Основания за изгонване от собственика на апартамента е принуден и нарушенията на правата на систематични

буквата на закона

Те могат да бъдат изгонени от собственик на апартамент? Повдигането на въпроса за изгонване на помещенията на собственика на апартамента, е необходимо да се знае дали законодателното регламентиране на този въпрос.

Тази формулировка на проблема е доста остър, тъй като проблемите на експулсиране на нежелани наематели и бивши собственици платени много внимание на в днешния действащото законодателство.

Въпреки това, българската Конституция в параграф 1 от член 40 се посочва, че правото на жилище е задължително право на всеки, които пребивават на територията на държавата, и никой не може да бъде лишен от мястото, където той може да живее.

1. Всеки има право на жилище. Никой не може да бъде произволно лишен от жилища.
2. Държавните органи и местното самоуправление насърчават жилищното строителство и създаване на условия за осъществяване на правото на жилище.
3. Бедните и други лица, посочени в закона за гражданите, нуждаещи се от жилища, се настаняват безплатно или на достъпна цена от държавни, общински и други жилищни фондове в съответствие със стандартите, установени със закон.

Това повдига въпроса: възможно е да изгони собственика на апартамента?

Отговорът на този въпрос може да се намери в Гражданския процесуален кодекс, който, в параграф 2 от член 235 се посочва, че собственикът може да бъде лишен от своята собственост само по съдебен ред и само в случай, ако този орган установи в предварително изземване на собствеността им на обстоятелствата, което ще помогне да се докаже използването на такова имущество за други цели.

По отношение на жилища и изгонването на собственика на това, в една и съща граждански кодекс, но в част 1 на член 293 предвижда, че за прилагането на такава процедура може да се използва само, ако лицето притежава жилищен район, използва наличното пространство за други цели, и тъй като техните действия върху неговото действие създава неприятно или животозастрашаващи състояния съседи.

1. Ако собственикът на жилището го използва за други цели, за системно нарушаване на правата и интересите на съседите или небрежно се отнася до жилища, предотвратяване разрушаването му, местната власт може да уведоми собственика на необходимостта да се отстранят нарушенията, и ако те водят до разрушаването на помещенията - и възлага на собственика на разумен срок, за да ремонт на съоръжения.
2. Ако собственикът след предупреждението продължава да нарушава правата и интересите на съседите или ползване на помещенията за други цели, или без основателна причина, не прави необходимите поправки, в съда, в костюм на местната власт може да реши да продаде на публичен търг, на такова жилище с плащане на собственика на постъпленията от продажбата на активи след приспадане на разходите по съдебното решение.

Също така, изгонването на собственика може да се извърши, ако това е възможно унищожаване на имущество чрез своето лошо управление на употреба.

За това, в някои случаи могат да бъдат изгонени без предоставяне на алтернативно настаняване. както и за това дали в движение от отделни апартаменти за никъде, можете да научите от нашите статии.

Кой може да се постави началото на процеса?

Ако решението да изгони собственикът на апартамента може да се извършва само от съда, въпросът, който може да започне процедурата, има много по-подробен отговор.

По този начин, в съответствие с приложимото право, да поиска от съда с подходящото приложение може да бъде само:

• представители на държавните органи;
• представители на общини.

Кой може да започне изгонване на собственика на помещенията за нарушаването на правата на съседите?

Ако говорим за съседи, които страдат заради действията на собственика на определен жилище, а след това от тяхно име ще работят представители на публичните власти.

Например, един район на полицията - ако изгонени систематично нарушават обществения ред, на представителните органи на Руската регистър - ако незаконно ремоделиране се извършва в определен апартамент, собственикът отказва да коригира това и действията му са повредени целостта на сградата и т.н.

Разберете на нашия уебсайт за това как да изгони апартамента незаконно пребиваващи лица. както и дали можете да законно изгони малолетно дете.

За това, което може да бъде изваден от собственик на апартамент?

Какви са основанията за изгонване от собственик на апартамент? Тъй като лишава собственика на правото на пребиваване в дадена стая, и то работи с всякакви средства, е доста трудно, законодателят е решил да формулира конкретен списък с основания, на които да извършат процедурата, ще бъде по-лесно.

Тези причини са:

1. Разхищението на помещенията, които могат да предизвикат или да са причинили неговото унищожение.
2. Използването на помещения за други цели, както и, така че съседите биха представлявали заплаха за тяхното удобно и безопасно място за живеене.
3. Незаконни реконструкция райони, което представлява заплаха за целостта на сградата и опасността за хората, които живеят в нея.
4. 
   Неплащане на сметки за комунални услуги (но само ако собственикът има и друго жилище, което той може да бъде пълен).
5. Неспазването на изискванията за хигиена за ползване на жилищни помещения, създаване на условия неудобни съседи, живеещи или заплаха за тяхното здраве и живот.

Този списък е изчерпателен и разширяване не може да се тълкува.

Но на някои от тези основания да се вземе решение за изваждане може само съда след преценка на всички материали по делото.

На дали едно лице може да бъде изваден от апартамента, ако е регистрирано там, но собственикът не е така. както и за това кой има право да изгони собственика на апартамента си, можете да научите от нашите статии.

Специално за членовете на семейството

Какво нюанси там по време на извеждането от апартамента членовете на семейството на бившия собственик? Не е тайна, че въпросът за изгонване на всяко лице, от тях жилища му е доста сложна.

И това има редица нюанси, които трябва да бъдат изпълнени, за да не се нарушава действащото законодателство. Най-трудният въпрос е от роднини на бивши собственици, както и насилствено изселване.

Гражданският кодекс на България заяви, че тъй като прехвърлянето на съществуващите права на собственост от един човек на друг, предварително съществуващи права да експлоатира обекта на имуществените отношения в семейството на бившия собственик спря.

Това означава, че ако собственикът е прехвърлил правата си да притежават и се разпореждат със собственост, по-специално, на апартамент или други жилищни помещения, като у дома, друг човек, или лишени от съществуващите си права съгласно решението на съда, членовете на семейството му също губят способността да се използва определена стая жилища.

Прекратяване на право на ползване на недвижим имот за престой на членовете на семейството на бившия собственик се извършва в момента на промяна на собствеността. Това е установено в член 292 от Гражданския процесуален кодекс.

Това се дължи на факта, че членовете на семейството на бившия собственик имали правото на промяна на собствеността се използва само в стаята, но не ги поръчват. В съответствие с това право на процедурите за пребиваване и за регистрация след приключване на пререгистрацията на имот в определена стая спира.

Принудително отнемане на жилище

В някои случаи, изпълнена принудително извеждане от собственик на апартамент?

Тази форма на лишаване от право на пребиваване и използването на специално помещение се извършва, само ако е необходимо да се изпълни съдебното решение, и да изгони помещенията доброволно не освободени.

В този случай, съдия-изпълнители, заедно с представители на полицията със задължителното присъствие на свидетели, произведени производства за изселване.

По време на процедурата на принудително извеждане от помещенията съдия-изпълнител има право да предприеме необходимите мерки само по отношение на лица, които са пряко посочени в решението. дори ако те се извършват по отношение на собственика на помещението.

Семейството му остава на територията на апартамента или къщата и да си запазят правото да го оперират.

В този случай, ако изгонени отново влезе в апартамента, за да извършат му изгонване съдия-изпълнител може само веднъж, постановени решение на съдебен орган, който е издал предишното решение.

Процедура за действие

Как да изгони собственика на апартамента за системни нарушения? Най-лесният начин - да напише декларация на квартала, в случай на явни нарушения на собственика на съществуващото законодателство относно правилата за експлоатация жилища.

Въпреки това, ако такава възможност със сигурност не е възможно да се приложат, можете да отидете в другата посока и независимо за решаването на проблема. За да направите това, изпълнете следните стъпки:

При подаване на иск за да се избегне връщане към ищеца и провала му в изследването, трябва да отговарят на определени изисквания за нейното развитие.

Така че, бъдете сигурни, трябва да се посочи следната информация:

1. Наименованието на съдебния орган, който се изпраща на съдебно дело.
2. Информация за самоличността на ищеца и ответника.
3. Мотивираното искане за изгонване на ответника от окупирана техните помещения със задължителното посочване на причините за това действие.
4. Доказателство, че може да докаже случай на ищеца.
5. Информация за възможността да се опитват да досъдебното уреждане на конфликта.
6. Информация за приложените документи (включително допълнително кадастралната паспорт в апартамента, удостоверението за регистрация на депортиран не получава по-рано от един месец преди подаване на заявлението, и т.н.).
7. Получаване на плащане държавен дълг (за физически лица, ако те са инициаторите на производството, сумата от 300 рубли, а за юридически лица - 6000 рубли).
8. Копия от всички документи, приложени.

След като разгледа всички материали по делото, съдът решава иска или отказ на такава. Ако искът бъде удовлетворен в пълен размер, се подготвя подходящо решение въз основа на която съдебният изпълнител извършва необходимите мерки.

Изгонването на собственика на апартамента - това е доста сложно. които са платили много внимание, както в жилищни, както и в гражданското право.

За изпълнението на тази дейност е възможно само в съответствие с решението на съда.

Въпреки това, ако доказателство за нерационалното използване на съществуващите помещения, в резултат на операция, която създава неприятни условия за съществуването на своите съседи, както и заплаха за живота и здравето им. това е напълно възможно да се изпълни.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)

Това става бързо и безплатно!