Как да се прави разлика между класове имоти

През последните години понятието "жилища комфорт класа" здраво установени на пазара, но много от тях не знаят как тя се различава от "икономика", както и че може да се възползва от безскрупулни разработчици. Експертите казаха "Gazeta.ru", на какво основание може да се прави разграничение между категориите на имоти, да не плаща за името.

Откъде комфорт

В действителност, класирането е препоръка, а не всички разработчици да го възприемат като ръководство за действие.

В резултат на това жилище често има симптоми като един от друг клас и. Но ако предприемачът класифицира своя LCD бизнес класа, той поставя на правилната цена, така че е полезно да се разграничат най-малко формални критерии.

Как да се направи разграничение между класовете

Къща икономична класа, разположен недалеч от центъра, може да бъде в близост до промишлените зони, основни магистрали, железопътни пистите. В изграждането използва стандартни решения и поредица от къщи. Няма специални изисквания за безопасност, паркинги, инфраструктура, височина тавани, кухненски бокс, декорация, комунални услуги не. Всичко е направено според минимални стандарти, които са изложени в законодателството. Апартамент област малък: има студия, апартаменти с една спалня са на разположение в размер от 28 квадратни метра. м, се удвоява - 45 кв. м, три - 55 кв. м каза "Вестникът" в "Metrium Group".

Още:

Comfort Class - къща на модерен тип серия, понякога има индивидуални проекти. Всички компоненти по-високи изисквания: довършителни ще бъдат по-скъпи и по-модерна, чужди материали могат да бъдат използвани. Къщата може да бъде ограден по периметъра, често домофони може портиер и охрана. . Таваните в апартаментите - 2.7-2.8 м площ - повече, отколкото в икономична класа, "odnushki" започват от 35 квадратни метра. м "dvushki" - от 53 кв. м "treshki" - 65 кв. м кухненски бокс -. 8 кв. м. Според мястото има няма специални изисквания.

Бизнес клас се основава най-вече в най-гледаното места (в Москва тази компания, CJSC и Югозападния) или в жилищни райони, където докато има благоприятна среда - един добре поддържан парк или езерце. Проектът е винаги отделни сгради, с архитектурни идеи. Територията е защитена, присъствието на портиер и домофонна необходимо. Предполага се, организацията на подземния паркинг. Таваните в апартаментите -. 2.8-3 м площ апартаменти с една спалня започват от 45 квадратни метра. м "dvushek" - 65 кв. м "treshek" - 90 кв. м кухненски бокс -. 12 кV. м.

Въпреки това, процесът на сегментиране е: много купувачи обмислят региона като трамплин за завладяването на Москва, каза експертът. Поради това, разработчиците често се изпълняват в най-ефективните съоръжения на апартаменти с една и две спални, а делът на тристайни апартаменти в тях клони към нула. "Ето защо, извън Москва, Comfort и бизнес класа могат лесно да бъдат разделени от тази функция: ако проектът има тристаен апартамент и още, разработчикът е позиционирането на проекта си на Comfort + и по-горе, да се разчита на хората, които ще живеят в апартамента си в продължение на много години", - казва Ирина Dobrokhotova.

Още:

"Такова нещо като" клас собственост ", най-накрая се обезцени през последните години,

Какво е колко жилища

Според "Metrium Group", в границите на Стария Москва се строи 29-масовите проекти сегмент (икономика и комфорт) и 65 жилищни комплекси бизнес класа. И в предградията, а напротив, повечето от сградите се отнася до икономиката и комфорт клас - около 70% от всички проекти и само 30% от обектите, представени в бизнес класа. The New Москва има 14 жилищни комплекси на икономична класа на първичния пазар и 18 - комфорт класа, бизнес класа проект в продажбата на един.

Средната цена на жилищата в различните класове Московска област, RUR / кв. М. m