Какво е основен ремонт на апартамента и от къде да започна

Основен ремонт е значително по-различно от текущите и козметични ремонти. Федералния закон "За Фонда за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги" # 40, # 185-FZ 41; Тя осигурява цялостна и по-кратка дефиниция. Според тълкуването му, основен ремонт - комплекс от работи за отстраняване на проблеми в деградирали или износени елементи на общата собственост строителство на жилищни сгради.

Концепцията за поддържане на капитала включва ремонтни работи. извършва, за да се възстанови елементите на фасадите на къщите. Има и големи ремонтни работи включват частична или пълна подмяна на покривни материали. Подмяна на комуникациите: канализация, възходящи водоснабдяване (топла и студена вода), електрически и газови доставки - всичко това, твърде ремонт. Всички тези разпоредби са ясно посочени в ръководствата за управление на фирми и техните служители.

Тази разпоредба гарантира на наемателя, че ако е необходимо, ще бъде направено своевременно работата по частична или пълна подмяна на всички елементи, изброени по-горе. Това е особено вярно за социални жилища, където ремонтът се извършва изцяло в строго определено време, поради управляващо дружество.

Всички предишни информация, дадена в статията за общо запознаване с концепцията за основен ремонт. След основен ремонт в наемателите на апартаменти носят собствената си, за своя сметка и управление на фирмата и в такъв случай те няма да се чифтосат.

Основи основен ремонт апартамент

Концепцията за основен ремонт на апартамент принуждава собствениците си, включва следните елементи:

1. Пълен изравняване на стени и тавани в апартамента.
   
2. Пълна или частична подмяна на неподходящи подови елементи.
3. Смяна на вода канализационни вътрешни комуникации.
4. Замяна на всички врати в апартамента.
5. Подмяна счетоводни уреди и подмяна на стари кабели.
6. Замяна на подови и стенни облицовки теракот в апартамента.
7. ВиК подмяна.
8. Апаратура (доброволно или принудително) и смукателна вентилация в апартамента.
9. Подмяна на дограма.
10. Re-планиране, интериорен дизайн за последващи промени.

Козметичен ремонт е различно от столицата. В първия случай е налице промяна само на външен вид дизайн, без пълна или частична подмяна на елементи от тях.

Козметични ремонти включва:

1. Промяната на подовата настилка.
2. Стекът на стени и тавани от всякакъв вид тапети или цвета на тези повърхности (без измазване).
3. Боядисване на врати и прозорци на апартамента.
4. Покритие на щрангове вода.
5. Оцветяване батерии, отоплителни тръби.

Преди започване на ремонтни работи е необходимо да се определи какво трябва да бъде резултат. Ако в хода на работата на собствениците искат да променят интериора на апартамента, благодарение на възстановяването на вътрешното пространство, те трябва да получат одобрение на реконструкция в съответните организации. Събиране на документация - дълъг и досаден процес, така че трябва да бъдете търпеливи.

Реконструкция на помещения - много скъпо, така че преди започване на работа, е необходимо да се изготви своя план за бъдещето и да се прави скица на помещението. Ако разрушаването на старите и изграждане на нови стени в стаята ще реши проблема с подобряване на условията на живот, тогава можем да започнем строителните работи. Трябва да се има предвид, че стените на носещи не могат да го докоснат, тъй като може да доведе до разрушаване на къщата.

Когато ремоделиране на апартамент в стара къща собственици трябва да се обърне внимание на състоянието на комуникациите. Къщите, построени в "съветския период", те най-вероятно трябва да бъдат заменени.

Разбира се, по закон, подмяна на комуникациите трябва да създава фирма за управление, но този вид работа, те обикновено не са планирани в близко бъдеще. За наемодатели, които са готови да застрахова бъдеще, има само един изход - замяната на комуникациите на техните собствени.

Подмяна на канализационни щрангове и щранг тръби за водоснабдяване ще осигури защита от аварии след приключване на ремонта. Трудно е да не се съгласите, че това е много разочароващо да получи място на прясно боядисани таван от залпово в грешното време, тръбата.

Но дори планира такава добра кауза, като заместител на старите към новите щрангове, платени от джоба, трябва да се получи съгласието на съседите, които живеят на горния етаж и по-долу. Необходимо е да се присъединят към стари и нови материални щрангове в апартаментите си. Свързани ставите, в съответствие с правилата, не трябва да са на тавана, тъй като това затруднява достъпа на елиминирането на потенциалните течове.

Всички по-горе правила се прилагат за електрически работа, като единствената разлика е, че кабелите трябва да се промени, както и на стълбището. Подмяна на уреда, предназначен за 5-10 А - е от жизненоважно значение, в противен случай той просто не може да издържи на натоварването на съвременните мощни уреди. Това се отнася не само стари сгради, но и нови, в които електрическата инсталация не е предназначен за тежки товари.

Етапи Основен ремонт на апартамента:

1. Мебелите трябва да бъдат освободени от мястото на работа. Имайте тел коридор е необходимо само, ако има отделни ремонт на стаите. Стаите могат да бъдат свързани в даден момент след приключване на ремонтни и довършителни работи.
2. Сваляне на отоплителната система на конструктивни елементи може да се извърши само в гарантира отсъствие на вода в отоплителната система и в щрангове.
3. Монтаж на отоплителната система включва монтаж кран и монтаж на вътрешни комуникации за доставка на топла и студена вода.
4. Премахване на тапети от стените и таваните. Демонтаж на подове и подови покрития, ако това е предвидено да бъде заменен.
5. Подравняване цялата повърхност на стена с гипсова мазилка или с гипсокартон листове. Облицовка на стените в банята и в кухнята.
6. Корекция на дефекти тавана листа гипсокартон или мазилка смес с гипс. За да се приведе в съответствие медальон таван може да се използва, се качва тавани.
7. Shpatlevanie стени и тавани довършителни мазилка и допълнително горен слой прочистване шкурка.
8. Монтиране на подовата настилка.
9. Инсталиране на нов водопровод.
10. Ремонт на врати и прозорци склонове. Подмяна на врати и прозорци.
11. Боядисване на тавана от двете боя.
12. Стекът на стени с тапети или боя.
13. Коанда подови настилки
14. Разделяне и монтаж на первази и первази.

В края на краищата тази работа, ремонта може да се счита почти приключила. Последният етап - монтаж на радиатори и електрически уреди.

Ами това е всичко, сега можете да се насладите на резултатите от ремонт!