Какви документи са необходими за продажба на земя
Въпреки това, прилагането на парцели има определени нюанси, свързани, наред с други неща, списъкът на документите, изисквани в продажбата.
На първо място, дори и на договаряне на притежателя на правата върху земята и купувача и изготвянето на договор за продажба етапи, експертите препоръчват да се провери наличието на документация.
Когато сделките със земя е особено важно, тъй като това е често срещано явление в практиката ситуация, при която продавачът не е голяма част от необходимата документация, и да го получи (например границата план) може значително да забави.
Много често възникват проблеми при липса на продажби от собствениците на земя за собственост или документация кадастрален, тъй като е малко вероятно при липсата на кадастралната регистрация и доказателство за правото на собственост да се реализира действителна притежателят на правата на земя на.
земя могат да бъдат продадени днес с официална регистрация на прехвърляне на права, когато продавачът на земята вече е регистриран в obschebolgarskom държавен регистър, сайтът е регистриран в кадастъра, и поради това има кадастрален план.
Ако нещо от по-горе не е направено, носителят на дясната преди продажбата на земя ще трябва да завърши на правилното регистрацията на земята в имота, да получат удостоверение за регистрация се издава за нов модел и задайте съответния обект в кадастралната регистрация.
Следователно, продавачът трябва да бъде преди сключването на договора за покупко-продажба на следните хартия:
- документи, удостоверяващи собствеността на продадената земя;
- кадастралната паспорт;
- Закона създадена сухопътните граници;
- планове за изследване;
- техническа документация за сгради, издигнати на обекта;
- изявление EGRIP съдържащ доказателства за липса на тежести;
- нотариални документи продадена земя (договора за покупко-продажба на земя, воля, дело на подарък и т.н.).
В отсъствието на собственика на земята, отчуждаване на земята, пълен набор от изброените ценни книжа на купувача могат да се организират със собственика (негов представител) на предварителния договор, който ще бъде точно уговорения срок за регистрация от страна на продавача на цялата документация.
Задължителна стъпка в продажбата на земя на частната собственост в полза на запис на факта на прехвърляне на права. За такава регистрация, страните по сделката трябва да съберат доста впечатляващ набор от документация.
Точният списък на необходимите документи за продажба на земя винаги е индивидуална, като всяка ситуация може да бъде различни нюанси.
Съответно, по-добре е предварително да видите пълния списък на документацията, изисквана в териториалното поделение на руската регистър или MFC.
примерен списък с ценни книжа за продажба на земя и регистриране на права е показан на сайта на Българската Rossreestra.
Документация, предоставена в Rosreestr лица
Жителите на продажбата на земя трябва да представят следните документи за процедурата по регистрация:
Отделно от горния списък на документи за продажба на земя може в зависимост от нюансите на сделката и други необходими документи, в това число:
- нотариално заверено съгласие на съпруг (съпруга) Продавачът отчуждаване на земя за продажба;
- брачен договор, съдебно решение или доброволно споразумение за разделяне на имуществото на съпрузите (както е отчуждена земя не се счита съпружеската имуществена общност);
- документиране на изпълнението на условията за продажба съгласие на продавача, ако тяхното прилагане от страните по сделката, свързана с възможността за прехвърляне на права върху отчуждената земя (например, когато споразумението се предвижда, че собствеността на съответния частта, задържана от продавача на земята да прехвърли на купувача, договорени от размера на парите) ;
- съгласието на настойничество, за да се освободи от гражданите на земи на възраст под четиринадесети или увреждания на гражданите техните законни представители;
- писмено съгласие на родителите, съставена продажба (покупка) на урегулиран поземлен имот с непълнолетни лица на 14-18 години;
- други документи.
Документация, предоставена в Rosreestr лица
Ако ще се изисква страната (партии) на сделката за покупко-продажба на земя на организацията служи, в допълнение към документите на отчуждена споразумението за закупуване на земя и становищата на страните:
- Документи, удостоверяващи самоличността и пълномощията на жалбоподателя, от името на дружеството;
- Устройствени документи на фирмата;
- Документи, потвърждаващи орган на гражданин, са подписали споразумение за покупко-продажба;
- нотариален акт за пренасяне на земя или друга документация за прехвърляне на земя (ако договорът за покупко-продажба или законът предвижда изготвянето им).
В зависимост от индивидуалните нюансите на ситуацията може да изисква и други документи, например, писменото съгласие на ипотекарния кредитор да продаде земята, ако земята е отчужден в залог, всяко решение на този орган да одобри важна сделка или друга документация.
Препоръки към купувача за покупка на земя
На първо място, потенциален купувач на земя, така че да не получите в беда върху придобиването на земя, необходима за да се уверите, че собственикът на земя (продавач) разполага с всички необходими документи за отчуждаване на земя. Ако документацията от основния списък е изготвен на правото на собственост на притежателя не е в пълен размер, се препоръчва заедно с продавача на земята, за да се определи времето на пълната си готовност чрез издаване на съответния предварителен договор.
Продаващата страна (хазяин или агенция за недвижими имоти), като правило, се интересува от ефективността на сделката. И ако продавачът земя в същото време би било несправедливо, той може да скрие продажбата на някои важни подробности на сайта, например, наличието на ареста на или несъответствие на земя дестинация. И накрая, ние не можем да се елиминира риска от купувача на земята, за да се изправи пред измамата.
За да се намали риска от потенциален купувач на земя, експертите препоръчват:
Субсидия за подобряване на условията на живот
Какви документи са необходими, за да подпише покупка и продажба на земя (имот), който се намира в Москва, на територията на ДНТ. И какви документи за регистрация на права
Здравейте Надежда! На първо място, просто трябва да се уточни договора за продажба, документите, удостоверяващи самоличността на продавача и купувача, документи за собственост на земя, получаване на плащането на таксата за регистрация, заявление за регистрация на прехвърляне на собствеността на земята (формуляра за кандидатстване и получаване е на разположение в Rosreestra или MFC).
Добавяне на коментар
- апартамент
- ипотека
- колет
- дача
- гараж
- Нежилищни помещения
- данъци
- документи
- ипотека калкулатор
Популярни публикации
- приспадането на данъка за покупка на апартамент в ипотеката
- Как се пише човек от апартамента без негово съгласие
- Секцията за правила и процедура апартамент в развод
- В някои случаи е възможно да се оспори акта за собственост на жилището
- Как да нарисувате собствеността върху земята в