Обезпечение условия и процес продажба на недвижими имоти с душата
дойде по-удобно
Как да спечелим пари от пренаемане на нежилищни помещения
Оценка на банките обезпечения (част 1)
Доста от интерес на купувачите на недвижими имоти са тези апартаменти, които се намират в банката - за изпълнение на банките обезпечения. Смята се, че банките продават обезпечение имущество се осъществява с отстъпка. В следствие на това, можете да си купите по-евтино, отколкото на пазара, т.е. "Чукът" по този начин спестяване на около 40% от покупната цена.
Във времена на криза, доста голям брой обекти, депозирани в банкови търгове
Причината е проста - хората не могат да плащат ипотеката. В България този обрат на събитията не е бил, и да се надяваме да не се очаква. Централната банка публикува редовно информация в цифри на престъпност по ипотечните кредити и те обикновено не са повече от 10% в цялата страна.
За какво е време да се сложи на клиентите на българските банки паметници в живота, ако сравните условията за кредитиране в България и САЩ :)
Днес в статията ще разберете какво продажбата на обезпечението банките къде да намерят списъци на продажба на недвижими имоти обезпечение банките в Хабаровск, както и на процеса и условията за продажба на обезпечени апартаменти от банката. Ако сте сериозно заинтересовани да инвестират в недвижими имоти, а след това прочетете статията "Инвестиции и доходи - две в едно".
Каква е обезпечение имущество
Казано по-просто, по съребрена Имотът е един апартамент, че притежателите на ипотечни са заложени в полза на банката, до пълното изплащане на заема, взет от банка (ипотека).
В допълнение към апартаментите в списъка на обезпечение може да включва всичко: автомобили, акции, ценни метали и т.н., но ние ще разгледаме само имота, който също е експонирана в прозореца на обезпечението.
Причината за продажбата на недвижими имоти обезпечение на банката
Веднага след като на кредитополучателя на банката, независимо по каква причина, тя престава да плаща ипотеката, апартамента, който е в процес на тежест на банката, е единственото средство за погасяване. Банката има право да постави апартамент на търг (витрина на обезпечение) и да го приложи там, за да покрие загубите, свързани с неплащане на ипотеката.
От възможността за продажба на обезпечение апартаменти на брега пиша по-долу. С оглед на тези обстоятелства, се оказва, че апартаментът на обезпечение се продава на цена под пазара на недвижими имоти от Хабаровск. купувачите на обезпечение недвижими имоти могат да бъдат физически лица (възрастни) и юридически.
Как банките в случай на забавяне на ипотека
Първите 3 месеца, за да разследва причината за забавянето на изплащането на ипотека. защото житейски обстоятелства могат да бъдат различни, а понякога непредсказуеми, и банката се интересува от положителния резултат от случая - да плати ипотеката. Една от предложените варианти, това обикновено е преструктуриране на заем.
Ако тази опция не се предава, а след това, по закон, банката има три начина за решаване на проблема с неплащане на ипотеката.
Купуването на апартамент депозит от банката ще бъде в състояние да се спестят пари, но да си купят апартамент без собствените си средства? Разберете в своята статия "Как да започнат да инвестират в недвижими имоти, без пари."
В допълнение към жилищни недвижими имоти, има и търговски, това е най-изгодно да инвестират, но в основата на инвестициите - е правилният избор на обект. Научете се как да направите това от статията "Как да изберем обект на търговски недвижими имоти."
Възможности за ипотекиране продажба апартаменти банки
Търгът за изпълнението на банкова гаранция. Този търг ще се проведе в досъдебното ред. Въпреки това, тези търгове все още не са на практика, тъй като правната рамка за тяхното поведение, отсъства или е в противоречие. В тази връзка, тази опция, докато в дългосрочен план.
притежателите на ипотечни, условията, договорени с Банката, той излага на апартамента за продажба, в съответствие с резултатите изплати ипотеката. Тази опция е продажбата на обезпечение ползи апартамент за притежателите на ипотечни, тъй като цената на апартамента, той определя самостоятелно, в зависимост от техните предпочитания, или пазара на недвижими имоти и в очакване на купувач.
Банка твърде често се придържа към тази схема, тъй като не е необходимо да се проведе по делото в съда, и дори, така че е по всякакъв начин помага на притежателите на ипотечни в продажбата на обезпечение на банката.
Провеждане на публичен търг от банката. Обезпечение апартамент показват в прозореца на обезпечението. За изпълнението на тази процедура, банката подава иск притежателите ипотечни. След това, с решение обезпечени апартаменти оценява на независима оценка на фирмата да се определи цена.
Включете се в директни продажби на недвижими имоти обезпечение на банката в този случай няма да ипотека притежатели и съдия-изпълнителите.
Между другото, след продажбата на един апартамент, притежателите на ипотечни ще трябва да платят съдебните изпълнители да работят. Това плащане ще бъде в размер на 7% от цената на продадените апартаменти, независимо от факта, че не може да донесе в съда, или да ползва услугите на банка възбрана компания за недвижими имоти.
Как да участват в публичната продан
Информация за обществени поръчки, публикувани в медиите. За да стане страна по тях, е необходимо да се подаде заявление и след като аванс - имате пълноправен участници. по отношение на обезпеченията първоначалната търговия цената на този, който основава фирма за оценка, но тази цена е в близост до пазара.
Ако търговия не се състоя, след това втори път на обезпечение Апартаментът е разположен по-ниско от първоначалната цена с 15%. Ако обезпечение апартаментът не е изпълнена - банката е необходимо в активите си с отстъпка от 25%.
Най-често, продажбата на недвижими имоти обезпечение на банката се извършва от съда. притежателите на ипотечни не са склонни да продадем апартамента в досъдебното ред, тъй като продажба на ипотекирания имот, лицето, незабавно губи апартамента - това е елементарен превръща в място за живеене.
Следователно притежателите на ипотечни предпочитат да отложи решаването на проблема, надявайки се, че обезпечение имущество ще остане с тях или те ще забавяне на плащането по уважителни причини. Още повече, че докато има съдебен процес, и това отнема около година и половина, хората лесно могат да останат в този апартамент.
Къде мога да намеря информация за ипотекирания имот
Най-популярните банки в притежателите на ипотечни все още Сбербанк и VTB24, може би в бъдеще те са свързани с други банки. Те публикува редовно списъци на ипотекиране апартаменти.
В Далечния изток банка на Сбербанк на България в Хабаровск обезпечение имущество може да се намери в "Регистър на ипотеки Сбербанк", а ВТБ 24, така наречените "Покажете на обезпечение."
Днес, аз ще ви кажа накратко за продажбата на обезпечението на банките, или по-скоро процеса на продажба на недвижими имоти обезпечение на банките и къде могат да бъдат намерени. В следващата статия ще говорим за рисковете от придобиване на обезпечение.