Начисляване на сметки за комунални услуги - как да се провери, ако никой не живее в апартамент през 2018 г.
Цялото поле на обществените услуги се определя от Жилища кодекс (LC RF). Но това не изключва възможността за оспорване.
Редовните промени в размера на плащането за комунални услуги обикновено причиняват силна реакция сред наемателите на жилищни сгради.
Често обсъжда не само валидността на някои плащания, както и метода на изчисляване им.
Тя е в процес на изчисляване и скрива повечето от недоразумения и грешки. За да се избегнат евентуални спорове, понякога преминаваща в съдебни битки, разработени и приети в работата на редица нормативни актове, които съдържат всички необходими обяснения.
Какво е включено в получаването на услуги, комунални услуги?
Първото нещо, което дава възможност за управление на предприятия, които обслужват жилищни сгради и частния сектор, за да управляват своите претенции от страна на жителите - добре написана разписка.
Пълен списък зависи от обема на предоставяните услуги.
Постъпленията са отделни колони за всеки тип храна. Тя вписана като собственик на апартамента, прехвърлени индивидуалните водомери четения и ценности obschedomovyh устройства, сумата на плащането за ремонт на сгради и други.
В присъствието на дневни и нощни тарифи те стоят в отделни редове и се считат за различни услуги.
С тази информация, потребителят може да двойна проверка на собствените си начисления за лоялност, проверяват се записват стойностите инструменти с действителните показания, а в случай на несъгласие представят валидни искове.
Таблицата показва средните тарифи за комунални услуги:
Той редовно прави промени, които подкрепят регулирането актуална.
В случай на промени, те са включени в новото издание на регламентите и да започне да се прилага от датата на влизане в сила.
Контролът върху спазването на реда за разкриване на информация и управление на спазване на компаниите, които ги таксува за обществени услуги се носи от надзора на местната прокуратура.
Често на въпроса как да се провери коректността на изчисление сметки за комунални услуги, се ограничават до подаване на жалба до прокурора.
За да разчитат на предимствата на сметки за комунални услуги? Вижте тук.
Редът за изчисляване на битови сметки
Постановление №354 осигурява формули за изчисляване на всички съществуващи видове разходи:
- топла и студена вода;
- доставка на газ;
- отопление;
- канализация (дренаж).
И това се предвижда плащане, при никакви обстоятелства, например, когато апартамента никой не живее и никой не е регистриран, отделно вземат предвид при изчисляване на нежилищни сгради и отделни помещения, вътре в блока.
Obschedomovye измервателни устройства за контрол на управляващото дружество самостоятелно.
В началото на следващия месец, изпращане на разписка, която трябва да бъде платена от 10-ия ден в съответствие с член 155, LCD България.
Как да се провери?
Текстовете на тези разпоредби, които уреждат дейността на управляващите дружества, са свободно достъпни - в печат, в Интернет. Ето защо, трудности с проверката на точността на изчисленията не са обикновено възникват.
Ако имате проблеми, когато собственика на имота не владеене на техниката и не могат да разберат, може да дойде на помощ на адвокатите, които практикуват в тази област.
Ако никой не е у дома
Много въпроси възникват от собствениците на апартамента, ако в действителност те не живеят в него. Това е възможно, например, през лятото, когато те пребивават в страната или редовно се оставя за дълги пътувания (работа на смени).
Напълно се избегне плащането на комунални услуги няма да работи:
- ако ток, вода, газ инсталиран индивидуални измервателни уреди. такса ще се извършва в съответствие с предава указание;
- ако показанията не предават на управляващото дружество, а след това за всички видове услуги ще бъдат начислени в съответствие с програмата се използва, когато броячът не е налице.
Максимумът, който може да се направи - пишете на управляващото дружество на заявлението и предоставя доказателство за липсата на наематели в един апартамент.
След това, през този период може да направи преизчисляване на таксите, свързани с:
Obschedomovye за услуги като поддръжка, домофонна, веранди, поддръжка на общите части на наемодателя трябва да плати независимо от тяхното място на пребиваване.
Същото се отнася и за често отопление през зимата.
Ако никой не е регистриран
При липса на регистрираните лица, които отговарят на апартамента за комунални услуги ще отидат така или иначе. При изчисляване на нормата обикновено се приема за един човек, и то се отнася за всички видове услуги.
Ако жилища не се използва по предназначение, като единствената възможност да се намали количеството на плащане ще бъде приложение към управляващото дружество.
С това разпределение е възможно за вода, електроенергия, газ.
Отопление и obschedomovye услуги, по един или друг начин, ще трябва да плащат, тъй като всички разходи обикновено се разпределят равномерно между всички собственици на жилища в еднаква степен (или в зависимост от апартамент).
За всъщност живее
Ако сумата на неспазване всъщност живее в апартамента и регистрирани в нея, е възможно да се получи от управляващото дружество за преизчисляване на всички услуги, при условие, изчисляването на която е в съответствие със стандартите на потребление. Например, газ вода.
Този въпрос обикновено се повиши, когато регистрира хората много повече, отколкото тези, които всъщност живее в апартамент.
В допълнение към прилагането и ще трябва да предостави сертификат за състав на семейството, което е взето в Хоа или други институции, ангажирани с контрола на паспорт в дадена къща (HBC, жилища офис, и т.н.).
В нежилищни помещения
Специфични разлики в изчисляването на плащане за комунални услуги за организациите Не, освен в редки случаи, когато жилищните помещения не са оборудвани с метра.
След това, като основа за изчисление ще се количеството на общински ресурс. Когато измервателните уреди са на разположение, разходът се определя по същия начин, както и този на жителите.
Друга разлика е, че институцията има право да сключва споразумения с resursosnabzhayuschimi компании, но в този случай той е длъжен да докладва на потреблението в управлението на организацията.
Новата сграда
Много въпроси възникват по комунални сгради, когато всички ресурси вече са свързани към сградата, но все още продължават довършителните работи. Често, всеки един от тези апартаменти има собственик, който го е купил на етапа на започване на строителството.
Законодателството на България се определя, че задължението за заплащане на комунални услуги в този сценарий се предава на собственика само след подписването на акта за въвеждане на къщата в експлоатация.
До тогава, всички разходи са за сметка на инвеститора.
незаконен
На практика, ситуацията може да се случи, когато има постъпления за неплащане на обема на работата, като например ремонт на верандата, която не е извършена, след факта.
Причина неправилно зареждане може да е бъг в софтуера, използван за изчисляване и отпечатване на разписки.
Счетоводител не може да ъпгрейд във времето програма банална сметка и няма да бъдат направени промени във формулата за изчисление.
Това се случва, умишлено или по небрежност - за собствениците на апартаментите няма разлика. Във всеки случай, това изчисление:
- обявени за незаконни;
- се преизчислява.
За какъв период може да събира дълга за наема? Подробностите в тази статия.
Как да се провери верността на изчисленията?
В случай на съмнение валидността на оцени размера на комунални плащания всеки собственик на жилищна или нежилищни помещения има възможност за тестване на управляващото дружество.
Това се извършва чрез подаване на молба по пощата България, която ще се уточнят изискванията за разкриване на следната информация:
- присъствието в дома на метра (общ дом и индивидуално);
- за уплътняване на калибриране на тези инструменти, наличието на паспортите, показващи начина, по който те работят;
- obschedomovogo обеми и индивидуално потребление;
- наличието на вътрешни нежилищни помещения.
Идентифицирайте неправилно таксуване на базата на тези данни с помощта на адвокат или самостоятелно, да извършват всички изчисления достатъчно по формулите, посочени в решението №354.
В бъдеще всички събрани документи може да създаде пакет, за да се обърнат към съда и санкции правилно оценени количества.
Често за валиден иск за управление на компании правят корекции без контролните органи и по исков път, но за да се подготвят за такава възможност, е желателно.
Българското законодателство предвижда лимит от 20 календарни дни, по време на които управляващото дружество е задължено да даде писмен отговор. В допълнение, можете да поискате и електронна поща, той трябва да изпрати не по-късно от 2 дни, считано от датата на получаване на писмото с искане за информация.