Нашето време - това е "поддръжка"
Правилно се нарича "поддържане на обща сграда собственост", както и в съответствие със закона, включват:
# 151; услуги за управление на сграда с апартаменти;
# 151; Услуги за поддръжка на асансьори, отказват улеи (ако има такива), извозване на отпадъците;
# 151; Услуги за поддръжка и текущ ремонт на общата собственост в панелен блок.
Но това, което специфични ремонти и поддръжка трябва да бъдат включени в поддръжката и най-важното, колко да платят за него # 151; решите за себе си.
# 151; По закон, тарифата за нещо, за вашия дом, трябва да се идентифицират собствениците на общото събрание, # 151; обясни, ръководител на катедра на отдел Жилищно строителство за подпомагане на Министерството на жилищното строителство Utilities PO Марина Polozhy. # 151; Ако това не стане, начислената от "общинска тарифа" (предназначен предимно за плащане на общински жилища). Такива изчисления не са печеливши от наематели # 151; те са твърде средно.
Как собствениците на жилищни сгради могат да повлияят на размера на плащането за поддръжка?
1. Мениджмънт (разход управляващо дружество).
За съжаление, намаляване на разходите за управление на жители са малко вероятни. Въпреки това, за контрол # 151; трябва! Например, просто трябва да се запитаме: защо е броите "транспортни разходи" всеки месец напълно дублира "Разходите за аварийни ремонти" # 151; не "от булдозера" дали писмено тези номера? (Вж. Снимка).
2. Плащането за поддръжка на асансьори, отказват улеи (ако има такива) и боклук.
За запазване на цената на актива, също няма да работи: дружества разлика в тарифите за услуги # 151; оскъдна. Но ако се намери наистина изгоден вариант, на общо събрание на собствениците на решението може да бъде да поднови договора е с тях.
Но тук е парадокс: дори членове на "общински тарифата" най-малко не всеки служи за управление на организацията (което не й пречи да се вземат с нерешителни клиенти тази тарифа).
Те са свободни да определят предната част на превантивната и ремонтни работи по къщата (като # 151; Оценява се като входове, окабеляване и тръби). И след това # 151; сложи Общият получаването, не се изясни чрез. В резултат на това, ако те са местни лица на ръководни доклади, те виждат само разходите за аварийни ремонти в преписите (ако има такива). "дреболии" от типа на рутинна проверка на тръби рядко се записват под формата на актове (което би било доказателство за реалността на тази работа). Междувременно, мениджърите са задължени да докладват.
# 151; почистване на земя, представляваща общата собственост, както и отстраняване на твърди отпадъци;
# 151; подготовка на сградата на сезонна експлоатация;
# 151; извършване на технически прегледи и малки ремонти;
# 151; отстраняване на аварии в инженерните системи.
Този списък се допълва от подробен документ, съдържащ описание на конкретните действия на всеки елемент. Такъв план с точно посочване на работата и по-важното е, периодичност тяхното изпълнение и трябва да се направи на собствениците, заедно с мениджърите. По оценки на плана # 151; изчислена.
4. Таксата за предстоящите или вече направен основен ремонт, в съответствие с чл. 154 от Кодекса на жилищното България също може да бъде включена в общата сума на плащанията за РТ. Но само с решение на собствениците! И ако имате тази колона в дешифриране гледа като на основен ремонт и не чуете # 151; Протоколи изискват собствениците на срещи, където те обсъждат подобни такси. Ако управляващото дружество не предостави такова # 151; можете да се свържете незабавно с прокуратурата за измама.
Всички по-горе услуги в разписката трябва да бъде вписана в графа "Поддръжка", за която трябва да бъде представена или определен на общо събрание на наемателите скорост на плащане (в този случай, позволи на "свобода" под формата на тарифни разбивка за индивидуално получаване колони). или # 151; "Общинска" курс, което означава, че не отделни колони, като "за аварийни ремонти", или, нахално, "за администрацията" не трябва да бъде. Изясняване неясни линии в получаването на всеки гражданин може да помогне с помощта на HCS-05 или контакт goszhilinspektsiyu PO.
Ако не сте избрали тарифата за това от общото събрание, проверка на получаване:
"Общинска курс" се изчислява, като правило, по няколко различни начина. При скоростта примера използван в Ростов на Дон:
# 151; мулти-етажна къща на капитала, с всички видове озеленяване (с асансьори и отказват улеи) # 151; 16,07 г / м;
# 151; мулти-етажна къща на капитала, с всички видове озеленяване (с асансьора, но не и боклук) # 151; 15,42 г / м;
# 151; мулти-етажна къща на капитала, с всички видове озеленяване (с боклук, но няма асансьор) # 151; 12,04 P / Q. m;
# 151; мулти-етажна къща на капитала, с всички видове озеленяване (няма асансьори и канали) # 151; 11,41 г / м;
# 151; помещават по-нисък капитал с не всички видове озеленяване # 151; 9, 48 г / м;
# 151; помещават по-нисък капитал с не всички видове подобрения, без канализация # 151; 9, 78 стр / кв.м.
Разходи и преводачески услуги, включени в тарифата за вашата община, можете да поискате в писмен вид до квартал отдел на жилища и комуналните услуги.
