Луксозен апартамент

Много ischyut интернет такава информация. Но с обема на статии за интернет на "луксозни апартаменти", нищо разбираеми до момента, за съжаление, не. Не е ясно разграничаване на и информация за него.

В края на краищата, аз осъзнах, че специфичните различия между категориите на имоти, тъй като няма такива. Всичко е доста относително и индивидуално.

От класа на жилища се отразява на местоположението на нови сгради, областта, в която тя е построена, стойността на земята на мястото на строителството, и т.н.

Като работи в недвижими имоти в продължение на 2 години, аз съм решил да поеме отговорност и да се напише такава статия, която описва в детайли всички основни разлики между сгради от различни класове.

Аз със сигурност не се вземат предвид класа на апартаменти в Москва и цяла България, но има следните класове на апартаменти в Краснодар ...

Луксозен апартамент (жилищни класове, класове на сгради), са:

- първокласни апартаменти;

- плосък бизнес класа;

- Апартамент комфорт клас;

- Апартамент комфорт плюс клас;

- апартаменти икономична класа.

Сега, в ред.

клас Апартаменти икономика

Най-важната отличителна черта на този имот е, че винаги е в процес на изграждане, както се казва, за "края на света", т.е. на края на града, в непривлекателни райони, към които искате да получите дълго, понякога по лоши пътища.

В повечето случаи, такива жилища нискоетажни (3-5 етажа).

Рядко се изгради 9-16 етажа. В този случай, къщата с дълги коридори и голям брой апартаменти на етаж. Обикновените хора - хостела.

Разработчиците на жилища икономична класа, повечето от тях средни, те тепърва започват да се натрупа опит в строителството. Има големи разработчици, са изграждане на апартаменти на икономична класа, но те винаги са по-скъпи от другите, тъй като те се използват за изграждане на висококачествени жилища. и такива жилища винаги ще бъде по-скъпо от малки стартиращи строители и, най-вече повече от "частни предприемачи".

Като цяло, клас жилища икономика може да се характеризира със следните особености:

клас Priznakizhilya икономика (жилища на достъпни цени), общи характеристики:

- локация - край на града, на територията едва сега започват да се построи, полетата;

- лоши пътища - в най-добрия, счупен асфалт, черни пътища, оф-роуд, мръсотия;

- ниско строителство. 3-5 етажна къща, с малки изключения 10-16 етажни;

- малко градски транспорт. Това място за настаняване е по-добре да се купи за тези, които имат колите си;

- училища, детски градини, клиники не винаги са там;

- малки разстояния между сградите;

- в повечето случаи, разработчиците запишете на строителни материали;

Въпреки това, има и такива, които се изгради много високо качество. въпросът е дали сте готови да платите за качество?

- всички частни предприемачи строят жилища икономична класа.

Описах го като надежден разработчици, които са изграждането на къща от 214 FZ. Има помещения за настаняване и не съвсем високо качество, което е много по-евтино. Въпреки това, въпросът ми блестеше отделна статия за "частни предприемачи".

Много разработчици, чиито апартамент продавам наистина високо качество на строителството. и не смеят да им се обадя в икономична класа и само заради това, че са разположени в покрайнините на града, те се класират като икономична класа.

Апартамент комфорт клас

Жилищен комфорт клас се строи, като правило, в близост до всички удобства създание (магазини, клиники, училища, детски градини). Най-често тя вече е населен жилищни квартали, където има достатъчно обществен транспорт, където има пътища, тротоари, зелени площи. Често тези нови разработки са изграждане на големи разработчици. В общи линии.

Priznakizhilya функции комфорт класа общи:

- място в удобно за спане райони на града;

- нормални асфалтови пътища, улици, пътища;

- многоетажни 16-24 етажни сгради;

- най-често срещаната оформление - това е 12 апартамента на етаж и 2 асансьора (товарни и пътнически);

- често жилищна кооперация, проведено обстойно, от няколко къщи до цели райони (оттук и името - "жилищни комплекси");

- апартаменти се предлагат с предварително фино покритие;

- в нови сгради в момента, като у дома си, след като има интернет и телевизия;

- партерните етажи на жилища първокласен комфорт, предназначени за търговски помещения - магазини, аптеки, офиси;

- най-честият проблем в тези домове - няма достатъчно места за паркиране на автомобили;

Разработчиците на апартаменти първокласен комфорт, това е много средната класа. Неговата Краснодар построени и продадени най-много.

Апартамент комфорт плюс клас (какво е това боклук?)

Апартаменти първокласен комфорт-плюс, всичко е едно и също нещо като комфорт клас само добавя към това:

- може би в географска близост до по-престижни (скъпи) зона на града, в близост до центъра;

- вид на дома може да бъде по-красив и по-оригинално от просто домашен уют клас;

- по-качествени довършителни входа на първия етаж, например мрамор;

- по-скъпи асансьори (хром, огледала и музика).

С две думи, апартаменти и домашен уют плюс клас - това е, когато програмист иска да покаже малко повече, а много от това е наистина успее.

Плосък бизнес класа

- разположен в тих жилищен район, в непосредствена близост до градски транспорт, детски градини, училища;

- често построена в близост до точките на пресичане на големите улици, в близост до който ресторанти, магазини, търговски център;

- удобен транспорт;

- често се използва в къщи витражи;

- по-добри материали от строителните повече монолитни структури;

- къща почти целия полет на монолита, само покрит с тухли и изолация Gazoblok;

- Къщата е много красива и необичайно - появата им се открояват срещу останалата част от сивата маса на развитие на града;

- в бизнес класа домове са винаги повече места за паркиране, отколкото в нов първокласен комфорт;

- там е гост и подземен паркинг;

- Лифтът се движи към нула етаж на паркинга;

- стилобат - двор на втори етаж и паркинг под него;

- оригинални, обичай планиране на апартаменти;

- на пода на малък брой единици (4-6);

- управлявана покрив - на покрива на къщата може да бъде зелена зони за отдих, ресторанти и фитнес центрове.

Апартаменти премия

Нова премия, често се срещат в две форми:

Или модерен високотехнологичен, като тези тук:

Или стила на средновековните замъци, като например LCD Тургенев в Краснодар:

В допълнение към това, което е казано за бизнес класа, жилища премия клас ще бъде още по "fildepersovoe", а именно:

- всеки разработчик ще се опита да изненада клиентите още по-благоприятно разположение на своите сгради. Ето и защитени паркове и най-широкия булевард на града, както и големи кръстовища, въпреки че най-често това е центъра на града;

- голямо количество от стъкло на предната част на къщите им;

- балкони и лоджии с оцветени стъкла;

- всички къщи премиум салони, зали и стълбища на входове почиства като в музей. Всичко много хубаво и богати;

- квартал на такива комплекси с ogoronennoy територия и затвори отвън.

В общи линии - първа класа апартаменти, които са, например LCD Тургенев. намира в най-добрите места и райони на града, или в центъра, на кръстопътя на главните улици.

Някои предприемачи са изграждане на бреговете на реки и езера. Произведени луксозни апартаменти за богатите, с изглед към водните пътища.

Проектиране и размера на премията апартаменти са винаги голям (1 стая на 70 m 2), цената винаги е най-скъпият в града, както и отдаване под наем.

Това е нещо подобно, за друг апартамент от класовете строител, на базата на моите 2 години опит в агент на недвижими имоти.