Какво е кадастралната стойност на апартамента, както и начина, по който се изчислява
Правен съвет> Имоти> Каква е стойността на кадастралната на апартамента, и как се изчислява?
Уважаеми читатели! В статията се описва типичните начини за това как да се справят с правни проблеми. Вашият случай е различен.
Определение и цел на кадастралната стойност
Кадастралната стойност, определена от Държавната Кадастрален камара.
Кадастралната стойност - е специална стойност, определена от Държавната Кадастрален камара. Тя показва, че стойността на имота в момента, и този размер зависи от няколко фактора. Инвентаризация на разходите са значително понижени, а заради това, държавата губи пари, колкото огромен брой данъци, така че решението е взето, за да поправят ситуацията. Пазарната цена, обикновено не се контролира от правителството, в допълнение, тя може драстично се увеличават и намаляват в зависимост от ситуацията на пазара, и е трудно да се предскаже. Кадастралната стойност на иска за предлагане на пазара най-много, но това не винаги е възможно. Като показател за стойността на имота се използва в няколко случая:
- Въз основа на изчислените данъци и такси. Изчислението се извършва от неговата доста сложна формула, и ако собственикът смята, че тя е надценен, той може да се опита да оспори. кадастралните паспортните данни на недвижимите имоти се извършват, и на тази основа се прави заключението, на цената на обекта.
- То се взема под внимание при поставяне обезпечение по заем или закупуване на жилище ипотека.
- Кадастралната стойност служи като отправна точка за финансовите институции, като впоследствие тази сума приблизително жилища могат да бъдат продадени, ако заемът не се погасява в срок.
- Тази стойност се взема предвид прехвърлянето на имот по наследство. Това важи и за разделянето на собствеността, когато е необходимо да се определи делът на всеки собственик и на размера на дела на данъци.
В допълнение, кадастрален имот може да се разглежда в дарението на имота и всякакви други сделки, като например борса или борси на няколко апартамента.
Кадастрален имот не е постоянна, тя може да бъде увеличена в съответствие с нарастването на средната цена на жилищата в региона. Държавата се стреми да координира своята пазарна цена, за да получат всички данъци в пълен размер.
На какви ценности зависи от стойността на кадастралната?
Кадастралната стойност зависи от различни параметри
Кадастрален стойност, тъй като пазарната цена, зависи от списък на параметрите, които определят стойността на имота за собственика и купувача. Ключови стойности, използвани при изчисленията:
Регионалният фактор може да има много голямо значение: дори в рамките на една и съща област на цените на жилищата може да бъде много по-различна, например, в столицата и на няколко километра от Москва Околовръстен цена на квадратен метър се различава по няколко пъти. Въпреки това, по кадастралната стойност не е равно на пазара, тъй като не се вземат предвид икономическата ситуация на пазара в момента: пазарната стойност до голяма степен зависи от търсенето и предлагането на жилища в района, и те постоянно се променят. Ако ще да си купи жилище в ипотека или залог за получаване на кредит. Ние трябва да отидете на независима организация, оценяване и специалист ще вземе предвид пълната гама от фактори.
Общата прогнозна стойност за да се избегне надплащане с покупката, защото тя може да бъде много по-ниско от това, което иска от продавача.
Как мога да разбера кадастралната цената на жилищата?
Кадастралната стойност на апартамента може да се намери онлайн
Най-лесният начин да получите информация - виж съответния раздел в кадастралната паспорт в него, когато правите информация за цената на земята на жилища наведнъж прави. Той се получава при закупуване на имот или получаване го наследи, и ако не е на разположение, документът може да се поръча. Тя може да бъде получена в кадастралната камара: заявлението е изпратено чрез уебсайта или мултифункционален център (MFC). В допълнение, той може да се поръча в Rosreestra. Въпреки това, този процес отнема време, а цената може да се намери и по други начини. Има няколко възможности за получаване на информация за кадастралната стойност на имота, с помощта на руския регистър:
Как може да се оспори кадастралната стойност?
Кадастралната стойност на апартамента може да бъде оспорено в съда
Какво собственика на апартамента. ако неговото имущество е прекалено надута, а сега държавата ще ежегодно изисква високи данъци. Подобни ситуации се случват доста често, но действията на органите могат да се изправят пред предизвикателството да се постигне намаляване на кадастралната стойност. дейности за оценка Закон посветен, разговори са два варианта, в който можете да оспорват стойността на кадастралната ако неправилно е посочено данни за обекта, а ако погрешно изброени по пазарни цени към момента на регистрацията на документи. Когато за първи път може да се натъкнете не е толкова често: могат да бъдат изкривени данни за жилищния район, година на построяване на къщата и друга фактическа информация, която е лесно да се провери и вярна.
Въпреки това, той е по-често срещани грешки при определяне на пазарната стойност на жилищата. В този случай, можете да се обърне към съда с обща юрисдикция, която ще трябва да предостави доказателство за грешка, или да напишете жалба до уреждането на спорове Rosreestra отдел. За да подадете жалба по всяко време, но това е по-добре да го направя в началото на годината до изчисляването на нов данък. Жалба ще бъде преразгледан и ако наистина има нарушение, собственикът може да разчита на намаляване на кадастралната стойност.
За да обжалвате се счита, че е необходимо да се направи доклад за пазарната стойност на имуществото към момента на оценката кадастрален - да разпореди на такъв документ ще бъде на разположение в независима оценка на фирмата.
Тази услуга се заплаща от собственика: по-малко вероятно ще струва на апартамента, както и собственикът на частна къща с парцел ще трябва да плащат значително повече. Заявлението трябва да се приложи удостоверение за установения кадастралната стойност на апартамента и копие от документите за собственост. Жалба ще бъде разгледана и в рамките на един месец ще бъде насрочено заседание, на което комисията ще вземе решение.
Друг начин - отивайки в съда. Заведоха дело, в което обвиняем показва разделяне Кадастрален камара на региона, е необходимо да се приложи набор от документи, потвърждаващи валидността на решенията. Независима оценка е необходимо, и в този случай, така че не може да направи, без разходи. Освен това, се очаква да плащат такса от 200 рубли.
Предизвикване на кадастралната стойност на имота може да отнеме много време: заявлението трябва да се разглежда в рамките на два месеца, но на практика, процесът може да се проточи по-дълго. Също така, не винаги успяват да убедят съда, че той е прав. Въпреки това, ако жалбата ви се счита за оправдана, кадастралната стойност ще бъде прегледан и ще бъде в състояние да постигне значително намаляване на данъчната тежест. Системата наскоро влезе в сила, обаче, твърди, че кадастралната камара да преразгледа разходите са се превърнали в разпространено нещо.
Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.