Ситуацията е като да се проведе общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда (електронен
Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика? Как имот е разделен
наследяване
според закона? Как да отида да уча
обмен? Как да се изчисли
бъдеще
Пенсионират? Както брачен договор? Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика?
Като общо събрание на собствениците на помещения
В жилищна сграда?
Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е на управителния орган на жилищен блок. То се извършва с цел да се управлява сградата от обсъждането на точките от дневния ред и да взема решения по въпроси, поставени на гласуване (чл. 1, чл. 44, LC RF).
Общото събрание на собствениците може да се проведе (член 44.1 от дисплея на RF.):
- в лице (съвместно присъствие на собствениците на помещения в къщата, за да обсъдят дневния ред и да взема решения по въпроси, поставени на глас);
Забележка. Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е компетентен (има кворум), ако е била посетена от собствениците на помещения в къщата, или техни представители, като повече от 50% от общия брой на гласовете (чл. 3, чл. 45 LC RF).
Стъпка 1. Иницииране на общо събрание на собствениците
Годишното общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда се провежда ежегодно, през тримесечието II на годината, следваща годината на отчитане, ако общото събрание на собствениците не е предвидено друго (чл. 1, чл. 45, LC RF).
В допълнение към годишното общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда може да се провеждат извънредни заседания общи.
Извънредно общо събрание може да се свика:
- инициирана от някой от собствениците (част 2 на член 45 от Жилищния кодекс ..);
- по инициатива на Хоа съвет (ако къщата е създаден в ефир) (параграф 8 от член 148 от КТ RF ..);
- по инициатива на управителния организация (част 7 от член 45, LC RF ..);
- организация за управление, в ефир, LCD, HBC, друга специализирана потребителска кооперация по писмено искане на собствениците, като не по-малко от 10% от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в сграда с апартаменти (чл. 6, чл. 45, LC RF).
Стъпка 2. Подготовка на провеждане на общото събрание на собствениците
На този етап трябва да бъде да се формулира в дневния ред на общото събрание на собствениците и да вземе решение за формата за гласуване. Когато е необходимо, на пълен работен ден или на непълно работно време форма на гласуване, за да изберете за времето и мястото на срещата за обсъждане на точките от дневния ред, изберете председател, секретар и членове на комисията по преброяване. Освен това, е необходимо да се изготви информационен доклад относно общото събрание на собствениците, собствениците на решенията от формуляра регистър по въпросите, поставени на гласуване, формуляри на протокола.
Стъпка 3. информиране на собствениците на Общото събрание
Уведоми всеки собственик на помещенията в жилищен блок не трябва да бъде по-късно от 10 дни преди датата на Общото събрание. В зависимост от това какъв начин на информиране е предварително настроен от Общото събрание, което можете да поставите съответната информация на обществени места, даде предизвестие при подписването на всеки собственик или изпращане на препоръчано писмо (гл. 4, чл. 45, LC RF).
Стъпка 4. Провеждане на общо събрание на собствениците
Броят на гласовете, с които всеки собственик, пропорционално на своя дял в общата собственост на общата вещ в дома (чл. 3, чл. 48, LC RF).
Ако срещата се провежда в човек, трябва да се регистрирате всички присъстващи по време на среща на собствениците на помещения. Ако кворум може да се пристъпи към разглеждането на въпроси, включени в дневния ред, предварително избиране на председателя и на генералния секретар на събранието, както и членовете на Комисията за отчитане. Общото събрание не може да приема решения по въпроси, които не в дневния ред, както и промяна на дневния ред на заседанието (чл. 2, чл. 46 от дисплея).
Решенията на общото събрание на собствениците по въпросите поставени на гласуване с мнозинство от общия брой гласове на собственици, които участваха в срещата (чл. 1, чл. 46, LC RF). Изключенията са определени решения, които се вземат с мнозинство от не по-малко от две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда, например, решение за реконструкция на жилищни сгради, изграждане на селскостопански сгради и други постройки, степента на използване на земята, върху която е разположена сградата , относно използването на общи собственици на имоти на помещения в къща с апартаменти на други лица (стр 1. 1.1-1 1.2 -..... 3.1 4.2 4.3 част 2 от член 44. част 1, член 46 Жилища кодекс ....).
Независимо от формата на гласуване (на пълно работно време, на непълно работно време или на непълно работно време) в решението на собственика по въпросите поставени на гласуване трябва да бъде посочено (част 5.1 на член 48, LC RF ..):
1) информация за лицето, които гласуват;
2) информация за документа, потвърждаващ правото на собственост на лице, участващи в гласуването на помещенията в съответния жилищен блок;
3) решения за всяка точка от дневния ред, изразен като "за", "против" или "въздържал се".
Стъпка 5. Подредете резултатите от гласуването
Лице, по чия инициатива се свиква общо събрание, трябва да представят копия от решенията и протокола от общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти в управлението, организацията на управителния съвет на Хоа, LCD, HBC, специализирана потребителска кооперация, не по-късно от 10 дни след общото събрание ( ч. 1 чл. 46 LC RF).
Стъпка 6. Доклад за резултатите от гласуването и решенията, взети на всички собственици
Резултати от гласуване и прието от общото събрание на решенията да бъдат доведени до знанието на собствениците на помещения в къщата на инициатора на срещата не по-късно от 10 дни от датата на приемането на тези решения. Съобщението се поставя в стаята на къщата, на определени решения на общото събрание на собствениците и е достъпна за всички собственици (чл. 3, чл. 46, LC RF).
Решението на общото събрание на собствениците, приети по съответния начин, по въпроси от компетентността на такава среща е задължителна за всички собственици на помещения в жилищна сграда, включително и за тези, които не участват в гласуването (чл. 5, чл. 46, LC RF) ,
Стъпка 7. обжалване на решението на общото събрание
Собственикът, който не участва в гласуването или гласуваха против това решение, като се има предвид, че решението е нарушил неговите права и законни интереси на правото на обжалване на съдебно решение направено в нарушение на изискванията за жилищно кодекс в рамките на шест месеца, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало аз съм наясно с решението. Съдът, като се вземат предвид всички обстоятелства по случая оставят решението в сила, ако вотът каза собственикът не може да повлияе на резултатите от гласуването, нарушенията не са съществени и решението не е довело до причиняване на собственика на обезщетение (чл. 6, чл. 46 LC RF).
Какви са някои начини за управление на сградата? >>>
Получава се от материал
адвокат Bogatkov SA