Новини от света, стъпка по стъпка ръководство "Как да се промени управлението на фирма"
Но когато става въпрос за това как да го променим, има много трудности и проблеми. Журналистите от "Комсомолская правда", направени инструкции стъпка по стъпка за това как да го направя.
Решаването на този въпрос трябва да се справят със съвети на един апартамент или сграда инициативна група наематели. Основното нещо е да се промени в Наказателния кодекс не съвпада с сезона на подготовката за зимата. Най-добре е да се промени контрол пролетта, веднага след като на отоплителния сезон.
За да разберете дали има промяна на Наказателния кодекс на добри причини?
1. Най-удобният извинение: в края на срока на договора с CC.
(Важно: Ако никоя от страните обявен желанието си да прекрати договора в края на контролния срока на тяхната валидност, договорът се счита за удължен за същия период и при същите условия, като бяха договорени по-рано).
2. Отказът от Наказателния кодекс за предоставяне на информация или предоставяне за дълго време.
(Тази опция е малко вероятно днес, тъй като наскоро е налице право на разкриването на информация от стандарта на Наказателния кодекс. И много компании за управление на задължителните доклади, предоставяни на наематели на сгради, които те обслужват)
3. Липса на работа и услуги, или предоставянето на услуги в непълен обем или незадоволително качество. Така например, в дългосрочен план неспазване (общо през последния месец - не повече от 24 часа) в апартаментите на температурата, определени за отоплителния сезон (+ 18 °, а в стаите за ъглови + 20 °), системните прекъсвания на ток и вода, липсата на поддръжка, дефектни асансьорите , спукан покрив, вода в мазетата, лошо почистване и т.н.
(NB Тези факти трябва да бъдат записани в контролните органи - например, в инспекцията държавни имоти или прокуратурата).
Информирайте среща на всички наематели най-малко 10 дни преди началото на заседанието:
1. напиши препоръчано писмо с уведомление.
2. дава всяка нотификация наемател с ръка.
Задръжте общо събрание на наематели.
Гласувалите членове на ЕП в лице трябва да се регистрират в секретаря на събранието (да дават паспортните си данни). За гласуване в присъствието на достатъчно половината от гласовете на цялата къща. Гласовете не са включени в броя на жителите, както и броя на квадратни метра. Гласът е 1 квадратен метър. Да предположим, че двама собственици живеят в един апартамент от 40 квадратни метра. Всяка от тях има 20 гласа.
Тя трябва да бъде отворен за всички, без изключение, собствениците на апартаменти в къщата. Ако поне един собственик не е гласувал, срещата не се счита за валиден. В тази форма на бюлетините за гласуване раздава на всички наематели, които показват името на избирателя, неговата собственост на жилището (удостоверение номер, дата на издаване, общата площ на жилищата, както и делът на собствеността), в дневния ред на общото събрание. На всеки дневен ред на отделен лист, който се състои от три области: "За", "Против", "Въздържал се".
1. За да се вземат съвместно решение да прекрати договора със стария Наказателен кодекс.
За да направите това, вие трябва да гласуват "за" прекратяване. И "да" Гласуването трябва да е повече от половината от гласовете.
Протоколът от заседанието е необходимо да се обосноват всички управление претенции: определят как и къде условията на договора са нарушени. Ако периода на договора приключи, е необходимо да се предупредят от Наказателния кодекс на нежеланието на жителите да поднови дома му. В този случай, на общото събрание на наемателите да се проведе след няколко месеца преди крайния срок.
2. Гласувайте за избиране на новото управляващо дружество и да я направи управлението на договорите. Търсене на други Наказателния кодекс трябва да се проведе преди срещата на наематели. Най-доброто нещо един месец преди "Х часа".
Как да изберете друг от Наказателния кодекс?
1. Изберете няколко от Наказателния кодекс и да сравняват цените и качеството на тяхната работа.
2. Запитване за избрания Наказателния кодекс в регионалната инспекция жилища (32-60-13).
3. Направете запитване в професионалните сдружения на Наказателния кодекс (32-50-42).
4. Най-добрият вариант: да попитам жителите на тези къщи, които НК вече обслужва, независимо дали те са доволни от работата си.
Ако избраният компанията отказва да вземе у дома в управлението? Спешна нужда да се търси друг. И вие трябва да решите в течение на годината. В противен случай законът ще закара вкъщи от Наказателния кодекс, избрани на конкурсен принцип, а къщата ще служи старата организация преди това време.
Дай двете заседателни управляващи дружества минути.
Протокол от заседанието ще бъдат подложени както на Наказателния кодекс, за да информира по-стар, че вие ще си тръгне, и нов, който искате да бъде под негов контрол.
Важно! След приемането в рамките на 30 дни от датата на общото решение заседание за промяна на Наказателния кодекс на стария управляващото дружество е длъжно да премине на ново цялата техническа документация на къщата.