Рентабилността на строителната компания и факторите, определящи го безплатно изтегляне
Рентабилност и ИЗГРАЖДАНЕ НА НЕГОВИТЕ определящи фактори
В промишлеността, нивото на рентабилност обикновено се определя като съотношението на печалбата до средна годишна стойност на дълготрайните материални активи и оборотни средства с купони. Така изчислява възвращаемостта на интерес на организацията в най-добро използване на отпуснатите на негово разположение на дълготрайни активи и оборотен капитал.
Практиките на производствени и бизнес на строителни фирми Съществуват няколко вида на доходи.
Печалбата наричат тази част от нетния доход на компанията, която е създадена в предприятието и в пряка зависимост от степента на производствени и бизнес дейността му. С други думи, печалбата - е парична израз на стойността на продукта за излишък създаден през клоните на материалното производство, която е под формата на нетния доход.
Регулаторен печалба е включено в цената, и призова за изграждането на планираната натрупване - е минималната сума на печалбата: необходими за успешното изпълнение на самоносеща дейност.
Планирана печалба от строителството и монтажните работи е тясно свързан с размера на предвидените разходи. Тя се формира като разлика между прогнозните разходи и планираните разходи за строително-монтажни работи.
Над план печалбите, генерирани на печалба в повече от планираното.
Нереализираните печалби, натрупани в Незавършеното строителство, отразени в баланса на изпълнител за датата на плащане, тоест. Д. Работата се преобразуване в с предмет на изпълнение.
Реалната печалба от изпълнението на строителните работи - е резултат от действителните разходи (действителни разходи) и се определя като разлика между прогнозните разходи и действителните разходи.
За строителни фирми рентабилност или характеристики на рентабилността се използват не само абсолютната стойност на печалбата, но и нейната относителна стойност, т.е.. Д. Съотношението на приходите с разходите или прогнозна стойност. Това число се нарича ниво на рентабилност.
Въпреки това, в изграждането на възвръщаемостта на средствата, които могат да бъдат използвани само в организациите на консолидираното равнище на управление, като основният производствен контрол, Министерството като по техните баланси основните производствени активи - средства за механизация н транспорт. С развитието на специализирани функционални услуги на строителни фирми основната строителна техника са съсредоточени в отделите (тръстове), механизацията, транспортни компании, които произвеждат оборудване, необходимо за производството на строителни и монтажни работи по искане на строители. От баланса на строителните предприятия са само за машини и техника на ежедневна употреба, стойността на които не отразява общата маса, участващи в изграждането на производствени мощности. Поради това определението на рентабилност на такива агенции в даден метод не отразява реалната ефективност на дълготрайните материални активи, които участват в производството.
Най-често в изграждането на рентабилността на Р се определя от съотношението на печалбата на цената на P или прогнозната стойност на завършено строителство и монтажни работи,
В този случай, от рентабилността отразява на ефективността на разходите на организацията на логистични, човешки и финансови ресурси. С въвеждането на отчитането на разходите за строителство и разпределението на елементи като една от разходите си за заплати в изграждането на една възможност да се определи съотношението на рентабилност на печалбата за заплати на работниците и служителите - ефективност на труда. Този показател показва ефективността на организацията на труда.
За строителни фирми, които са паднали от формата на икономически изчисления, базирани на стандартен метод за разпределение на доходите, както и преведени на договор за наем, замяна може да се определя от отношението на печалбата към цената на D или прогнозните разходи за строеж ra6ot
Изграждане цяло е печеливш отрасъл на икономиката. нивото на доходност (съотношението между приходите от отдаване под наем на клиенти работи за сключване на договор за работа на разходите) за 1984-1987. е представена по-долу:
1984 - 1985 13.2 - 14.7 1986 - 1987 15.9 - 18.4
Според национален строителен комитет на СССР през 1987 г. на около една трета от организациите не изпълни плана за приходите, както и повече от 10% направено превишението на действителните разходи срещу прогнозна стойност, т.е.. Д. са безполезни. През 1988 г. в сравнение с предходната година, броят на губещите предприятия в строителната индустрия е намалял 6olee от 2 пъти и е в размер на около 4%.
Резултатът от текущата работа в изграждането на подобрена доходност се наблюдава спад в дела на организации неподготвени за работа в условията на пълна отчитане на разходите. Така през 1987 г., повече от 700 вярва граница е по-малко от 12%, през 1988 г., техният брой е малко повече от 500 или около 40% от общия брой. Въпреки това, броят на отделните министерства на планиране и нерентабилни и ниско нестопански организации, които до 90%.
Подобряване на рентабилността изисква мобилизиране на вътрешните резерви на производство, сериен на дейности, насочени към подобряване на използването на всички видове ресурси, намаляване за сметка на разходите за извършената работа, увеличаване на масата на печалбата.
Във всяка организация сграда трябва да се създаде целеви програми, насочени към подобряване на рентабилността на производството. Те следва да се предоставя за конкретни мерки за намаляване на разходите за производство, въвеждане на техника и технологии на работа пести ресурси, подобряване на организацията на производството и труда, по-продуктивно използване на транспорта и механизми, повишена работа на смени в най-продуктивните технологии, икономично потребление на материали.
Себестойността е колко ще струва създаването на продукти, "себе си", самото предприятие. Себестойността на строителните продукти характеризира разходите за строителна фирма за производство на строителни и монтажни работи.
За да се извърши строителни и монтажни работи на строителна фирма има парични разходи за закупуване на строителни материали, експлоатация на строителни машини, плащането на работниците. Общият размер на разходите, определени от пряк изчисление - умножаване на потреблението на всяка статия за извършване на определен вид работа в сегашните цени или проценти, следвани чрез сумиране на тези продукти.
Има възможност да се изчисли пряко тези разходи и да определи техните имена - преките разходи. Въпреки това, преките разходи не са ограничени до разходите за строителна фирма за изграждане на строителни продукти. Строителна фирма има редица общи разходи, които не могат да бъдат приписани на всеки отделен вид работа, например, разходите за които не са титулярни временни сгради и съоръжения или разходите за труд, инженери, строителни мениджъри. Големината на тези разходи не се определя от преки и косвени средства: като процент от преките разходи, или от основната заплата на работниците. Тези разходи са известни като режийни. Сумата на преките разходи и разходите за издръжка, представлява стойността на строително-монтажни работи.
Следва да се има предвид, че стойността на разходите за строително-монтажни работи започват да се разгледа на етапа на проектиране, т.е.. Д. При определяне на прогнозните разходи за строителство. Ето защо, прогнозната стойност на преките разходи и очаквания процент на контактната форма оценка на разходите (дизайн) на разходите за строително-монтажни работи.
Всяка строителна фирма да извърши проектирането на сградата или на структурата, проучване на техния потенциал за намаляване на очакваните разходи, както и разработване на конкретни мерки за намаляване на очакваните разходи, т.е.. Д. Определя планираните разходи. Планиран цена, намалена с прогнозна стойност за икономиката на стойност, която е насрочена за получаване на строителя за изпълнението на планираните дейности. Въпреки това, предвидените разходи може да бъде по-голяма от очакваните разходи, ако периодът между проектирането и изпълнението на строителството има някакви промени в реда на формиране на очакваните разходи, например, цените за материали, транспортни тарифи или енергия тарифа на заплатите. Тези разходи не са включени в очаквани разходи, посочени като компенсация. Те са изплатени на строителните предприемачи в повече от очакваните разходи.
Действителната цена е сумата на парите, всъщност, прекарано в сградата на строителна фирма и строителните работи на строителните обекти.
Следваща задача е самоносеща предприятие в разпределението на доходите (печалба) - да се установят с банките за краткосрочни заеми, т.е. да плащат лихвите по банковите кредити, предоставени на предприятието ...
Оставащи след плащането на приоритет на изплащане на сумата пари, наречена очакваната печалба (или приблизителната оценка доход), които да бъдат разпределени между държавния бюджет и сега, като повечето от останките на компанията и служи като основен източник на средства за по-нататъшно развитие и източник на самофинансиране. В държавния бюджет (включително местни) вноски са направени от установените стандарти за определен период се изчислява като процент от прогнозни приходи (очакваните приходи).
Трябва да се има предвид, че общият всеобхватен доход на строителни фирми не се ограничава до печалбите от доставката до клиента на строително-монтажните работи по технологичните етапи и строителни обекти. Тя също така включва доходи от дейности podso6nyh индустрии и ферми, собственост на доверието или асоциацията, от продажбата на своите продукти от страна на услуги. Общият доход също са включени приходи в резултат на ограничаване на достъпа с други фирми и организации, които са нарушили договорните задължения, глоби, санкции и други такси, така наречените не-оперативен доход (не-оперативни приходи и разходи), т.е.. Е.. По този начин, печалбите на строителните фирми от пускането клиенти строителни и монтажни работи по технологичните етапи и обекти дъщерно печалба произвежда и ферми на тези организации и нелихвени приходи операционна представляват една обща, или неразпределена печалба. Печалбата на баланса има както планираната и действителната стойност, на базата на планираните и действителните стойности на неговите компоненти. Всяка фирма в настоящите икономически условия са активно се интересуват от увеличаване на печалбата. Увеличението на печалбата в изграждането на тръстове и сдружения могат да бъдат постигнати по два начина:
чрез увеличаване на обема на строително-монтажни работи, за да се реализира под формата на технологично пълни стъпки или предмети. Този обширен начин за увеличаване на печалбата или рентабилността;
чрез подобряване на показателите за качество на производство: производителността на труда, намаляване на материал
производството, намаляване на времето за строителство и други фактори, които допринасят за крайна сметка намаляване на разходите за строително-монтажни работи. Този интензивен начин на ръст на печалбата.
Изчислете стойността и реални показатели за изпълнение
работят на къща изграждане на фабрика. (Време - 1 година)
1. Обхватът на работата, извършена под обща договор 3631 млн. Разтрийте. (Ssmr. Ген)
2. Обемът на извършената работа на собствените си 3221 млн. Разтрийте. (Ssmr. Sub.)
3. Броят на служителите във всички 1131 души. (Chrabotnikov)
в т. гл. 897, работещи хора. (Chrabochih).
4. Обемът на произвежданите елементи ефективност 83000. M3 (Vkpd под.)
5. Разрешение жилища 33000. M2 (Sgen).