждането на оградата трябва да се запази граничния район.
Тези, които се определят от кадастралния план. Ако сайтът не е нужно да се изгради ясни граници, в очакване на строителството е необходимо да се провежда проучвателни граници.
Ако това условие се игнорира, рискът е голям, че къщата ще бъде изградена с разстояние от нарушение. Въвеждане в експлоатация на съоръжението ще бъде просто невъзможно.
Законът може да се намери споменаване на "червените линии" и необходимостта да се спазва определено разстояние между тях и сградите.
С една дума, такава линия е граничната линия, която определя граничната зона от улицата или прилежаща сайта. Това е за "червена линия" ограда случило.
Защо това има значение:
Защо трябва държавата толкова строго регулиране на развитието на частната земя? На теория, земя е частна собственост и собственикът трябва да реши как да се разпорежда с тях.
Но в действителност върху развитието на ефективни стандарти се влияе от различни фактори:
- пожарна безопасност;
- съответствие със санитарните стандарти;
- защита на правата на собствениците на неразрешено изземване на територията;
- интересите на другите граждани, така че частни сгради не оказват влияние върху използването на общите части.
Причините могат да причинят по-голяма тежест от всеки отделен правило е резултат от множество изследвания и изчисления.
Основната цел на строителните норми е да се гарантира безопасността и качеството на строителството. Друг, по-вече правните въпроси, свързани с приемането на къщата в експлоатация.
При приемането на завършените сгради със сигурност ще се провери спазването на всички параметри.
А нарушаването на такава структура няма да позволи издаването официално и не се получи собствеността. В най-добрия случай, къщата ще остане временно сграда, а в най-лошия - ще изисква разрушаване му.
правни норми
Най-малката тире от граничната зона, за да се определи място приемлив поставянето на сгради извън забранено всяко строителство е съответно наредби градоустройствени (параграф 2, част 6, член 30. Член 38 от част 1 от претенция 2 GrSK България).
наредби градоустройствени са включени в използването на земята и са установени и упълномощени правила за развитие на местните органи на съответната община (точка 3 от част 2 на член 30, част 1 на член 32 GrSK България).
По този начин, преди началото на строителството е необходимо да се получи градски план за развитие на обекта в местната архитектура.
Планиране и развитие на градските и селските селища регулирани за изрезки от 2.07.01-89. Разстоянието между отделните къщи също определя SP 30-102-99.
Колко метра ограда, можете да си построи къща
Започнете частна строителна следва с ерекцията на оградата. Неправилният монтаж осигурява необходимото разстояние се измерва от дясно.
Те спазват следните правила:
Разстоянието между оградата и къща съседната част
Трябва да има най-малко три метра. Разстоянието от забележителност линия до дома база
Ако конструкцията на къщата (покрив, навес, веранда)
Извършване на повече от половин метър, разстоянието трябва да се измерва от елементите
Разстоянието между оградата и пристройките
Има най-малко един метър. Рампа покрив на тези структури е подредена на страната на вашия сайт
По принцип, установен в част sannormy
изисквания за изрезки от трябва да се спазват във всяка сграда, важно е да ги вземе предвид на етапа на планиране.
Около три фута от оградата вече споменатите за hozpostroek, но ако тази структура е предназначен за домашни животни или птици, а след това на оградата трябва да защитава четири метра или по-малко.
Разстоянието от четири метра от оградата трябва да спазват в изграждането на оранжерии и ако в бъдеще насрочено периодично подхранване на културите органични торове.
Когато става въпрос за сгради, характеризиращи се с повишен риск от пожар, а след това те могат да се намира на пет метра от оградата най-малко. Това сауна, парна баня, мини-котли и други подобни структури.
Ако в района има тоалетна площ за съдържанието и ходене домашни птици, а след това тези, поставен не по-близо от дванадесет метра до къщата на съседа, а именно, оградата е на разстояние от девет метра.
Говорейки за санитарни норми, трябва да се спомене и зелени площи. Те също така не трябва да седне, където те харесва.
Храстите могат да бъдат засадени в метър от оградата. Средната височина на дърветата с височина не по-близо от два метра и не по-малко от четири метра от оградата.
Каква трябва да бъде разстоянието между къщите
Но при определяне на места за дома трябва да се ръководят не само от скоростта на три метра от оградата.
Според правилника на разстоянието между съседните къщи се определя като: