Когато е възможно изгонване

Остане без покрив над главата си - какво би могло да бъде по-страшно? Особено днес, когато за закупуване на апартамент или стая, съкровище ще има повече от една дузина години. Въпреки това, законът предвижда законни начини за отнемане на собственост на гражданин, като нае и собственост.

В съответствие с чл. 40 Конституция България всеки има право на жилище. Никой не може да бъде произволно лишен от жилища. Поради това, собствениците и работодателите ценят своите апартаменти, стаи. В крайна сметка, законът предвижда законни начини за отнемане на собственост на гражданин. Кои от тях? За това днес и ще поговорим.

Когато извеждането не е трагедия ...

Тя не винаги е извеждането наемател и членовете на семейството му - трагедията. Фактът, че в съответствие с Кодекса Housing изгонването на наемателя България направи в съда:

Това се случва, когато:
• една къща, в която има жилище да бъде разрушена;
• помещения да бъдат прехвърлени на нежилищни помещения;
• помещения считат негодни за обитаване;
• В жилищна сграда се извършва основен ремонт или реконструкция.

Когато извеждането на почти една трагедия ...

Имайте предвид, че на практика, вече има няколко случая, приключващи на изгонване от казармата.

И когато евикция - трагедия ...

Тя не винаги е държавата е там, за да се защитят конституционните права на гражданите на жилище. Законът предвижда правото да изгони хора, които не са спазват закона.

По този начин, в съответствие с чл. 91 от Жилища кодекс, ако наемателят или пребивава с него членовете на неговото семейство се използват помещения за други цели, системно нарушават правата и законните интереси на съседите или небрежно, третирани с жилищни помещения, което позволява неговото унищожение, а след това на наемодателя да ги изгони на улицата, това е, без да предоставя алтернативно настаняване.

Има такова изселване в съда, но не веднага. Първоначално наемодателя трябва да уведоми наемателя и членовете на неговото семейство, за необходимостта от отстраняване на нарушенията. И само ако жизнено пространство или живеещи заедно с него членовете на семейството му няма да се елиминират тези нарушения, гражданите извършителите по искане на собственика на земята или други заинтересовани лица са изгонени без предоставяне на алтернативно настаняване.

Също така, без да предоставя алтернативно настаняване, могат да бъдат изгонени граждани са лишени от родителски права, ако съжителството на хора с деца, по отношение на които те са лишени от родителски права, съдът счита невъзможно.
Имаше и съдебни дела, приключили изгонване на граждани по инициатива на съседите, както и по инициатива на настойничеството.

Мога ли да изгони собственика?

Много хора погрешно смятат, че собственикът на апартамент не може да се страхува от изгонване. Да, в действителност, за собственика е предвидено от закона като наказание за изгонване за неплащане на комунални услуги. Ако гражданин, собственикът не плаща за комунални услуги, а след това може да бъде оценено само наказание или забраните на "цивилизацията".

Но тези, които са сигурни за безнаказаност вътре апартамента си струва да прочетете статията 293 от Гражданския процесуален кодекс. Тя се казва, че ако собственикът на жилището го използва за други цели, системно нарушават правата и интересите на съседите или небрежно се отнася до жилища, предотвратяване на унищожаването му, местната власт може да уведоми собственика на необходимостта да се отстранят нарушенията, и ако те водят до разрушаването на помещенията - да възложи на собственика на разумен срок за ремонт на помещенията.

Ако собственикът на помещения, плюя на тези предупреждения, продължава да води бившия начин на живот, в съда, в костюм на местната власт може да реши да продаде на публичен търг, на такова жилище с плащане на собственика на постъпленията от продажби на активи, нетно от разходите по съдебното решение.

Това означава, че по принцип, както и собственикът може да бъде изваден, въпреки че той се връща на постъпленията от продажбата на парите за апартамент, намалена с разходите по продажбата.

Прекратяване на собствеността на апартамента на собственика също е възможно, когато възбрана на апартамент на задълженията на собственика. Например, човек взе ипотечен кредит и като обезпечение излезе от апартамента си. Ако плащате по кредита в срок и в пълен размер, а след това има какво да се страхуваме. Но ако един човек признава забавянето (във всеки договор правила), апартаментът може да бъде обявен за продажба. С получената парите на банката може да вземе парите, и дали не е останало нищо, ще се върне в бившия си клиент.

Изгонване на членовете на семейството на собственика

До членовете на семейството на собственика по закон живеят заедно със собственика на принадлежност към него в хола на неговата съпруга и деца и родители. Други роднини на издръжка с увреждания, както и в изключителни случаи, другите граждани, могат да бъдат признати за членове на семейството на собственика, ако са се влива с него, тъй като членовете на семейството му.

В съответствие с п. 4 супени лъжици. 31 Жилища кодекс на Република България в случай на прекратяване на семейните отношения със собственика на жилището, правото да използва апартамента за бившите помещения на член от семейството на собственика не се задържа, освен ако не е предвидено друго в споразумението между собственика и бивш член на семейството си. На изменения в жилищното строителство кодекс на България за запазване на правото на ползване на жилища за бившия член на семейството на собственика (а именно децата, които също стават родители след развода на бивши членове на семейството на баща си, например), сега се борят законодатели. Изменения в закона все още не са взети. Но в тази статия, без покрив над главата си оставиха стотици деца. Макар, че може да е глупав израз "Бивши членове на семейството - децата"

Жилища кодекс на Република България предвижда, че ако бившият семейството няма основание за придобиването или упражняване на правото да се използват и други жилищни помещения, или ако финансовото състояние на бившия член на члена на семейството, не позволява това да се предоставят с други жилищно помещение, правото на ползване могат да се съхраняват за определен период, въз основа на решението на съда. Освен това, съдът може да задължи собственика на жилището да предостави други жилищни помещения на бившия съпруг и други членове на неговото семейство, в чиято полза на собственика изпълнява задължение за издръжка, по тяхно искане.

Но дори и ако съдът запазва правото да използва апартамента за определен период, а след това той не е защитен от изгонване преди. Например, ако собственик продава апартамента, правото на пребиваване и покрив над главата си губят всички наематели, които не са собственици, тъй като прехвърлянето на собствеността на къща или апартамент на друго лице е основание за прекратяване на правото на ползване на помещения за всички членове на семейството на бившия собственик на, освен ако не е предвидено друго от закона.