Поддържане на жилищна у дома - на официалния сайт Dorokhovo

Поддържане на жилищна сграда

- Здравейте, скъпи редактори! Моля, помогнете ми да разбера какво е "поддръжката на къщата за живеене", и какви са стандартите? Проблемът е, че в нашата къща, нищо не се прави и не се изисква заплащане. Жителите ще продължи да работи с управляващото дружество, макар и да не изпълни някое от задълженията си. Надявам се, че хората, че те да си получат парите обратно, а аз и още няколко наематели ще се обърнат към съда.

Поздрави, Зинаида Н.

Всеки месец, взехме разписка пощенска кутия за апартамент и комунални услуги и обичайно отида да плати за него. Но много малко хора, за това, което са платени. Какви услуги по поддръжка в домашни условия трябва да получат за своите "кръв" жителите на високи сгради, и се опита да разбере нашият кореспондент.

В селските селища Dorohovskoe-голямата част от жилищните сгради служи на управляващото дружество на "REC". Потреблението е разделен на две разписки. Въпрос: Защо? Наемателите ще бъдат по-лесни да плати всичко в едно Kvitka.

Оказва се, че две разписки - за удобство на управляващото дружество! В един таксувани за поддръжка - парите се прехвърля директно към сметката на управляващото дружество, заобикаляйки за уреждане на Център ООД "IRC". В друг плащане разписка за комунални услуги. Парите, които плащаме, обслужващи предприятия за предоставяне на обществени услуги (за топлина и вода, електроенергия, газ, канализация). Но първите плащания са в "IRC" LLC.

ООД "Информация и счетоводство център" - организация, която, като счетоводство, отчитане, изпраща получаване и събиране на сметки за комунални услуги от населението. Провеждане на изчисляване и преизчисляване на плащане за комунални услуги, център за уреждане също натрупва ползи разноските, много HCS. Така таксата за общински първоначално предоставена на фактуриране център, който има за трансферите го общински комунални услуги.

С постъпленията подредени - първото получаване на услугата, а вторият за комунални услуги. Сега искаме да разберем какво е включено в тази поддръжка на това какво представлява тарифа, какви са стандартите на потребление на публични услуги и как се изразходват парите, събрани от населението на жилища и комуналните услуги.

По този начин, компанията услуга, трябва да:

1. За да се осигури непрекъсната доставка на комунални услуги (топлина, вода, ток, газ, канализация).

2. За да се гарантира нормалното функциониране на всички инженерни системи и оборудване дом: асансьори, вентилационни канали, отопление, вода, премахване на дим, смет, в рамките на жилищата електрически мрежи, включително и в апартаментите - на входните клеми на жилищен електричество.

3. За да извършва техническо обслужване на апартаментите с изпълнението на следните операции (на цената на извършване на тази работа само част от плащането за поддръжка):

- подмяна на уплътнения, опаковане печати водни тела с отстраняване на течове на вода;

- инсталиране вложки на леглото на вентила, дюзи полиетилен главата на порта; казанче регулиране с елиминиране на изтичане на водата; - укрепване на паянтовата водопроводни (мивка, мивка, мивка и т.н.);

- премахване на блокажи щрангове и intrahouse канализационна система (с изключение на апартаментите) възникнала не по вина на жителите; настройка и регулиране на водоснабдителните и отоплителни системи и премахване на въздушни джобове neprogrevov, зачервяване тръбопроводи и отоплителни системи с подмяна на дефектни кърпа, за регулиране клапани;

- елиминиране на последствията от течове и други нарушения, които са настъпили по вина на компанията за услуги;

- ремонт на електрическата инсталация в входа на къщата.

5. За да се извърши работата по подготовката на дома за използване в есенно-зимния период.

6. Прилагане на службата за изхвърляне на отпадъци.

7. За да се гарантира работата на аварийно диспечерска служба на селото.

8. Извършва ремонт и основен ремонт на къщата, неговите инженерни системи и оборудване в съответствие с одобрения план.

9. Извършва изчисляване и преизчисляване на плащане за комунални услуги.

10. За осъществяване на начисляване на обезщетения за жилища и комунални услуги.

Дейностите, извършвани от обслужващи сега по т 1-10 и има поддръжка, за които той ще се начислява на наемателите или собствениците на апартаменти.

По този начин, поддръжка - това е обща собственост на поддръжка на сграда с апартаменти. Нека разгледаме по-подробно някои от елементите.

Управляващото дружество е длъжно да извършва подмяна на счупени прозорци в общите части, малки ремонти на входната врата, дъждовна канализация, настилки, стъпала, latochny ремонт на покрива.

Почистване на местния район - също се нуждае от поддръжка. Управляващото дружество трябва да изпълнява работата по резитба храстовата растителност по къщите, косят до пет метра от сградата, почистване на района от отломки, боя и ремонт на урни, пейки, ако има такива.

Рутинна проверка на комуникационните мрежи - два пъти годишно. Първият път - през пролетта след отоплителния сезон, и втори път - през есента в подготовка за зимата. Задължително във всяка жилищна сграда управление на фирмата трябва да се извършва верига аргументирано дома.

Сега въпросът е: в дома си извършва цялата тази работа? Вие подпише сертификат за завършен? Ако отговорът е да, тогава трябва първо да се провери качеството на тяхното изпълнение! И ако и актове в очите му не се виждат, както изглежда, и работата на никой в ​​къщата си не се представя. Освен това се оказва, че на територията на селата ни са къщи, в които жителите са невиждани, не само действа върху извършената работа, но дори не са договори за ръка с ръководството му компания. Между другото, тези договори трябва да бъдат регистрирани в списъка на делата, като за извършване на работа управление на фирмата ще бъде точно в съответствие със споразумението!

Начало поддръжка се изчислява от общата площ на апартамента си и тарифата. Rate - е фактически извършените разходи, от управляващото дружество за изминалата година, документирана, като се вземат предвид инфлационния индекс. Той се изчислява от управляващото дружество и представен за одобрение от общинския съвет на депутатите.

В горния параграф 3, на работата, която се извършва от фирмата услуги - от гледна точка на поддръжка на апартамента, а не къщи като цяло. След като тези творби са включени в самата тарифа. Всички други работи вътре в апартамент обслужване компанията може да направи само като платена услуга, в съответствие с одобрената ценоразпис.

Например, общата площ на апартамента е 68.8 кв.м., и тарифата за вашия дом е на 23 рубли 23 копейки на квадратен метър. Ако умножите района от тарифата, се оказва, сумата, която трябва да плати за един месец - 1598 рубли 24 копейки.

Тарифата за отопление, студена вода и канализация определя Министерството на икономическото развитие на региона, Москва. Таксата за отопление зависи от скоростта и общата площ на апартамента. Но в питейни и отпадъчни води можете да спестите, ако поставите на измервателните уреди. Ако гишетата във водата там, а след това плащанията са изчислени въз основа на стандартния разход, а броят на хората, които живеят в апартамента.

Тарифата за събирането, извозването и депонирането на твърди битови отпадъци предприема депутатите от Съвета на депутатите на населеното място. Таксата за извозване на отпадъците се изчисли от скоростта и броят на хората, които живеят в апартамента.

Надяваме се, че тази информация ще бъде полезна за вас. Най-доброто от късмет в защита на законните им права!