Банкова гаранция за начин на изпълнение на задълженията от страна на длъжника

Обезпечение - недвижим имот, който служи като гаранция за заема и гарантира изпълнението на задълженията на кредитополучателя към банката.

Залогодателя заем често е на кредитополучателя, но може да действа като всяко друго лице, което има право на собственост върху обезпечението. Ипотекарния кредитор е банка.

Условия за обезпечение, определени от договора. В това решение са всички от съществените условия за този вид споразумение, както е определено в чл. 339 от Гражданския процесуален кодекс. Така че, непременно наличие на индивидуалните характеристики на ипотекирания имот, неговата оценка. Когато правите договор за обезпечение остава в употреба на ипотекарен.

Предмет на залога, съгласно чл. 336 от Гражданския процесуален кодекс. Тя може да бъде всяко имущество, включително неща и права на собственост (изисквания), с изключение на имотите, изтеглени от обращение, изискванията са неразривно свързани с личността на кредитора, както и други права, които концесия на друго лице е забранено от закона. Това е гаранция, може да бъде: жилищни и нежилищни недвижими имоти, превозни средства, благородни метали, ценни книжа и т.н.

Въпреки това, в действителност банките сами да определят списъка получени залог имот за заеми. Например, спестовна банка като обезпечение за заем е взето:

- плавателни съдове (не се приема като един софтуер);

- друго имущество (като един софтуер не се приема);

- кюлчета благородни метали - с необходимата съхранение на банката;

Имоти, в качеството на гаранция за заема, трябва да бъдат оценени. от разходите за обезпечение оценка на кредитополучателя е, дори и ако в крайна сметка той ще бъде лишен от кредитната институция за издаване на кредита. Обикновено, банката предлага за тази процедура, за да се използват услугите на оценяване фирми, които са си партньори.

Стойността на обезпечение трябва да покрива размера на кредита и натрупаните по него лихви.

Осъществяване на имота като обезпечение, заемателят трябва да потвърдите собствеността върху него. Ако залогът ще бъде собственост, клиентът трябва да предостави на банката документите за собственост.

Предоставянето на имота като обезпечение, съгласието на ипотекарен длъжник съпруг.

Банките изискват обезпечение от застраховка на кредитополучателя. Гражданския процесуален кодекс предвижда възможността на кредитора да задължи кредитополучателя да застрахова риска от загуба на депозит. период на застрахователния договор трябва да бъде не по-малък от срока на кредита и застрахователната сума - не по-малко от оценява стойността на обезпечението. Бенефициентът на договора е банка.

В случай на неизпълнение от страна на кредитополучателя на задълженията си по кредита на финансовата институция има право да продаде обезпечението.

Допълнително съдържание: