Етап на предварително наддават по-ниската степен, стъпка процентни пункта, по-ниската степен

I. предложение Pre-проект.

Предварително предложение - е основният набор от документи, необходими за преминаването на нормативни актове в съответната област и придобиване на начална документация разрешителни или архитектурна задача планиране.

Предварителните предложения са разработени, най-вече в тези случаи, при проектирането на сложен обект или сграда, която отговаря на специалните изисквания за архитектурно изразяване и оригиналност. Като правило, тя се развива няколко варианта за бъдещата структура, за да се идентифицират силните и слабите страни на различните варианти на изпълнение на проекта.

Въз основа на разработената формуляра за предварително предложение за точните изисквания на проекта във всички посоки, което ви позволява да се избегнат много трудности в хода на по-нататъшното проектиране и въвеждане в експлоатация на съоръженията.

На етапа на предварително проектни предложения, изготвени първоначални разрешителни и съответните документи са разработени, които се договарят в различни инстанции.

Ние можем да се разграничат следните етапи на работата по предварителното предложение:

- получаване на първоначалните разрешения (IRD)

Пакет от първоначалните разрешения съдържа толерантен писмо от комисията по градоустройство и архитектура (CCA) за проектиране, дизайн на работни места, съгласувани Генералната дирекция на Гражданска защита и извънредните ситуации, на топографска по десетобалната система 1: 500, инженерни и екологични проучвания, координирани от Центъра на Държавния санитарен и епидемиологичен надзор (CSES), предварителните техническите условия за присъединяване към външни инженерни мрежи и границите на земя за проекти. В случай на реконструкция на обекта на първоначалните одобрения допълват от сключването на проучване на фондации и структури, както и чертежа на оценяване.

- разработване документация

Разработване на документацията на сцената на предварително проектни предложения включва следните елементи:

• Photofixation обект (3D компютърен модел на обекта и района около него).

• Резюме (съдържа кратко описание на състоянието на обекта, основните технически и икономически показатели и резултатите от изчисленията на икономическата ефективност на дизайнерски решения, данни за обема на строително-монтажни работи и др.).

• Генерален план (съдържащ решение за изготвянето на използването на земята и развитието, времето за подготовка на документи за устройство на територията за имота, както и финансовата и икономическа възможност за реализация на основната схема).

• архитектурни решения (пълен разтвор на вътрешното пространство и външния вид на обект с подробно описание на реда и последователност на работа, използваните материали, и т.н.).

• Одобряване на идеен проект на клиента (след получаване на надлежно акт на избор земя за изграждане и поръчки за проектиране и проучване на работа).

• конструктивни решения.

• Demo материал (това се прави, доколкото е необходимо да отговарят на главен архитект. - Планът ситуация, общия устройствен план, етажни планове, възвишения, както и други материали, описващи характеристиките на решения пространство-планиране на обекта).

• Защита на околната среда (мерки за предотвратяване и премахване на замърсяването на околната среда в проектирането и изграждането на различни съоръжения, изборът на най-добрите начини за настаняване на производството на отпадъци, използването на технологии за спестяване на ресурси).

• (мерки държавен надзор огън на строителния проект, проверка за противопожарна защита, предвидени в проекта) за защита от пожар.

• Инженерни системи и оборудване (монтаж на инженерни системи и оборудване по време на строителството, промяна на качеството на инженерна и техническа поддръжка в реконструкцията на обекта, за подмяна на мрежата инженерна и техническа поддръжка по време на капиталови ремонти).

• Схеми на инженерните системи (главница решения за инженерна поддръжка - Полагане на външни мрежи, полагане мрежи, попадащи в обхвата на развитие, както и оборудване на системи за отопление, водоснабдяване, канализация, газ, график, автоматизация и контрол на инженерните системи).

• изчисляване на товара (определяне на дизайнерския екип голямо съоръжение за зареждане за връзка с мрежите).

• Технологични решения (оразмерени чертежи, електрически план, сканирайте стени, материали, спецификации, планира бани с препратка водопроводни компоненти декоративни елементи, лист довършителни работи и др ..).

- одобряване на ПП фаза Документация

Всички необходими документи на етапа на предварително проектни предложения в съответствие с основния архитект на града и квартал архитект на градоустройството и архитектурата комитет (САС), както и да бъдат одобрени от комисията по контрол на състоянието, ползването и опазването на паметниците (KGKIiOP), Центъра на Държавния санитарен и епидемиологичен надзор (CSES), в отдела на градския транспорт KGA, държавната трафик безопасност инспекция (STSI), Службата за управление на ландшафта (USPH) и в основното упражнение Натискът на природните ресурси и защита на околната среда на Министерството на природните ресурси на България (GUPR и Министерство на природните ресурси на околната среда).