Социално го наема, къде и как да се изпълни договора

Най-нуждаещите се от жилище за себе си помисли като единствената опция за извършване на наемането на имот от физическо лице. Просто собственика на апартамента. Въпреки това, населението не е единствената опция, тъй като безплатно жилище може да побере държавните органи и общините.

Законно sotsnaym е прехвърляне на държавна или общинска собственост за ползване от гражданите на специален договор.

Това е договор за неопределен период от време. Допълнителен бонус за гражданите, никога не са участвали в програмата за приватизация, ще има право да приватизира жилища получили. В резултат на това ще бъде възможно да се разпорежда с имуществото, по свое усмотрение.

Внимание! За да бъде в състояние да изпълни договора sotsnayma са необходими две условия:

• Отдел за социални грижи трябва да се признае на семейството си беден;
• вашето семейство трябва да бъдат официално определени като нуждаещи се от една стая, за да остане.

Както е посочено в законодателството основава на следното:

• малки деца, деца с увреждания и остави лишени от родителски грижи (сираци);
• възпитаници на детски домове и приемни семейства; студенти
• засегнати от природни бедствия;
• вътрешно разселени лица;
• жителите на спешните отделения, които се подготвят за събаряне;
• ветерани от Великата отечествена война и труд, както и бойци;
• Ликвидаторите на аварията в Чернобил;
• хора с увреждания, които не са работна група.

Има и специални условия, определящи sotsnaym:

За завършването на тази процедура, събират и предоставят следните документи:

• копия на паспорти,
• детски удостоверения за раждане,
• INN,
• удостоверение за сключен брак.
• за работа на гражданите, справки 2-PIT, за последните две календарни години.
• за тези, които са в състояние на официално безработни: удостоверение за размера на обезщетенията за безработица.
• за студенти, удостоверение за размера на стипендията.
• за пенсионерите, информацията за размера на пенсията. Извлечение от Единния държавен регистър. Ако има собствено място: сертификат за собственост, удостоверение за ОТИ, с оценка на стойността на имота.

Следван или отказ за предоставяне на статут на някой нуждаещ семейство или семейството сложи на сметката. Има стойност, общо семеен доход и стойността на неговото недвижими имоти.

Списъкът на документите и процедурите за:

Ако отрече, уточни причината за отказа може да бъде причина за провал е неправилно изпълнение на някои документи, тогава ще трябва да се опита да премахне всички нарушения и внася отново.

Във всеки случай, трябва да си ръце на заверено копие от решението.

• гражданин се подава молба за премахване от регистъра;
• семейството загубил статута си на ниски доходи (повече приходи);
• гражданин остава за постоянно пребиваване извън общината;
• получи пари от бюджета за изграждане или закупуване на жилища;
• предоставени документи не отговарят на действителността;
• Citizen три пъти отказа предложените варианти;
• семейство падна в състава.

Предмет на това споразумение ще бъде, отделен хол, който е изолиран.

Внимание! Изолирана стая, но не непременно плоска. Основното нещо, че стаята е отделен. Не може да бъде предоставена в sotsnaym не изолирани пространства, както и общите части на сградата.

Спомнете си, че според чл. 16 България LCD жилищни помещения са:

• жилищна сграда или част от него;
• апартамент или част от него;
• стая.

В рамките на споразумението трябва да се покажат двете страни: "Наемателят" - гражданин и "собственик" - на общината. И двете страни подписват договор и от този момент той влиза в правна сила.

Магии точната ярд и полезна площ на пода. Понякога, когато в стаята е обзаведена, приложен към акта на договор за прехвърляне, в който са изброени всички обекти на интериора, мебели, уреди и т.н. Но по-често в областта на заетостта ще изпразнят жилищна площ.

Моля, имайте предвид, че параграфи на договора, могат да присъстват определение за възможно прекратяване на договора по инициатива на "собственик". Това е важен момент, защото разсеяност при коригираща споразумението може да доведе до принудителното изселване на случаите на нарушение на тази точка от договора.

Обикновено истинските причини анулирането на договора може да бъде нередности наемател, например, използването на корпуса за други цели, (претрупват, че води до създаване на ситуация, пожар, възпроизвеждане на всички видове насекоми и гризачи). Нарушаване на мира, безредно поведение. забавяне на плащането за комунални услуги и под наем, повече от шест месеца.

Внимание! Sotsnayma договор се прекратява автоматично в случай на смърт на основният наемател, който е подписал договора.

Норм разпределят въз основа на квадратен района. м на член от семейството е показан в чл. 50 LC RF. Този процент може да бъде намалена, но не повече от 10%. Страните се споразумяха в договора могат да направят важни условия. След подписването на договора между страните като граждански правоотношения, което само по себе си предполага определени задължения между страните.

Важно! Трябва да се провери, че не са били определен срок на договора. Това е в съответствие с член 60 от дисплея, за да бъде за неопределен срок.

Договорът се сключва в два екземпляра, по един за всяка от страните.

Правата и задълженията на страните,

За правата на работодателите и задълженията, посочени в член 67 от RF на LC.

• да се използват за настаняване точно както е предписано и се грижи добре за него;
• време за извършване на ремонти,
• възложено да се грижи за имота, разположен в стаята (ако има такъв).
• вземане на навременни плащания за наем и комунални услуги.

• cdavat жилища преотдават (трети страни).
• поиска основен ремонт, предоставяне на обществени услуги.
• временно нека да му пребиваване на другите,
• ако искате да поиска замяна на друг имот, който е общинска собственост.

Важно! Ако неточно изпълнение на договора, наемателят право да поиска намаляване на наема, както и обезщетение за вредите и обезщетение за неимуществени вреди.

Ако конфликтът не бъде разрешен, можете да заведе дело за обезщетение за морални щети, но в този случай трябва да се докаже в съда, какви неимуществени вреди на ищеца се дължи на действие или бездействие на ответника.

Съгласно чл. 12 от Гражданския процесуален кодекс, нарушаването на гражданските права не е давностен срок.

В исковата молба, можете да посочите едновременно и материални щети. Но ние трябва да помним, че има изтичане на давност е три години.

Исковата молба се прилагат: документи, подкрепящи доказателства, копие от паспорта и получаването на държавна такса. Ако костюм в същото време влияе на собственост и неимуществени претенции, държавната такса се изчислява на всеки поотделно.

Но не се притеснявайте - в текста на исковата молба след думата МОЛЯ възможно допълнение към основните изисквания предписва точка: "За да се възстанови от ответника да заплати съдебните разноски за държавна такса в размер на (сума). За възстановяване на разходите за правни услуги (съвети, съвет, Представителство в съда и т.н.), в размер. "

В случай на удовлетворяване на вземането, разходите ви ще бъдат възстановени. Не забравяйте да прикачите разписка за плащане на правни услуги.

Референтен. В зависимост от размера на вземането, искът ще се считат за площи (над 1 млн. Рубли), или Световната съд (до 1 млн. Рубли).

За правата и отговорностите на наемодателя са посочени в член 65 от RF на LC.

• прехвърли използването на законно чиста стая, която е свободна от задължения към трети лица.
• за предоставяне на качествени публични услуги,
• своевременно да извърши основен ремонт.

• да изискват от наем и комунални услуги на наемателя.
• да възстанови на наемателя, причинени щети в резултат на изгубен или повреден имот,
• да прекрати договора в случай на неизпълнение от страна на работодателя на неговите задължения.