Възможно ли е да се направи общински апартамент
законодателство Housing днес е конструирана по такъв начин, че е практически невъзможно да се направи от обикновен общински апартамент
Излишно е да казвам, а сега някои граждани да направят мечтата на един обикновен общински апартамент, сметките за разделение. Например, бивши съпрузи, които са принудени да живеят в една кутия, тъй като тя не може да бъде по-договаряне. Възможно ли е да се превърне апартамента си в общински или че вече не е възможно днес? И дори да съществува в момента на общински апартаменти?
Въпреки това, днес често се чувстват общински апартамента, който е съсобственост на няколко лица, които не са роднини. А също и на общественото жилищно настаняване се приравни повече и хол (например у дома), по отношение на които съсобствениците са разпределени своя дял в натура.
Помислете двата случая по-подробно.
Общи части
Тя е собственост на няколко лица от един и същ имот, и по този начин делът на всеки един от собствениците вдигна. По този начин делът на собствениците може да бъде свързан с родствени връзки помежду си, както и да бъде дори непознати. Следователно, съотношението на всеки собственик на апартамент са определени или признати като равна (например, съпруга или приемници). Но всички ние сме свикнали, че ако сметките след това ще трябва да прави своя собствена баня и тоалетна, както и в съветско време.
Днес ситуацията е такава, че собствеността "интерес в апартамента" не може да се приравни с притежание на отделна стая. Сподели в апартамента не може да се види в буквалния смисъл на думата, otchertit нейните граници или да се каже, че той е свързан с определена част от апартамента - ъглов polkoridora т.н. Съотношение в апартамент може да се изрази само като фракция (например, Уг).
С обща собственост дял има своите особености:
1) Отчуждаването (или продажба) на своя дял на собственика е разрешено при предпочтително правата на другите й съсобственици.
2) Собствениците на тези апартаменти са всички жилищни помещения еднакво. Това е да се забрани отида до тоалетната или тоалетната, или минават по общия коридор на някой от собствениците не е възможно. Но те могат да определят реда на ползване на апартамента, така да се каже, по взаимно съгласие. Но ако не се постигне такова споразумение, всеки собственик има право да се обърнат към съда с подходящ иск.
Но тъй като за разделяне на финансовата сметка в рамките на общата споделена собственост, това може да бъде направено.
Предишна правна Жилища кодекс на РСФСР включена отделна статия, която регламентира разпределението на финансова и лична сметка на жизнено пространство. В този случай, новата жилищна политика на държавата, има за цел да комуналните жилища в миналото. Ето защо, като алтернатива, в този случай може да бъде само едно подразделение на един документ за плащане, когато броят на фактура, касова бележка за плащане на комунални услуги ще съответства на броя на акциите на собствениците на апартамента. За да направите това, свържете се с управлението на организацията или Хоа с писмена декларация от всеки собственик с документи, потвърждаващи правото на собственост на дял от апартамента.
Разпределени дял в натура
Разпределени дял в натура се извършва, когато всеки съсобственик получава изолиран жилище и собственост върху него. Това право се предоставя от Гражданския кодекс на Руската федерация. В този случай, ако собствениците не могат да се споразумеят за метода и условията на разпределение на дела на общата собственост, съсобственик има право да изиска го открояват в съда.
В същото време, като един обикновен апартамент в жилищна сграда, правят практически невъзможно. Разпределени дял от общата собственост в натура е възможно само ако това е технически възможно преобразуване на апартамента и разпределя една стая в отделна независима дневна с отделен вход и битови помещения.
В този контекст, само ако е в жилищен район (на сградата) има отделни стаи, които са оборудвани с отделен вход и складови помещения: кухня, баня, коридор, след като един апартамент може да бъде разделен на акции и да ги разпредели в натура. Както можете да си представите, че имаме подобен апартамент в България не е много.
След разделянето и отделна регистрация на собствеността върху конкретна част от жилище (къща) всеки собственик придобива правото да се разпорежда с имуществото си по свое усмотрение, което означава, че може да го продаде, замяна, дарение.
Едва след разделянето на дял в натура, дизайнът на индивидуални права на собственост и инсталирането на измерване на потока на обществени услуги е отделяне на финансова и лична сметка.
1) действащото законодателство на жилища не предвижда правила за разпределението на отделни стаи в природата и по разделянето на финансова и лична сметка на жизнено пространство. Съответно, ако апартаментът принадлежи на общата собственост, разделението между наематели финансовата сметка е невъзможно.
2) Разделяне на финансова и лична сметка е възможно само в случай на разделяне на дела на всеки собственик в хола (къщата) в природата. Това обаче изисква наличието на техническа възможност за предаване на всеки един от собствениците на изолирана част не само са обитавали, но също така и спомагателни съоръжения, оборудване, отделен вход.
По този начин, в законодателството на жилища днес конструирана така, че създаването на един обикновен общински апартамент е почти невъзможно. В крайна сметка, на действащото законодателство на жилища има за цел да гарантира, че броят на общински апартаменти, ако не намалява, а след това най-малко се изключи възможността за директна им творение. Това означава, че ако в момента вашия апартамент не е общински, а след това да го направи така, в пълния смисъл на думата няма да работи.
Елена гости Yevseyev
И тук измет дъщеря или роднини net.Segodnya кълнат, утре съгласуват и прощават един на друг.
Ние трябва да действаме в съответствие със закона. Майката трябва да отидете в съда, за да дъщерята на компенсация за своя дял. Освен това, обезщетението никога няма да бъде по-малка от сумата, платена от апартамент нападателите сума. Но най-вече не плащат, и по-често, роднините продават своите акции нападателите са в отдалечени райони на страната ни, или по някакъв начин внезапно умират от различни страдания.
Но това ще бъде решението на съда, дъщеря да бъде принуден да плати обезщетение. Ще откаже - съдия-изпълнители налагат запор върху акциите си и ще плащат неустойка.
Друг законен начин - е да се определи процедурата за използване на апартамента, ако има две стаи поне. Всеки опит да се попречи на дъщеря на майката в живота, полицейските служители ще бъде отново се вселяват в стаята си на апартамента си.
Да не се намесва в личния живот и осъждат, искаме да помогнем на хората в тази ситуация - да ги посъветва да действа в рамките на закона.