Семейството ни опит в областта на ипотеката може да бъде полезна на някого
И още един млад клетка на обществото, е решил да придобие свои собствени жилища, продал душата си на дявола и като ипотека. Така че ние започнем от самото начало.
1. Трябва ли да се направи, за да се вземе ипотечен или наемете апартамент и да спестите пари.
Моят ъгъл е необходимо всеки младо семейство да живее с родителите на техните съпрузи, разбира се, е възможно, но много често този квартал, особено ако големината на апартамента е малък, което води до скандали, злоупотреба, както и възможността за развод по силата на различни герои и съквартирантите навици. И тогава възниква въпросът къде да отида за сменяем корпус, или вземат ипотечен кредит и може да отиде в гората? :)
Недвусмислено Отговорът тук не е там, но ще се опитам да донесе своя собствена логика при решаването на тази дилема.
Сега банките дават ипотеки върху 10-15-20 години. Но реално, ипотеката може да ви отведе там в състояние да плащат за 5-7 години. Ако плащате ипотека на всеки 20 години, без предварително изкупуване от резултатите си купите 2 или дори 3 апартамента.
Ако размерът на месечната вноска по ипотеката продължение на 20 години е от съществено значение за вас (50% от бюджета си домакинство), бих по принцип не препоръчваме да вземат ипотечен кредит или търсите евтини варианти на жилищата.
Също така, ако не разполагате с входна такса от 30% по ипотеката, тогава има смисъл да се наеме клас апартамент икономика и спаси срещу заплащане, така че без първоначален капитал и липсата на бели S / N трудно да се получи ипотека, толкова по-нормален интерес.
Плюс това в апартамента му, макар и вкоренено в банката е очевидно, тя има своя собствена, правете каквото искате и никой няма да те изгонят, особено ако трябва да grudnichok ръце.
Имат своите плюсове и настаняване под наем: Ако се порежете по време на работа, здравословни проблеми се случват, или просто се нуждаят от пари в брой, е, че винаги ще има дъждовен ден, но тя става все по-трудно да се спаси повече изкушения.
След претегляне на всички плюсове и минуси, беше решено да се вземе апартамент в ипотеката. (Той е сам, никой няма да карам и т.н.) Неговият начален капитал, аз спасих до 18-годишна възраст (в момента на вземане на ипотека бях на 24, а аз наистина харесвам домовете си ) плюс общата добавена родители имат със съпругата си в ръцете му беше на сумата от 1 600 000 търкайте
2. Избор на ипотечни опции. Избор на жилища.
Изборът е направен, семейният съвет се съгласиха, че трябва да вземем. Следващата стъпка е избор на варианти на апартаменти с паралелен кандидатстващи за ипотека.
Първо отидох да кандидатствам за ипотечен кредит в ВТБ, е имало по-нисък процент, 12.5% moymu. защото Аз бях по това време на 24-годишна възраст, както и приложения, се приемат от лица на възраст над 25 години, са изготвени при жена си. Размер на кредита 1,4 милиона (2.8 + 0.2 е плоска за бездомни-ремонт без мебели). Срокът от 15 години, за да бъде по-малко, отколкото плащането, е удобно за периода на ремонта, както и защитна мрежа за черни дни. Общият размер на приходите със съпругата си 60t.r. Сертификати не са необходими. Но ни бе отказан без обяснение.
После отидохме към зелените демоните)). напуснали входни данни са едни и същи. След 5 дни, ние бяхме в контакт с мениджъра и казахме, че нашият кредит е одобрен, но 1,281mln сумата.
Успоредно с това, ние посетихме офиса на разработчика, бяхме показан план на апартамента, посети строителната площадка, гледали на живо. Точно както ни беше останало депозит 100t.r. за апартамент, така че той не се продава, тъй като ние чакахме 100% потвърждение на ипотеката. (Във всеки случай не се дават пари на агент). Тогава ние претърпя купчина документи на банката (списъкът е на разположение на BEAC), за регистрация на договора за ипотека има специфична собственост.
За осигуряване: Целта на обезпечение (апартамент) е застрахован на задължителна основа по силата на закона, застраховка кредитен живот тя не е задължителна, но ние веднага заяви, че без застраховка живот% ще има 14. Решихме, е приблизително същото.
Целият процес на избор на един апартамент и документ подготвянето е 2 месеца. От тях са били в очакване на отговор на ипотека ВТБ, а след това още един месец, за да кандидатствам отново, но същото е било отхвърлено. Изборът на апартамент заета седмица.
После отидохме до центъра на регистрация на програмисти и резервирана нашия договор (можете да отидете на MFC.) И са получили сертификат за собственост. Следващата стъпка е да се изработи ипотека върху апартамент за банката.
3. Плащането на ипотеката.
Нашата месечна вноска е 16 800R. Първите 3 месеца платихме точно същата сума, докато правите ремонт (2 месеца, сами по себе си) и през последния месец, че търсим б / Мебели за апартаменти. Какво може да ви спести пари, ако броните:
Мебели, като кухнята, взели Avito B / слушалки за 5t.r. (Нова кухня, както ни хареса в магазина на стойност 200t.r.) живеят в продължение на 2,5 години с множеството и нищо, просто си купих нов плот там.
Тавани, ние планирани тавани започнали да се направи само след 4 месеца след влезли, и все още не е изтеглен навсякъде :)
Wallpaper целия апартамент ние dokleivali само 8 месеца по-късно, когато гостите идват teschya, пред стените са измазани само.
В първия етап на ремонта направихме тоалетна / баня, подови настилки в целия апартамент, стените са измазани, pokleit тапети в спалнята и в кухнята, сложи на вратата на тоалетната и банята, както и по-нататък призовавам изходи във всеки ъгъл. Купиха минимален набор от мебели и домакински уреди. Подовете и стените не са подравнени. където общо 120 изразходвани.
За ремонти в баня и тоалетна посъветва да не се спаси, защото вече има в 3 не и години само тапети-бастуни, което трябва да направите добре и за дълго време.
След това започна медитация, купуват домашни завеси или хвърлят 5 TR :) в ипотеката и да си купите нови говорители в колата. Нека не разочаровам ипотека.
Нашата обща месечен бюджет:
Komunalke - TR 3,5-5 в зависимост от сезона
Храни за 2-ма - 10 TR на месец (за да се хранят нормално, но не особено шикозен)
Купуването на дрехи, вещи в дома, и т.н. - 5 TR
яйце гнездото за черни дни - 5 TR
Общо е 35 TR
4. Предоставени аванси.
Преди това всеки месец отиде до банката и помоли да дебитира сумата за предсрочно погасяване, сега всичко това може да бъде направено чрез спестовна банка онлайн, без да напускат дома си, най-важното, че броят показвания на необходимите средства.
И така всеки месец е имало избор да купи нещо себе си или да се плати на банката, често желаят бързо да се отърве от робството надделя, така че се опитват всеки месец всички "допълнителни пари", за да изпратят с ипотеки.
Сезонна работа и имат възможност през лятото да работят от сутрин до здрач, за да спечелиш малко повече. Съпруга разбира се обиди, но аз все още се разбере какво всичко това. Сега, когато се роди детето, разбира се по-трудно да се вози schlock. но аз все още имам.
Бяхме планирали да изплати заема в рамките на 5 години, но благодарение на рана работа, както и помощ от родителите планират да затворят Задължение на тази есен, ако това е интересно как да се изчисли дълга пиша пост за закриване и отстраняване на тежести.
От решението да се вземе ипотечен кредит, трябва да се подхожда много отговорно и ясно разбиране на възможностите, както и възможната поява на деца, като следствие от намаляването на тези възможности. Сбербанк и ВТБ банки не е лайно, те няма да продава ипотека колектори и бързо отнети къща себе си и да го оставят с чук.
Просто трябва да бъдат подготвени да планират разходите си (например, ние провеждаме бюджет за разходите за храна) и умерено апетита за всички видове развлечения. Имам един приятел, който S / N е приблизително същата като моята, и там винаги е казвал, че искам къща, искам къща уморени да живеят със семейството и детето на подвижни колиби, но вместо да започнете да спестявате пари и да реализира мечтата си, той яде и харчи за пиене (не пращенето) парите. Той не е роб, и трябва да си почине и да живеят щастливо.
Съжалявам за грешките и объркването в текста.
Изчисляване на заем се основава на способността да се плати, това е, Odabrivaetsya макс основа сума и доходи, и там трябва да изберете колко. Апартаментите са отдавна някой с чук няма да ме пуснат, защото това е рядък хеморагичен и се забъркваш с около него няма желание. Има 2 възможности: restruktorizatsiya или продажба на апартамент от страна на клиента (gasish ипотека и всичко останало е твой). Агенция за недвижими имоти раздор, 60% е наистина безполезно, но останалата част наистина е много от помощ, а след това само веднъж в банката, за да признае кой кой е, всички ние сме хора, и ако нормалното sprosisch, тогава ще прошепне да се обърнат. Около 10 години от надплащане за 2 апартамента не забравяйте за инфлацията и на факта, че на пазара не се стои на едно място, след 10 години, дори и с размера на надплатената сума и не може да се купи този апартамент. Първоначалното плащане също е субективен въпрос. Вижте по-горе за инфлацията и на пазара, съотношението% от спестяванията и покачването на цените ще продължат да съществуват, ако все още не да отидат в минус. Обща пазар и ипотека nedvizhki интересна тема, и, за съжаление, трудно хора, които не са изправени пред изглеждат изключително стереотипни. Пфу двойка ме отнесе. Ще може ли някой заинтересован може да отговори на различните нюанси на ипотеката и nedvizhki. И знам нищо не е невъзможно.
Разкрийте клон 8
Peekaboo хайде в продължение на 20-30 минути на ден, само за да се създаде бял шум в главата.
Но реално, ипотеката може да ви отведе там в състояние да плащат за 5-7 години. Ако плащате ипотека на всеки 20 години, без предварително изкупуване от резултатите си купите 2 или дори 3 апартамента
Твърдя с това.
1) след 20 години месечната вноска ще се почувства много по-малко в резултат на инфлацията, както и отдаване под наем на жилища ще получават само по-скъпи
Оповестяват клон 2
Съгласен съм. Взехме ипотека преди 4 години, когато след това сумата на месечната вноска е около 1/3 от доходите ни, сега е 1/5, увеличение на заплатите, парите се обезценяват бавно. И да плащат ипотеката се счита за предимство, отколкото да стреля, тъй като всички пари отиват за издръжка на вече собствен апартамент. При отстраняване на графа отида никъде.
Разкрийте клон 1
Съгласен съм! Дори и да плащат и. пенсия - настаняване ще бъде деца. И като се през целия си живот - децата ще бъдат оставени с гол гъз.
След опустошаването на 90-ия и безразборно обменните кръстовище каза достатъчно, за да споделят, че е време да се размножават.