Реализация на правила за правата на собственост за изчисляване на данъчната основа за ДДС върху продажбата на имот

Правила за изчисляване на данъчната основа за ДДС върху продажбата на правата на собственост, установени с член. 155 от Данъчния кодекс. Става въпрос за облагането на прехвърлянето на правото на собственост на данъкоплатците, включително участниците сподели строителство на къщи и жилища, делът в домовете или дневни, гаражи и паркинги, както и прехвърляне на права за лизинг и права, за да подпише договора.






Прехвърляне на иск за парично вземане, произтичащо от договора
изпълнение
Съгласно чл. 382 от изискването за граждански кодекс България, принадлежащи към кредитора въз основа на задълженията могат да бъдат прехвърлени на друго лице в сделка (цесия), или да отидете на друго лице въз основа на закона.
За да превключите на друг човек, в правата на кредитора не изискват съгласието на длъжника, освен ако изрично е предвидено със закон или договор. Друго нещо е, че в случай, че длъжникът не е бил уведомен писмено за извършеното прехвърляне на правата на кредитора на друго лице, на новия кредитор носи риска, причинен от това за него вредните въздействия. Изпълнението на задължението за първоначалният кредитор се признава за правилното изпълнение на кредитора.
Според стр. 1 супена лъжица. 155 с прехвърлянето на парични вземания, произтичащи от договора за продажба на стоки (строителство, услуги), операции, свързани с продажбата, които са облагаеми (не освободени от данък по реда на чл. 149 от Данъчния кодекс), или на прехода от това изискване за другото лице на основата на закона данъчната основа за реализацията на стоки (строителство, услуги), се определя по начина, предвиден в чл. 154 от Данъчния кодекс.
Това е, когато възлагането на продавача на стоки (строителство, услуги) на иск за парично вземане в полза на купувача трябва да отговаря на размера на ДДС, който е включен в цената на продадените стоки, строителство или услуги, независимо от това дали по-малко или повече от цената на сумата, получена за присвоени права.
Въпреки това, резервация, че възлагането на иск ДДС парична сме длъжни да се зарежда само тези компании, които определят облагаемата основа, получаване на средствата. И организацията, изчисли ДДС като превозът на стоки (строителство, услуги), в момента данъчните облекчения не трябва да начисляват ДДС, както вече беше обвинен в продажба на стоки (строителство, услуги).
Според стр. 2 супени лъжици. 155 от Данъчния кодекс на България, данъчната основа при възлагане от новия кредитор, който е получил иск за парично вземане, произтичащо от договора за продажба на стоки (строителство, услуги), се определя като сума от размера на излишъка на доходите, получени по време на последващото прехвърляне или прекратяване на задълженията над сумата да купуват тези разходи изисквания. А съгласно претенция. 4 супени лъжици. 164 от Данъчния кодекс на Република България за ДДС в такава ситуация трябва да се изчислява при скорост приблизително 18% / 118%.
В данъчната счетоводна печалба от прехвърляне на вземането по договора за изпълнението на новия кредитор, съответства на разликата между стойността на получените постъпления, без ДДС, и сумата, платена за предходната заемодателя.
Когато нов кредитор продава правото да се иска и да получите парите от длъжника, ДДС се изчислява по едни и същи правила. Това е разликата между количеството получени и изразходвани сумата се умножава по размер на 18% / 118%.
Продажба на правата на собственост на дома или помещенията






Параграф 3 от член. 155 от Данъчния кодекс на Република България казва, че прехвърлянето на правото на собственост на данъкоплатците, включително участниците сподели строителство на къщи и жилища, делът в домовете или дневни, гаражи и паркинги, данъчната основа се определя като разлика между стойността, на която прехвърлени права на собственост, включително ДДС и разходите за придобиване на тези права. А съгласно претенция.
4 супени лъжици. 164 от ДДС Данъчния кодекс на България в този случай трябва да се изчислява при скорост приблизително 18% / 118%.
ДДС върху прехвърляне на правата от инвестиционни договори не са предмет на операцията, тъй като процедурата за определяне на данъчната основа за тази ситуация не е инсталиран.
В чл. 155 от Данъчния кодекс не е България е процедурата за определяне на данъчната основа за възлагане на акции в изграждането на нежилищни сгради.

В такива случаи е необходимо да се ръководи от нормите, предписани в т. 3 на чл. 155 от Данъчния кодекс.
При продажба на къщи и апартаменти в техните собственици ДДС не трябва да плащат. Тази привилегия набор от претенции. 22, п. 3, об. 149 от Данъчния кодекс. Също така действа претенции. 23, п. 3, об. 149 от Данъчния кодекс, който освобождава от ДДС прехвърлянето на акции в общата собственост в панелен блок в изпълнението на апартамента.
Задачата на парични вземания, които не са свързани с изпълнението
стока
В съответствие с п. 4 супени лъжици. 155 от Данъчния кодекс на Република България в областта на получаването на парични вземания от трети лица, данъчната основа се определя като сума от размера на излишъка на доходите, получени от длъжника и (или) последваща задача, върху сумата на разходите за придобиване на посочения иск. Тази разпоредба се прилага по-специално на изискванията за парични кредити и заеми, закупени от трети страни. В последващото прехвърляне на данъчната претенции база, равна на разликата между приходите и получените изразходваните средства за пазаруване. Според п. 4 супени лъжици. 164 от Данъчния кодекс на Република България за ДДС в такава ситуация се изчислява в размер на 18% / 118%.
Подобна процедура на данъчно облагане, прилагана в случай, когато нов кредитор получава пари за погасяване на кредита или кредит от длъжника.
Ако правото на иск по силата на договора за кредит или заем е по-малък организация, която е предоставила заем или кредит, не се начислява ДДС, тъй като операциите за предоставяне на кредити в съответствие с номера. 15, п. 3, об. 149 от Данъчния кодекс на Република България не се облагат с ДДС. Въпреки това, в този случай, на специалните правила за отчитането на загубата на митнически отстъпки. А именно, ако правото да го заявите е назначен преди изтичането на срока на погасяване на дълга, установен в договора за кредит, ал. 1, чл. 279 от Данъчния кодекс позволява България да се изключат от облагаемия доход в размер на загубата, която не надвишава размера на лихвата, че данъкоплатецът би платил с изискванията на чл. 269 ​​от Данъчния кодекс на Република България по дълг, равен на доходите от прехвърлянето на вземания, за периода от датата на възлагане на датата на плащане по договора за кредит. А съгласно претенция. 1 супена лъжица. 269 ​​от Данъчния кодекс
Руски интерес при липса на сравними заеми се изчислява въз основа на приходите от концесии за рефинансиране процент на Централната банка на Руската федерация се увеличава с 1.1 (в размер на 15 процента годишно, ако дългът ще бъде изплатен в чуждестранна валута). И ако правото на иск на кредита се определя след крайния срок за погасяване, кредиторът може да отмени намаляването на облагаемата загубата на доход в пълен размер: 50 на сто - в деня на прехвърлянето, а вторият 50 на сто - след 45 дни.
Прехвърляне на права за наем, както и право да сключва
съгласие
В съответствие с п. 5, чл. 155 от Данъчния кодекс на България в правата за предаване на свързани с правото да подпише споразумението, базата за ДДС, определена по начина, предвиден в чл. 154 от Данъчния кодекс. С други думи, данъчната основа в този случай съответства на тази, получена от продажбата на доходите без ДДС. С данък се изчислява в размер на 18 на сто.
Подобна процедура се използва при изчисляването на изпълнението на ДДС на правото наем за сключване на договора. Това означава, че данъчната основа се получава от продажбата на приходи, без ДДС и данъка трябва да се изчислява в размер на 18 на сто.
Според стр. 2 супени лъжици. 615 от наемателя на Гражданския процесуален кодекс на Република България, може със съгласието на наемодателя да предаде преотдават наетата собственост (договор за пренаемане), за да прехвърля правата и задълженията си по договора за наем на друго лице (прехвърляне на лизинг), да предостави наетата вещ за ползване, както и да се даде под наем ипотека и да ги направи като принос за уставния капитал на бизнес партньорства и компании или да споделите принос към Производителите кооперация, освен ако не е предписано друго разпоредби. И в случай на rehiring отговорност по силата на договора с лизингодателя, се превръща в нов наемател.