Какви са жилищни сгради в съвременна България е добър въпрос
- Какво е печеливш дома? Много от тях в различни градове в България? изгодно за инвеститорите е? Кой взема такива жилища? Какви са предимствата и недостатъците на отстраняване на жилища в жилищните сгради (в сравнение с наемането на частно лице)?
Отговаря на заместник-председател на СИК ООД "Развитие-Юг" Майкъл Popenko:
Апартамент къща - това е апартамент къща, която не е изградена с цел да го продават в апартамента, и за целите на отдаване под наем. Такава дейност може теоретично да бъде от интерес за инвеститорите, като начин за диверсификация на инвестициите. Но през последните години в много региони на страната на пазара на наеми пада. Това се дължи на факта, че падане на реалните доходи на хората, както и факта, че в райони с прегряване на пазара, много фирми дъмпинг, предлагат дългосрочни вноски, и като следствие, лизинговата вноска става сравнима с плащането на вноски или ипотека. Ако двете фигури близо един до друг, повечето хора предпочитат да плащат пари за домовете си вече. Тези проекти са в много градове в България, но те не са масивни. Като цяло, всеки мегаполиса ще бъде не повече от половин дузина такива къщи.
Предимството на жилища под наем в къща с апартаменти могат да бъдат по-високи стандарти на обслужване и в присъствието на допълнителни "Хотел" услуги, като почистване на апартамента. Всичко това създава по-удобна среда за живот. Но тук всичко е много индивидуално и, разбира се, зависи от собственика на една жилищна сграда.
За директора на GAU "Технопарк в сферата на високите технологии" IT-парк "Антон Grachev:
Аз работя в ИТ парк в Набережние Челни (Република Татарстан). Това е национална организация, която помага за развитие на компании в областта на информационните технологии. За да работите с нас идват от различни региони в България и ще остане в продължение на доста време. Поради това, че е необходимо да се осигури жилища за чуждестранни работници.
Къщата официално принадлежи на жилищния фонд RT-членка (GGF) и построен специално за нас. Чуждестранно служителите на нашата компания да излитат един апартамент там. Наемна цена 30% под пазарната. Например, едно студио може да се наеме за 7000 рубли (в нашия град може да се наеме за средно 10-11 хиляди). Една спалня е на стойност 9000 рубли (в града - 15-17 хиляди). Освен това, всички апартаменти са напълно обзаведени: има всички необходими уреди, всички в ново състояние. за такса полезност се извършва изключително на базата на консумираните ресурси: броячи автоматично предаване на данните на КН.
Но за нас, компанията, за която е построена къщата, тя е много ефективна и удобна опция. На първо място, цената. Второ - това е нова и модерна къща в непосредствена близост до самата работа. На трето място, съседите - това е вашата собствена колеги. Към днешна дата, всички апартаменти в IT-къщата заета от нашите служители (хора, които не работят в IT парка, за да получите един апартамент в тази къща не може).
Otvechaetprezident СК "Premier", председателят на Комитета за изграждане на "Поддържа България» Николай tsigane:
Занимаваме се с понятия, които съществуват и днес в рамките на този въпрос.
Търговски наеми - това е качество на настаняване с неограничен кръг от потенциални работодатели формално, но без никакви гаранции за отношение на набирането и спазването на други задължения от страна на собственика на земята, както и, разбира се, скъпи жилища (съпоставими с размера на месечните плащания с ипотечни плащания).
Ипотечен агенция в рамките на новия закон за изпълнение на три пилотни проекти. къщи са били построени в град Новосибирск, Арзамас и Република Алтай. Макар че тези проекти едва ли може да се нарече печеливши къщи, тъй като разходите за наем на помещения е почти равна на търговски наемането на цените в тези градове.
изгодно за инвеститорите е? Потенциален инвеститор ще бъде в състояние да получавате икономическа изгода в случаите, когато намаленият срок на откупуване. Към днешна дата, в размер на кредит при 11% годишна възвръщаемост на изграждането на проекта и продажбата на сградата е около 18 години. Ако сте по-нисък лихвен процент по кредита до 5-6% годишно, а след това на изплащане на проекта ще падне до 8-10 години, а това е по-реалистична цифра. Такива откупуване проекти за изграждане на жилищни сгради вече е възможно да се привлекат инвеститори.
Какви са предимствата и недостатъците на отстраняване на жилища в жилищните сгради? Наемател, който пожела да наемете апартамент в жилищната сграда, получава очевидно предимство да живеят в комфортна обстановка и на ниски цени. В допълнение, той има възможност да се натрупват средства, които могат да бъдат приложени и в други сектори на икономиката, като се гарантира на техните нужди. Бихме искали да пребивават в жилищната сграда, връзката с възможно Домакинът формализиран - автоматично елиминира необходимостта да общуват лично с хазяйката, за да издържи известно неудобство по време на своите посещения, смутен от прехвърляне на пари, и най-важното е, че гражданинът е защитен от незаконно изселване, които често се случва при сегашната черния пазар търговски договор за наем. Също така, работодателят има възможност за получаване на обезщетения и жилища заетост компенсация чрез индивидуални регионални програми.
Как е закупуването на лизинг на апартаменти?
Как да осигурим на сделката при покупка на апартамент в нова сграда?
Не може да се работи официално лице да получи ипотека?
Какво апартаментите на цена улов?