Темите на правата на собственост
Темите на правата на собственост.
Предмет на правото на собственост е на собственика, който се противопоставя на предмета на задължения. Тъй като, както вече беше посочено, правоотношение на собственост е абсолютно правоотношение от характера на правата и задълженията, собственикът се противопоставя на неопределен брой субекти отговорности, тъй като всички трябва да се въздържа от нарушаване на правата, принадлежащи на собственика.
Съгласно член 212 от Гражданския кодекс на България като субектите на правото на собственост, могат да бъдат граждани, юридически лица (с изключение на унитарни предприятия и институции, които се финансират от собственика), държавата и общините. Не може да служи като субектите на правото на собственост на трудовите групи и други сдружения на граждани, които не разполагат със собствен имот, отделно от имуществото на участниците, тъй като GC България не предвижда никакви "колективна собственост."
Съгласно чл. 8 от Конституцията право на всички собственици на територията на България, се считат за равни. Този принцип е въплътен в Гражданския процесуален кодекс. В съответствие с претенция 4 чл. 212 от Гражданския процесуален кодекс на България правото на всички собственици са защитени еднакво.
Правото на собственост - е "предвидено в закона възможност за реалното владение на нещо, и го задръжте в притежание на собственика." 1
Правото на използване - това е "въз основа на закона на възможност да се възползват от полезните свойства на нещата и да получават доходи" 2
Право на разпореждане с нещо - това "предостави възможност на собственика на нещата закона, като извършите законно определят съдбата на нещата по своя преценка (да продават, залага или лизинг, включително правото да го унищожи)." 3
В съответствие с параграф 2 от член 209 на собственика на Гражданския процесуален кодекс България има право да предприема никакви действия по отношение на имуществото му, ако това не противоречи на закона, другите нормативни актове и не нарушава правата и законните интереси на други лица. И също така да изпраща на своите правомощия за притежание, употреба и обезвреждане на чуждо имущество, макар и да остава неговия собственик. На този принцип и се основава (т.4 на чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс), форма на реализация на собственика на правомощията му като управление на активи, е възможно да се прехвърли собствеността на друг човек, който, както беше подчертано от закона, не води до прехвърляне на собствеността попечител на прехвърля собствеността му (точка 1 на чл. 1012 от Гражданския кодекс). В съответствие с управлението на активите Гражданския кодекс на България е институция на облигационното право, а не правото на собственост и по този начин се различава от доверие институция, която е доверие, което е предвидено Англо-американското право. Доверие - една "сложна система от отношения, в които доверителят - собственик (учредител) дава мениджър на правата (попечител), който, говорейки в оборота на имот в ролята на собственик трябва да даде резултат приходите на бенефициента (бенефициент), действайки в своите интереси" 4 ,
В съответствие с претенция 2 чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда, неговия собственик на изключителните правомощия на субективното и мощността му в своя полза.
Изпълнение на собственика на правомощията на неговия авторитет предполага подчинение на притежание, използването и унищожаването само на закона и прилагането на възможностите, предоставяни от тези компетенции, независимо от другите. Други лица могат да осъществяват правомощията на владение, ползване и разпореждане с имущество, с изключение в границите, установени от собственика. Например, ако собственост лизинг - лизингополучателят има право да използва, притежава и ликвидира на наетия имот, в съответствие с неговото предназначение и само при такива условия и в такива моменти, както са предписани от собственика на договора за наем.
Разпоредба, която казва, че собственикът притежава, използва и разполага с имота в техен интерес, което означава, че всички други лица, които имат право да упражнява тези правомощия само в интерес на собственика, въпреки че те могат да преследват своите цели. Така например, в сделката за покупко-продажба в полза на собственика на имота, "комисар" преследва собствените си интереси, което се изразява в получаване на обезщетение.
В st.210 GC България подчертава необходимостта от собственика да поеме задължението за поддържане на тяхната собственост, освен ако в закона или в договора за тежест (или част от него) не е възложена на друго лице. Това означава, че той е собственик носи финансовата тежест за поддържане на имота си в добро състояние за капиталови и текущи ремонти, застраховки, регистрация, защита, специална проверка, сметки за комунални услуги и т.н. освен ако не е предвидено друго в закон или договор.
В допълнение към задължението за поддържане на собственика на имота и носи риска от случайна загуба (в случай на пожар, наводнение, земетресение и т.н.) или повреда на имущество, че е изгубен или повреден, без вина на никого. В действителност, този риск е част от по-горе тежест и се прехвърля на купувача в същото време с появата на неговото право на собственост.
Това правило по закон или по силата на споразумение с изключения може да се направи: страните могат да се споразумеят, например, по-късно прехода на риска от случайно погиване на нещо в полза на купувача от предаването на нещата в своята собственост.
Така че, обобщавайки всички по-горе може да се определи, че "правото на собственост като субективно право на гражданите да имат възможност да се изправят целеви право по свое усмотрение да притежава, използва и се разпорежда с недвижим имот, принадлежащ към него, като се вземат относно тежестта и риска от неговото съдържание" 1. [. T.1] [S.T.2]
Като обект на правото на собственост може да бъде всеки имот, но законът може да се определя от вида на имота, които могат да бъдат притежавани само от държавна или общинска собственост (член 212 ал.2 т.3 от Гражданския процесуален кодекс).
Държавна собственост може да бъде всякакъв вид собственост, включително елементи, изтеглени от обращение или ограничени в обращение (т 2 на член 129 от Гражданския кодекс), за разлика от общинската собственост, чиито субекти могат да бъдат ограничени само в собствениците на оборота на имота за специален режисиран от закона и не може да притежава неща, изтеглени от обращение.
Собственост на физически лица.
1. Правото на собственост на гражданите и юридическите лица. В съответствие с претенция 1 бр. 213 от Гражданския процесуален кодекс в България граждани и юридически лица може да бъде всяко имущество, с изключение на някои видове имущество, които по закон не могат да принадлежат на граждани или юридически лица. В този случай, той се отнася до имота, която е напълно изтеглен от гражданското движение (в списъка на такова имущество се определя от закона - 2 на член 129 от Гражданския процесуален кодекс.).