Признаване на правото на собственост върху къщата как да го направя
Недвижими имоти - един от най-скъпите и важни видове собственост. За да си купи къща за дълго време, хората могат да се спестят пари, да вземе заеми и други подобни. Защото на недвижимите имоти често имат тежки кавга, когато няколко души твърдят, че разполага.
Банално е, че хората, които са в тясна връзка, спират комуникация помежду си.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
И сякаш всичко това не е лошо, да се реши е необходимо проблемът за признаване на собствеността на къщата. Въпреки това, повечето от дебата за това кой има право на собственост, в крайна сметка, не дават вярна и честна представа обективни резултати.
Подобно действие се сервира в случая, когато се изисква ищецът да докаже собствеността на имота. Ответникът обикновено е на трето лице. Фактът, че ответникът също така твърди, че този имот - по избор състояние. Наложително е, че третото лице не признава правата на собственост на ищеца.
В първия случай - ежедневна ситуация. възникващи в процеса на разделяне на собствеността при развод или наследниците. Има някои лица, които претендират същия имот или част от него, и следователно за оспорване на правото на собственост върху опонентите си спор.
Вторият случай се явява следствие на отказа за регистрация на собствеността от подходящ орган или отказът да се прехвърли собствеността на вече придобито имущество не е недовършена къща. Последните Най - различни разработчиците измама, които все по-често водещи до съда. Във всички случаи, ако има необходимите доказателства, трябва да подаде иск за признаване на собствеността.
Досъдебно селище
Съгласно действащото законодателство, в случаите на признаване на правата на собственост на досъдебно производство за уреждане на спора не е предпоставка.
В случаите, когато ответник действа например отказва да регистрира собствеността или лицето, което кандидатства за имота, този метод може да бъде доста ефективно.
За населеното място трябва да се свърже с адвокат, който, ако те са снабдени с добри аргументи, може да предскаже последствията от съдебен процес, който може да е аргумент за една от страните в полза на заповедта да не се обърнат към съда.
Въпреки това е малко вероятно положителния резултат от досъдебното опитите за постигане на споразумение при случаите, когато нотариус не е дадено правото да получи наследството си като нотариус само по себе си е адвокат и, най-вероятно, има основателни причини да искат признаване на правото на собственост по съдебен ред.
Основанията за завеждане на дело
- производство на имота, ако спазва закона (правото за придобиване на производителя);
- придобиване на имущество;
- наследил придобиване в съответствие с волята или от закона.
Ако не е получено на закона, да подадат заявление за признаване няма смисъл - съдът просто ще има какво да се признае. В съответствие с това е необходимо да имате доказателство за по-ранно придобиване на правото на собственост.
Причини за подаване на иск за признаване на собственост, могат да включват следното:
- Проблеми с регистрацията на всякакъв вид недвижими имоти. Това се случва, че поради липсата на каквито и да било документи, подходящ орган може да бъде отказана регистрация на името на собственика на имота.
- Ако имотът, който, в изявление на ищеца, той има право на собственост, притежавани от някой друг, или не дава на ищеца да притежават този имот в пълна степен.
В първия случай, решението на съда ще бъде основа за по-нататъшни възможности да регистрират собствеността. При регистриране на правилното обслужване счита, определени документи, доказващи придобиването на собственост от лице, което желае да получи регистрация, както и липсата на най-малко един от тях може да доведе до отказ на тази процедура.
Съдът също така счита като доказателство за по-широк спектър от аргументи като документален, и като доказателство, че може да докаже собствеността на имот от лице, което желае да получи регистрация. По този начин, съдът, с твърдението, позволява на човек да се регистрирате на имота въз основа на решение по искането.
Във втория случай, струва си да се отбележи, че решението на съда не се задължи ответника да направи нещо, но само в случай на удовлетворяване на вземането, за да се получи официално признание на правата на собственост на ищеца. Решението на съда може да се използва като адекватна и силен аргумент в последващи спорове.
Това решение може да се използва като доказателство в друг съдебен спор. Например, в производството по разделянето на собствеността. Решението ще бъде почти убедително доказателство, че лицето, което е признато от съда правото на собственост, поради което възниква по спора.
компетентност
Компетентност зависи от конкретния случай и определя как съдът ще разгледа претенцията и дали ищецът има право да избере съда. В този случай, въпросът има изключителна компетентност. Изключителна компетентност означава, че действията, които попадат под юрисдикцията на този вид се разглеждат в определен съд.
Кой съд разглежда всеки конкретен случай. Това зависи единствено от действието - във всеки случай в закона формулирани, разглеждането на молбата се извършва. Съответно, в този случай, нито ищецът, нито някой друг правото да избира съдът не разполага.
Искове за признаване на собствеността на апартамента се разглежда само от съда на мястото на местонахождение на имота, правото на което имотът в спор.
Как да се направи изявление?
За да направите това, дизайнът на приложението е да се придържате към следните правила:
За да не се сдобият с проблемите, свързани с прилагането, се препоръчва да го напиша от модела.
Проба от този документ можете да изтеглите от тук. И вие можете да научите повече за правилата на наследяване, като кликнете тук.
Доказателство база
Съдът, в случай на признаване на правата на собственост, следните доказателства счита:
- документи, доказващи закупуването на спорния имот;
- документи, доказващи, че ищецът е бил ангажиран в спорния имот - квитанция за плащане на данъци, разписки и договори за закупуване на материали за ремонт или за поръчки на услуги, свързани с ремонт и разкрасяване на площта;
- станем свидетели на факта, че ищецът действително е живял на спорната територия, платени данъци, се занимава с ремонт и разкрасяване на района.
Необходими документи
Размерът на държавната такса
- Ако вземането е в размер до 20 000 - държавна такса в размер на 4% от сумата на иска. Въпреки това, законът установява минимален такса за регистрация - по-малко от 400 рубли, то не може да бъде, независимо от размера на вземането;
- цена претенция е от 20 001 стр. 100 000 търкайте. - печат мито равна на сумата от 800 рубли, и още 3% от сумата, която надхвърля 20 000 втриване.
- цена претенция е от 100 001 стр. 200 000 търкайте. - държавна такса, равна на сумата от 3 200 стр. и още 2% от сумата, която надвишава 100 000 втриване.
- цена претенция е от 200 001 стр. до 1 000 000. - държавна такса, равна на сумата от 5200 стр. и 1% от сумата, която надвишава 200 000 втриване.
- ако задължението е по-голямо от един милион, гербовия налог ще бъде равна на сумата от 13 200 рубли, плюс още половин процент от сумата, която надхвърля един милион. Въпреки това, тази сума не може да бъде повече от 60 000 - е законоустановения максимум.
Цена действат, се определя въз основа на стойността на имота. Тя не може да бъде по-ниска от стойността на инвентара оценка на имота по силата на договора за застраховка или балансова оценка на обекта. Като кликнете тук. Ще научите повече за правилата на регистрация на гаража.
ограничаване на действията
Ограничение на действия - това е периодът, в който да се заведе дело. Срокът започва да тече от момента, когато нарушението се състоя точно в случаите на признаване на правата на собственост претенции могат да бъдат подавани в рамките на 3 години. След като един човек губи способността за общи основания да се съди.
Действащото законодателство предвижда, че човек не може да подаде иск в точното време, поради определени обстоятелства. Тъй като искът може да се подава след изтичане на давностния срок, но след това трябва да се уточни какви са причините, нямат право да заведат дело в срок.
Тези причини ще бъдат разгледани и ако съдът ще разглежда ги като оправдано, приложението ще бъде приет.
Резултатите от проучването
В случай на положителен резултат в съда, ищецът получава признаването на правото на собственост от съда. Документ на това решение може да бъде основа за решаване на проблема, povlokshey за обжалване пред съда.
По този начин, ще се изисква от съда и регистриране на собственост, както и нотариус след представяне на съдебна заповед за изпълнение на първоначалното искане на ищеца. В споровете с лицето, което претендира собственост, решението на съда ще бъде значителен аргумент в полза на ищеца.
Какво да направите в случай на отказ - обжалване
Ако съдът не отговаря на претенциите на ищеца, последният може да подаде жалба. Жалбата трябва да се уточни датата и номера на делото, резултатът не отговаря на изискванията на ищеца (пълна или частична отмяна на решението и признаването на правото на собственост в нашия случай) и причините, поради които съдът трябва да отговарят на тези изисквания.
Крайният срок за подаване на заявлението - 30 дни. Изявлението служи за по-горен съд.
Признаване на правата на собственост на наследството
Въпреки това, често има случаи, когато не разполагат с достатъчно необходимо наследник или за регистрация на прехвърляне на собствеността в документите за наследство. или наляво на давностния срок за влизане в наследство, или нещо не е един и същ документ. Тя е в тези случаи да изискват признаването на правото на собственост от съда.
За разлика от случаите, обсъдени по-горе, в този случай е необходимо в съда документ партньора, принадлежащи към починалия и основанията за имота в наследството.
Например, ако ние говорим за къщата, която принадлежеше на най-близките роднини на наследника, но къде наследник не е себе си живял. В този случай, трябва да се предоставят документи на къщата (удостоверение от ОТИ, кадастрален паспорти, и така нататък. Г.), документи, които потвърждават покупката на имота на починал роднина и наследник доказателство за връзка с наследник на собственика на къщата.
Признаване на правото на собственост върху удължаване
В този случай, това е важно да се разбере, че разширяването трябва да отговаря на всички стандарти - санитарни, пожарна безопасност и други подобни. Удължаване трябва да се изгради изключително на територията на собственика. За удовлетворяване на иска от съда изисква изграждането на практика не е нарушение на правата на никого.
Чрез разширяване обикновено се отнася до допълнителни сгради към къщата, или промяна, разширяване на сферата на жилищното пространство.
За успешен резултат на производството е необходимо да се предостави на съда документи. което потвърждава собствеността на територията, който построи разширение и, за предпочитане, документите, удостоверяващи законността на неговото съществуване и в съответствие със стандартите.
Признаването на собствеността на къщата или подобни имота не е много трудно. Въпреки това, ако не сте уверени в своите аргументи пред съда, или ако не разполагате с пълен пакет от необходими документи за кандидатстване за по-добре е да се консултирате с адвокат. Това в крайна сметка ще ви спести време и нерви и пари.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-47-72 (София)
+7 (812) 309-93-81 (София)
Това става бързо и безплатно!
Правен съвет Вашият личен адвокат
Онлайн списание, посветено на вътрешните правни въпроси. Поставили сме си една проста цел: да освободи, надежден и достъпен език, за да отговори на повечето от правните въпроси, които възникват във всекидневния живот.
Получете безплатна консултация в момента:
+7 (499) 703-47-72 София +7 (812) 309-93-81 София останалата региони:
Онлайн помощ
Нова секция
