Какво е кадастралната грешката и как да го оправя

Информацията, съдържаща се в Държавен Real Estate кадастъра (ОПГ), могат да бъдат открити грешки, тоест, информацията за несъответствие, включени в (ОПГ), действителното изпълнение на имота. Те могат да бъдат инвентаризация и технически.

Кадастрален възникне грешка в данните в резултат на грешни данни, посочени в документите, въз основа на която имотът е бил пуснат на регистрацията на кадастралната, или информация за него е била изменена в ОПГ. По този начин, такава грешка не зависи от действията на кадастралната регистрация. За парцел това може да се посочи неправилно границата му, ъгли на завъртане, местоположение и така нататък. Г.

Тази неточност може да попречи на кадастралната инженер, изпълнява работите по кадастъра във връзка с конкретен парцел, както и държавни и местни власти, добре подготвени оформлението на сайта. Също така тя може да бъде овладяна и вече влязло в сила решение на съда.

Създаване на кадастрална грешка е отговорност единствено на руския регистър и нейните органи.

Техническа грешка в данните, се счита за грешка, допусната по вина на служители на кадастралната регистрация орган. Това може да е грешка в изчислението аритметика, печатна грешка, граматическа грешка, неправилно определяне на конкретна стойност кадастрален и общата стойност на земя, земя и пр

Като грешки могат да доведат до сериозни последствия за собственика на обекта (невъзможността да се купуват или продават земя или друга собственост, спорове със съседите над границите на земята, неправилно определя базата за изчисляване на поземлен данък и т.н.), те трябва да бъдат премахнати, като ASAP.

Корекция на техническа грешка

В основата на корекцията може да бъде:

• подава пред органа на кадастралната регистрация (Rosreestra) декларация на собственика на имота или лице, представляващо интересите си законно, да приложени документи, доказващи наличието на грешка, и неговото описание;
• решение тялото на кадастралната регистрация в случай на самостоятелно определяне на техните технически грешки - за неговото отстраняване;
• решението на съда за корекция, който влезе в сила грешки.

В срок от 5 работни дни от датата на получаване на заявлението или решение на съда за Rosreestra информацията за тяло, получена трябва да бъдат проверени. Въз основа на това, че е било отстранените или решение за отказ от промени в FBG с обосновка на своите каузи. Такова решение, ако е необходимо, могат да се обжалват в съда.

Коригиране на грешките, кадастрален

Тя може да бъде коригирана:

• в ред, който е настроен да отчита промените в определена група от недвижими имоти ( ". За GKN" въз основа на документите, представени от заявителя въз основа на изискванията на член 22 от Федералния закон), определя периода - до 18 календарни дни;
• по реда на обмен на информация (въз основа на документи, получени от органа, за Rosreestra обмен на информация), определя периода - до 30 работни дни;
• въз основа на решението на съда по отношение на влязло в сила средство кадастралните грешки.

Решението за коригиране на технически грешки и кадастрален

Основни изисквания и реквизити на такива решения са показани в таблицата:

Редът на елиминиране

Два начина за премахване на грешки инвентаризация са: извънсъдебни и съдебни процедури.

Non-правно средство за защита е възможно при липса на спорове и разногласия между заявителя и ръководството на руския регистър, както и между заявителя и на собствениците на съседните парцели, или в уреждане на тези спорове в съда. При пресичане на границите на две или повече поземлени планове проучването земя са посочени. , в която по-специално може да бъде свързана с предходната (погрешно) и на новото място на земята, е желателно да координира плановете проучване с всички съседи и да получите своите подписи.

Ако една от съседите вече е прекарал проучване на земята си и направи констатациите в ОПГ, които впоследствие са се оказали погрешни, при липса на спорове между съседи могат да използват възможността за отмяна на информационни граници на земята в ОПГ и извършване на повторно проучване. Но такова действие е възможно само ако държавна регистрация на имота, или ако собственикът не е регистриран земя в края на две години от момента на сайта и топографски изследвания.

В материала, за който може да бъде полезен: кадастралната откъс за района.
Как държавната кадастралната оценка на индустриална земя описани подробно тук.

Съдопроизводството се прилага, когато разликите не могат да бъдат отстранени по друг начин. За да направите това, съответното лице (или негов представител) изготвя и подаде иск в съда по местонахождението на парцела. Ответникът по такъв иск може да бъде собственик на прилежащия терен, до които има разногласия по границите или налагането им и кадастрален орган регистрация. Във всеки случай, целта на искането е изискване за изменение на ОПГ за промяна на границите на земята. Исканията трябва да бъдат ограничени до промени в границите на земя част от ищеца.

Съд трябва да провери правилното място граничи с оспорваната земя граница план изискват и двете места, както и, когато е необходимо, и други сухопътни документи (генерален план за района, ситуационен план на сградата и т.н.). Също така трябва да бъде съдебномедицинска експертиза на използването на земята, за да се определи причината или припокриване с несъответствия в граници и начини за неговото премахване.

Въз основа на решението Rosreestra орган следва да измени ОПГ в рамките на 5 работни дни.

Re кадастралната грешка по отношение на едни и същи граници не могат да бъдат елиминирани.

Българското законодателство предвижда двете административни и наказателни санкции за длъжностни лица, които нарушават закона за кадастъра и реда за водене и счетоводна информация, съдържаща се в ОПГ.