Олово - продаде апартамент с или без ремонт
Ако продавачът не е уверен в своите способности, по-добре е да се приложи фиксирана или стар ремонт, или не довършителни работи. И нервите продължават, и пари.
В продължение на години, експертите на пазара на недвижими имоти твърдят помежду си - е по-изгодно да се продават в системата на средното пазар апартамент с поправка или без него? Някои експерти смятат, че добро състояние - той е неразделна част от всеки апартамент, които собственикът иска да продаде възможно най-бързо и по-скъпи. Но други експерти казват, че дори и най-скъпият superremont не помогне значително да се повиши цената на продадените апартаменти.
Въпреки това, много продавачи на жилищни райони смятат, че е по-добре, за да донесе marafet преди началото на шоуто за потенциалните купувачи.
И, въпреки съществената разлика в изказванията, всички експерти са съгласни за едно нещо - ако апартаментът е след основен ремонт, работата трябва да бъде направено, за да отговарят на вкусовете на максимален брой потенциални купувачи. Същото важи и за интериора на продадените апартаменти - необходимо е да се харесат на възможно най-голям брой купувачи.
Сега ние формира общите правила, които трябва да направят ремонт. Но най-напред трябва да се отбележи как ремонта на апартаменти не точно се нуждаят и не допринася за бърза продажба.
На първо място, това се отнася за апартаменти, които се правят много скъпо, но ярките и често безвкусни ремонти. Например, плоско украсени с позлата, мрамор и други скъпи материали. Съмнително е, че тя ще донесе допълнителни печалби на продавача. По-скоро може да има проблеми - тромава апартамент много малко хора искат, и да плати за всички видове абсурд по време на криза, които искат да не много.
И още един важен момент - по време на ремонт, не е нужно да правите много скъпи и богато украсени подове. Това отново може да изплаши потенциалните купувачи, не всеки е готов да се гарантира, че на пода в апартамента - едно произведение на изкуството.
Също така е важно да се предотврати продажбата или дори намаляване на цената на един апартамент може да бъде твърде креативни решения собственици. Не се препоръчва да се направят промени, с разрушаването на носещи стени и прегради. Такива салта са изпълнени с големи проблеми в дизайна на необходимите документи. Едва ли някой от купувачите се съгласи на такова бреме.
Има неща, които, преди да продадете апартамента е по-добре да не се спаси. Това апартамента изглеждаше добре, но не се плаща в същото време, можете да инсталирате Солидните врати, както и да оборудва тела бани качество. Важно е да се помни, че често купувачите на вторичния пазар, обърнете внимание на присъствието в помещенията на подово отопление и други "удоволствия комфортен живот."
Има едно златно правило, когато човек си мисли, като го продаде апартамент без ремонт или да го направи по-добре. Работата е по-добре да не се стартира, ако те не са в съответствие с необходимите средства. Често се случва така неудобно, че продавачът е започнал ремонта, а след това спря да работи. Брокери казват, че апартаментите се продават с недовършени ремонти са значително по-лоши от апартамента, без никакви ремонти.
С една дума, ако продавачът не е уверен в своите способности, по-добре е да се приложи фиксирана или стар ремонт, или не довършителни работи. И нервите продължават, и пари. Все пак, ако се вземат правилни ремонти в жилището се продава, дори можете да спечелите малко - не повече от 10 на сто от стойността на жилището. Съгласете се, много хубав бонус. Така че всеки решава за себе - да го обновят или не, той ще го издърпайте финансово или по-добре да се изчака.
