Как да си направим апартамента общинска
собственик стая може да се продаде, дари или да прехвърли за временно ползване под наем домовете си на трети лица. Дава под наем помещение не се изисква приватизирани съгласие на собствениците на другите стаи в апартамента. При продажба на малко по-различен ред и съсобствениците имат право на предпочтително закупуване на отчуждения имот. Това, че те трябва да предложат своя дял от апартамента. преди да го предложите на другите, а цената не трябва да бъде по-висока от тази, за която е планирано за продажба на трети страни. Също принадлежи на собственика на правото на стаята на обща собственост общите части на сградата, като кухня, баня, тоалетна и коридор.
Въпреки факта, че общински са реликва от съветската ера, много хора са изразили интерес към създаването на нови апартаменти от този тип. В повечето случаи, това се случи след развода, когато хората не са в състояние да купуват отделен апартамент, и чрез участие в програми за презаселване искат да подобрят условията им на живот. Държавата, обаче, тези идеи не се поддържат. Жилища кодекс на България не позволява общински нито приватизирани, или дори да даде общинско жилище. Също така не е предвидено и разделянето на сметките за плащане. В опит да се отърве от общинската държавата с бивши членове на семейството на работодателя на индивидуални трудови договори не се сключват.
Но липсата на законодателство, необходими стандарти, на практика не пречи на появата на нови общински апартаменти. Комуналните стане приватизирани апартаменти в разделянето на собствеността при развод или при получаване на наследството.
В този и в друг случай, собствениците могат да определят реда на ползване на помещения и впоследствие сключват договор с нотариална заверка. След това, всеки един от собствениците ще бъде в състояние да продаде дела си в апартамента на други наематели или трети лица. Важно е тук, че продажбата на акции с право на ползване на изолирана стая или баня. Този факт е задължително, определен в договора за покупко-продажба. Такива сделки, когато човек иска да продаде на помещението, в резултат на разделянето на собствеността не е необичайно за пазара на резервни части. Държавата, обаче, в този случай, не счете общински апартамента, въпреки че в действителност. Апартаменти от този тип не попадат в рамките на програмата за презаселване, както и неговите наематели да плащат за услуги на една сметка.
По този начин, за да се подобри условията на живот за сметка на реалната трансформация в общински апартамент няма да работи, и поради това, може би, няма смисъл. Но си струва да припомним още един важен детайл: продажба на недвижими имоти като цяло, продавачите да получите повече, отколкото, ако се продават из стаите. Така например, в случаите, когато тристаен апартамент в бившите съпрузи всеки държи 1/2 дял, напълно и да видим парите според акциите, те ще получат увеличение от 20-30% в продажбата на апартаменти.