Как да платя ипотеката
Тук дойде денят, в който извършва операцията в банката. получи ключовете за нов апартамент. издадени регистрационни документи и договора за кредит. Най-лошото е приключила. Но все пак си струва да мисля за това къде и как да се плати. Има пари и непарични методи за погасяване. Например, боксофиса. От една страна, това е много изгодно в която се намира на интерес за извършване на сделки по сметката и има бърз трансфер на пари. Но от друга страна, липсата на много пари в брой офиси на банки, е възможно да се получи в чудесно място за живеене и губят много време. Друг недостатък на този метод на плащане е лично присъствие, който е издал на кредита.
Един прост вариант на извършване на плащането е пластмасова карта в банкомат на банката. който е отворен ипотека. Не опашки, без такси. Но ако банката не разполага с широка мрежа от банкомати, това може да ви донесе много проблеми, като например терминал за търсене, за да в супермаркета, а не на работещ банка.
Има по-удобен начин за прехвърляне на пари от сметката заплата по сметка, който е отворен ипотека. Записването е необходимо да се направи сума за плащане е автоматично всеки месец в една и съща дата.
Друг начин да се плати заема служи павилиони, но основният недостатък на този вид - дълъг плащане трансфер (до 7 дни).
- - удостоверение за майчинство капитал;
- - SNILS;
- - паспорти, свидетелства за раждане на всички членове на семейството;
- - копие от договора за кредит;
- - копие от договор за ипотека;
- - удостоверение от банката за размера на дълга;
- - сертификат за държавна регистрация на собствеността на имота;
- - екстракт от къщата;
- - копие от финансовата сметка;
- - банкови данни за прехвърлянето на пари.
За да изплати заема, предназначени за придобиване или изграждане на жилища за сметка на капитала родител, се свържете с местния офис на пенсионен фонд във вашия район. Кандидатствайте за разположение, като сумата, която ще бъде насочена към ипотека плащане.
Допитайте се до банката, издала на кредита, удостоверението за актуално неизплатената част от главницата и начислената лихва, както и подробна информация за прехвърлянето на пари.
Подготовка и се прикрепя към документите за кандидатстване:
- удостоверение за майчинство капитал;
- snils (SNILS);
- паспорти, свидетелства за раждане (до 14 години) на всички членове на семейството живее в къща, която е купена в ипотека;
- копие от договора за кредит с банката;
- копие от договор за ипотека;
- удостоверение от банката на текущия дълг по кредита и начислени лихви;
- сертификат за държавна регистрация на правата на собственост на всеки член на семейството на помещения, закупени на кредит;
- екстракт от къщата;
- копие от финансовата сметка;
- банкови данни за прехвърлянето на пари.
Имайте предвид, че в апартамента или къщата трябва да бъде декорирана в общата собственост на родителите и децата с дефиниция на акция. Ако към момента на подаване на заявлението за унищожаване на това не е направено от родител столицата, предоставят писмена декларация да се организира жилища в собственост на всички членове на семейството пенсионен фонд.
Подаване на документи до Министерството на пенсионен фонд може да бъде лично или чрез представител на заверено пълномощно. Можете също така да подадат заявление до приложението и по пощата, но след това всички копия на документи трябва да бъдат нотариално заверени.
След 1 месец от датата на получаване на документите да има положителен или отрицателен решение поддържа пенсионен фонд, а след това в продължение на 5 дни ще ви изпрати уведомление. Тогава фондът ще бъде направено чрез превод към банката, издала ипотека, в плащането на главницата и лихвите по тях.
Придобиването на собственост - важен етап в живота на всяко семейство. За съжаление, да плащат всички жизнено пространство е твърде трудно. След това се притекат на помощ на ипотека. Тя ще изглежда, че за разлика от заем е по-благоприятно - на сто по-ниски по-дълго. Но в действителност, от полза да се вземе ипотека само в някои случаи.
Ако направите обмена
Ако вече имате една къща, можете да го смените с друг, по-просторна. След това ще бъде в състояние да плащат повече от 50% от цената на нов апартамент. и месечни плащания по ипотеки няма да бъде трудно да се победи на семейния бюджет.
Ако сте - млад учен
След това, в съответствие с федералното програмата, която имат право на повече "лек" режим на ипотека. Така че, размера на кредита ще бъде повече от разрешено за доходите с 30%, а - по-нисък (около 10%). Първоначално ще ви бъде даден ниска месечна такса с постепенно увеличение.
Ако сте - учител в училището
В програма "Млад учител" е предназначен за учители от не-частни училища. За вас е предвидено фиксирана лихва от 8,5%, повече от това, държавата компенсира първоначалното плащане (до 20% от размера на кредита).
Ако сте - един войник
В началото на услугата, можете да се приюти под "Военна ипотека". Първоначалното плащане и плащанията ще членка.
Ако един от съпрузите на възраст под 35 години
Тогава ще дойдат по програмата "Млад семейство". Банките предлагане намалява лихвата по кредита, толкова по-ниска първоначалната такса, възможността за отлагане на погасяване на кредита, използване matkapitala, както плащане или предсрочно погасяване.
Ако имате пасивно или приходи от трета страна
Така например, лихви по банкови сметки, пасивен доход от инвестиции или да участва в партньорски програми, доходи от бизнес у дома или на непълно работно време доходите от наеми. Основното нещо, че този доход в продължение на най-малко 75% от закрита плащане ежемесечно банка.
Освен ако не се планират големи промени
Например, покупка на кола или раждане. Вашият доход следователно може да спадне рязко, а на "капки" ипотека интерес.
Ако можете да си плати най-малко 20% от покупната цена
Той е този праг обикновено държавни банки в кредитирането. Ако не разполагат с първоначален капитал най-вероятно, ще бъде отказан.
Разработено от Държавната агенция за жилищно Ипотечно кредитиране и FGKU програма "Rosvoenipoteka" е насочена към осигуряване на военнослужещите с жилища чрез ипотечен кредит. Още след три години трудов стаж, можете да кандидатствате за начален капитал.
Вземете заем може да бъде лице, което завършва военен колеж и получава чин офицер, или тези, които имат сключен договор за военна служба.
Ако бъде взето решение парите все още не е достатъчно за закупуване на имота, който искате да добавите свои собствени лични средства. Въпреки това е възможно, че предвидената сума все още е достатъчно, за да си купи прилична обект -. Максимумът е някъде 2 милиона рубли, но конкретната сума се определя поотделно за всеки отделен случай. Основното предимство на системата е, че дългът ще се погасява не е физическо лице, а държавата в лицето на Министерството на отбраната.
Избор на къща във всеки удобен район - програмата не поставя ограничения за формата на пребиваване и място на обслужване, регистрация, всички специални характеристики на апартамента или къщата. Можете да изберете точно това, което ви подхожда и какво разполагате с достатъчно пари.
Средствата по сметката ще бъдат кредитирани в рамките на 20 години. Имайте предвид, че ако се тръгне по-рано, може да изплати остатъка по кредита ще трябва сами по себе си. Все пак, това не се прилага в изключителни случаи, когато уволнението е поради здравословни състояния, тежки семейни задължения, както и старшинство.
За да се предупреждават от дълг, заплати, че няма да бъде в състояние да преминете цел Изчислете вашата възможност за погасяване на кредита, ако изведнъж се наложи да напусне службата и причината за уволнение не се прилага до изключителни случаи.
В подкрепа на семействата, в които е роден на втори и следващ детето, държавата е разработила някои програми. Те включват столицата майчинство. Някои майки, като сертификатът не разполага с информация за това къде да прекарат столицата майчинство.
Подобряване на условията на живот
След три години, можете да за сметка на сертифициране, за да подобрят условията им на живот. Главното условие е, че тази квартира се намира на територията на България.
За да използвате инструменти, необходими за събиране на документи. Те включват:
- заявление за унищожаване на средствата, посочени в удостоверението (образуват можете да получите на ЗФР);
- пенсионно осигуряване сертификат на лицето, получило удостоверението;
- писмена декларация от лицето, което е сключило договор за придобиване или изграждане на имот в обща собственост на членове на семейството. Този документ трябва да бъде нотариално заверено.
Ако си купите къща, се предоставят следните документи:
- договор за продажба на имота;
- копие от удостоверението за заглавие на лицето, от което сте закупуване на къща.
образование на детето
Можете също така да се изразходват парите за образование на детето, и това може да се направи не само за училището, университета, но също така и върху предучилищното образование. Ако сте родила бебе, той е на три години, както и по-голям брат отиде в колеж, в размер, определен да плащат за обучението си в майчинство капитал. За да направите това, трябва да се съберат следните документи:
- декларация за разпореждане с активи;
- SNILS лицето, получило столицата майчинство;
- споразумение с образователна институция;
- лицензирано учебно заведение;
- ако неправителствена институция, ще се нуждаят от сертификат за акредитация състояние.
Финансиран част от пенсионната лице, получило удостоверението
Използвайте майчинство капитал може да бъде и финансира част от пенсията, което означава, че може да изпрати не само за RPF, но също така и в други неправителствени фонд. Моля свържете се с пенсионен фонд, за да представи следните документи:
- Изявление на средствата;
- пенсионно осигуряване сертификат на майката;
Имайте предвид, че не можете да използвате всички столица на майчинство. Да речем, че изпрати една част от финансиран пансиона, а другата - в областта на образованието на детето.