Кой трябва да ремонтира балкона приватизираните апартамент

Нестабилна строителство на къщи, разпръснати върху очите. Разпада и опасни балкони живот - истинско главоболие за жителите, защото не е ясно кой е неговият пряк собственик, и, съответно, кой трябва да ремонтира балкона в приватизирани апартамента.

права на собственост

Собственост на балкона е разпределена между собствениците на приватизирани апартаменти и жилища:

• покрив, навес, парапети принадлежат на собственика;
• носеща стена и чиния за сервиране - собственост на комунални услуги.

Съответно, при признаване на плочата аларма за нейното възстановяване е отговорен комунални услуги.

Ако по някаква причина в предоставянето на услуги бе отказана, а старата балкона е заплаха за своите съседи и минувачи живот, хазяин може:

• себе си, за да направи ремонт;
• съди за възстановяване на размера на парите, изразходвани.

При възлагането на поръчки на строителни материали и строителни работи, трябва да се запазят всички касови бележки, така че би било всички доказателства на направените разходи.

Задълженията на собственика на приватизирани апартамента включва:

• подмяна на повредените врати, счупени прозорци и дограма;
• укрепване на парапети;
• изолирани балкон отвори;
• отстраняване на ръжда, плесен и други природни деструктивни фактори;
• Paint фасадни елементи антикорозионни балкон покритие и antignilostnymi вещества;
• проследяването на статута на външните скрепителни елементи във вътрешността на балкона.

Отговорности на жилищното строителство

Собственикът на апартамента може да бъде никакво съмнение в собствеността на службите за комунални услуги, тъй като на техните текат ремонтни дейности за сметка на редовно платени от наемателите в жилищен фонд.

Мониторинг на състоянието на балконите на жилищни сгради трябва да се извършват служители два пъти годишно - през пролетта и есента.

1. Редовна проверка на балкони и лоджии за уместността на използването им, степента на блокиране на тежки предмети (лични вещи, мебели, стари уреди, дървени и т.н.) и поддържането им чисти.
2. Брифинги за собствениците на правилата и задълженията, за да работят на балкона.
3. В случай на повреда на фасадата или вътрешно пространство балкона, служители са задължени да предприемат оперативни мерки за предотвратяване на по-нататъшно влошаване на извънредна ситуация, за предотвратяване на прилагането на дизайна на физическите щети за живота или имуществото на другите.
4. Превантивни мерки се състоят в затваряне и запечатване на входа на спешното съоръжението, провеждане на предварителен инструктаж на жителите на апартамент и събират необходимите данни за началото на проекта за ремонт.

Правилник за приватизация на апартамента с непълнолетни деца са регистрирани в руското законодателство.

Как да се регистрирате дете приватизираните апартамент? Отговорът е тук.

Кой трябва да ремонтира балкона в апартамента приватизирани?

Както бе споменато по-горе, собственикът има законно право да получат необходимото възстановяване работата от страна на комунални услуги.

Правилника на жилищния фонд на техническата експлоатация предвижда задължително процедурите по осъществяване на проекта за ремонт на балкони и лоджии.

Балконите плочи като част от цялостния фасадата на сграда многоетажен са обновени по време на комплекс или селективен ремонт, че е предвидено заместване или възстановяване на избрани структурни и комуникативни части на къщата.

Правилник за техническа експлоатация на имота

Необходими са следните превантивни мерки от собственика:

• контролира мазилка опорна плътност или бетон с метална основа, на места разслояване, покритието се възстановява;
• парапети и фасадни елементи, сандъчета за цветя водоустойчива боя обработват периодично, боядисване на дограма се извършва на всеки 4-5 години;
• Желателно филц или пяна изолация около периметъра на вратата на балкона;
• поставяне на саксии с цветя не трябва да правят никакви съществени промени в съществуващото оформление на балкона, при липса на съответни външни крепежни елементи, кутии, монтирани вътре.

Процедура за действие

Преди да се обърнат към управлението на организацията (RO) с изискването за ремонт на балкона, е необходимо, какво би състоянието му е намерено в случай на авария.

Най-очевидният щетите включват:

• нарушение бетон покривен слой;
• значителна корозия структура;
• хидроизолация дренаж отток не изпълнява своите функции;
• сериозно разклаща или да смъкна перваза на перилата.

Съберете данни за увреждане (снимки, показания на очевидци), изготвен на заявлението с искане за ремонт и обосновка на необходимостта от него.

Прилагането на управляващото дружество

• за да станем свидетели на щетите е необходимо в името на официален представител на управляващото дружество да кандидатства за извършване на реконструкция обект в лошо състояние;
• осигуряване на реални снимки балкони и аварийни секции, написани съседи потвърждение;
• осигури обяснителна записка с мотивирана обосновка за необходимостта от ремонт.

Не забравяйте да говорим за факта, че унищожаването на балкона е потенциална опасност за човешкия живот.

Документите, изготвени в два екземпляра:

• на първо място - да UO;
• втората е определено собственика на апартамента.

Запазва всички отговори на официален представител на кореспонденцията на всички етапи от преговорите, препоръчани от пощата с обратна разписка. В случая на кораб изпитания, той ще бъде единственият начин да се докаже, лечението на UO.

В допълнение, за да привлече вниманието на организации на публичното право и медиите често е добър стимул за ускоряване на обработката на заявки от длъжностни лица.

За да се предотврати пълното разпадането на структурата, както и, като следствие, материални и човешки загуби, собствениците извършват ремонти на техните собствени.

Запазвайки всички сметки за закупуване на материали и строителни услуги, те имат право да поиска обезщетение от организацията за управление на съдилищата.

Приватизирана земя в партньорство градина е собственост на неговия собственик.

Когато е възможно да се продаде апартамента, след приватизацията, за да се избегне плащане на данъци? Подробностите в тази статия.

Често задавани въпроси

Отчаяни собственици на аварийни балкони често носят значителни материални разходи по време на тяхното възстановяване, като се предполага, че вероятността за получаване на обезщетение е почти нула.

Разкази за безразличието и некомпетентността на представителите на жилища и комуналните услуги за управление на фирми често можете да чуете от хора, които не знаят за повечето от техните права и възможности.

плоча колапс

Ако печката на балкона е на път да се срине, който трябва да се вземе решение относно необходимостта да го поправим? От плоча принадлежи към създаването на обща собственост, решението, взето на общото събрание на собствениците в жилищна сграда.

По време на срещата, те трябва да се запознаят с проверката протокол на обекта, в който взеха участие членове на партньорството.

Решението се счита за прието, ако "да" вот на най-малко 2/3 от общия брой.

Ремонт остаряла парапет

В този случай, можете да заявите ремонт остаряла парапет? Ако балконски врати, прозорци, парапети са в притежание на няколко собственици, тези части се считат за публично балкон собственост.

Това е, ако балкона е подравнен с няколко апартамента, можете да подадете молба за ремонт парапет, както в случая на основната плоча.

Собственикът или отдел жилища?

Основният въпрос, на който трябва да ремонтира балкона в апартамента приватизирани, ако тя се отнася до общата площ, разполага с един отговор: отговорността на отдел жилища (в съответствие с правилата и наредбите на техническата експлоатация на жилищния фонд).

Подаване на документи за милостта, да подпише директорът на дружеството.

Заявлението трябва да съдържа:

Вторият екземпляр от документа остава в ръцете на собственика на земята. Жилища отдел е упълномощен да определи основната плоча. Парапет и други фехтовка елементи не принадлежат към тяхната компетентност.

Процесът на заявлението може да се ускори, което показва степента на дизайн злополука, неговата опасност. Добре дошли писмени доказателства за увеличаване на броя на съседите.

Кой трябва да поеме разходите?

Има две възможни управление, висока сграда:

• собствениците на апартаменти, сключват договор с управляващия организиране на съвместни процедури за проектиране и поддръжка на имота (в съответствие с член 161. Член 162 от Жилища кодекс на Руската федерация);
• Всички отговорни строително дружество или всяко друго общество на потребителите.

Собствениците на жилища са членове или не се провеждат в кооперацията, сключване на споразумение за съвместно поддържане на общата собственост (в съответствие с параграф 2 от член 138 от Жилища кодекс на Руската федерация).

Жителите плащат за поддръжка и ремонт на високото строителство, както и чрез редовни вноски и плащания. Всички задължения случаи да правят разходи, изброени в част 6 от член 155 от Жилища кодекс.