Какви документи са необходими за изграждането на частна къща и нейната регистрация
Адвокат Бизнес> Имоти Регистрация> Какви документи са необходими за изграждането на частна къща: Съвети практикуващ адвокат
Притежаването собствения си дом - това е мечтата на много хора. Въпреки това, прилагането му в действителност изисква значителни усилия. В специален режим на управление е настроен за закон за недвижими имоти. С изграждането на частни домове трябва да получат различни разрешителни, в съответствие с други изисквания на закона.
Помислете за това, което са необходими документи за изграждането на частна къща, неговата регистрация и експлоатация.
Разрешителни за изграждането на индивидуални жилищни обекти
Как да се изгради една частна къща? Снимка номер 1
Решавайки да започне строителството на жилища, мнозина не мисля за получаване на разрешение за това. Въпреки това, той следва от разпоредбите на Кодекса на Градоустройство на Руската федерация, неговото присъствие е необходимо да се даде на сградата правен статут.
При липсата на такова, може да има проблеми с въвеждането на информация в един регистър, регистрация на правата на собственост, обобщаващи комуникации. Получаването на заеми за изграждане на частни домове, без наличието на разрешителни ще бъде проблематично. Държавни агенции и органи на тези сгради е действително построени без разрешение в нарушение на закона. За тяхното изграждане е предвидено за събиране на глоби.
Когато не се изисква разрешително?
Какво имоти не изискват допълнителни разрешения? Снимка номер 2
Тъй като това обикновено е една къща строителство не е ограничено до, гражданите често са възниква въпросът за това как да се получи разрешителни за всички сгради. При отговора на този въпрос, трябва да се отнасят до член 51 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация. Неговите разпоредби съдържат списък на случаите, когато не се изисква такова разрешение:
- за структури икономическа подкрепа;
- Гараж в лятната си вила или друг сайт. неизползван за предприемаческа дейност;
- в строителството, реконструкцията на сгради, които не са свързани с капиталното строителство;
- ремонт и реконструкция на съоръжения без значителни промени в тяхната структура и основни характеристики.
Този списък не е окончателен и затворено положение на законодателството в областта на селищното устройство могат да предвидят други случаи.
Как да получите разрешение?
Легализация на строителните работи на частна земя. Снимка номер 3
В момента гражданите имат възможност да кандидатстват за разрешително в многофункционален център на държавни и общински услуги. Друг начин - изпратете Вашата кандидатура чрез единен портал gosulug по електронен път.
Сервирайте (пряко) изявление може не само себе си, но и чрез представители. В такива случаи е необходимо да се потвърди тяхната власт да подпише и представи документи.
В допълнение към приложения за решаване на въпроса за получаване на разрешителни, при условие на следните документи:
- документи за собственост на земя;
- план за развитие на участъка;
- планираната организация диаграма част;
- документи, потвърждаващи самоличността на заявителя.
Изследва подаденото заявление е не повече от десет дни.
В края на този период, решението за предоставяне на разрешение или отказ с мотивите. Отхвърляне на заявката може да се обжалва по съдебен ред.
Нюансите на получаване на разрешение за строеж на отделните жилищни обекти
Промяна на собственика на земята, избраната IZHS. Снимка номер 4
Особено необходимо е да се помисли за случаите, когато е налице промяна на собствеността на земята, или на самата сграда. Какво става, ако след получаване на разрешение парцел разпределени за изграждане, във владение на друго лице?
Много хора смятат, че в този случай е необходимо да се върнем на разрешителни или да поднови старите. В действителност, тя всъщност не трябва да направите, ако не е изтекъл. По този начин, той ще бъде валиден за всички собственици на сайта, докато не отмине.
Когато разделяне или обединяване на парцели за индивидуално жилищно строителство, строителството може да се направи въз основа на разрешения, издадени по-рано.
Прекратяване на разрешението за строеж
Според правните норми на разрешените стъпки за изграждане на индивидуални жилища, е десет години. Ето защо, като общо правило, той спира своята работа поради изтичане на този период.
Въпреки това, ако има някои обстоятелства обаче може да бъде прекратен по-рано. Те включват:
- отказ от правото на собственост на земята;
- при прекратяване на такова право със сила, включително и тези за обществено ползване;
- прекратяване (прекратяване) на договори, основана на собствеността върху земята;
- прекратяване на правата за ползване на геоложка основа, ако по-нататъшното строителство не е възможно без тях.
Въз основа на информацията за прекратяване на права върху земя, компетентните органи извършват отнемане на разрешение за един месец.
Регистрирайте се собствеността на SGF
Регистрация на право на собственост върху къща. Снимка номер 5
За да стане пълноправен собственик построен дом, трябва да завършите процеса на регистрация. Възможно е да се подаде заявление за регистрация като напълно преустроени помещения и незавършеното строителство.
За да се хареса на властите на Руската регистър ще ви трябва:
- заявлението за регистрация;
- паспорт на кандидата (друг документ за самоличност);
- Документи, свързани с правата на сушата;
- документи, удостоверяващи строителство.
Ако сайтът е регистриран в установения ред и са регистрирани в кадастъра на недвижимите имоти. процедурата по регистрация ще бъде по-лесно. В този случай, да представи всички документи, не е необходимо, цялата информация, която вече е достъпна в Руската регистър.
По отношение на документите, потвърждаващи изграждането на обекта, те включват кадастралната паспорт и разрешение за строеж. Последният е необходим за обекти, които не завършват на строителството. На свой ред, кадастрален паспорт се прави въз основа на технически план, изготвен въз основа на получено разрешение за строеж. В допълнение към тези документи трябва да плати таксата за регистрация.
При предоставяне на всички необходими документи в заявлението се счита до десет дни.
Документи за регистрация на земя за индивидуално жилищно строителство
Какви документи са необходими за получаване на земя за индивидуалния сградата? Снимка номер 6
Втората опция за закупуване на земя за индивидуално жилищно строителство е неговата покупка на друго физическо лице, по силата на договора. Независимо от това на базата на неговото придобиване, правото на нея, трябва да се регистрирате в Rosreestra. За да направите това, трябва да се прилагат и някои документи. Те включват:
- паспорт (с ID);
- документ, удостоверяващ правото на личността на собственост;
- топографски план на обекта;
- заявлението за регистрация;
- Получаване на плащане държавен дълг.
Проектът е частен дом и паспорта си
Изготвяне на частен дом и паспорта си. Снимка номер 7
За получаване на разрешение за строеж на къщата му, за да се осигури проектна документация не се изисква. Въпреки това, разработчикът може доброволно да се подготви. проект House включва цялата основна информация и характеристиките, необходими за неговото изграждане. Тя включва архитектурни и инженерни информация, включително планове, чертежи на всички части на къщата, неговата комуникации, оценки, удостоверение проект.
Развитие на проекта може да бъде поверено на специализирана фирма или да го направите сами. Въпреки това, той взема предвид всички подробности за това ще бъде трудно без специални познания. В крайна сметка, проектът включва голямо количество информация, в допълнение към броя на етажи и помещения на къщата, вида на материалите и покрития. При изграждането на къща е необходимо за решаване на проблемите на разположението си на сайта, развитието на всички комуникации.
Паспорт проект включва всички ключови документи, свързани с конструкцията на сградата, по-специално:
- разрешение за строеж;
- на правата върху земята;
- споразумение за строителството на къщата;
- копието на Общия устройствен план;
- задачата за проектиране на частна къща;
- планове, строителни чертежи;
- условия за присъединяване към комунални мрежи.
обобщаване комуникации
План за обобщаване на информация на сградата. Снимка номер 8
Придобиване на земя за частно жилище, не винаги да бъдат готови за употреба парче земя. Ако сайтът се намира в предградията кооперативни и други заселени места, проблемът с връзката на комуникация е решен лесно.
са необходими за нормалното функциониране на организацията на къщата Водоснабдяване, канализация, газ и електричество. В зависимост от местоположението на обекта, наред със съществуващите комуникации, въпроси от сумиране може да включва по-голямо време и разходи.
Ако свързаност на споделена мрежа не е налице или е твърде скъпо, то може да бъде инсталиран самостоятелни комуникации себе си.
Въвеждане в експлоатация жилищна сграда
Получаването на разрешение за въвеждане в експлоатация на изградените жилища. Снимка номер 9
Пускане в сгради трябва да се прилага със следните документи:
- Документи, свързани с правата на сушата;
- План на сайта градоустройствени;
- технически план;
- документ спазване на всички технически стандарти;
- комуникационен план и технически съоръжения;
- акт на получаване структури;
Заявлението и приложените към него документи се разглеждат от оторизираните органи. Като правило, за разглеждане период не трябва да надвишава десет дни.
Плюсове и минуси на индивидуално жилищно
Парцелът се използва за индивидуално жилищно има редица значителни предимства. Като собственик на собствения си парче земя, може да се изгради върху него у нас и в други сгради в своите планове и проекти. Много домове липсва привлечени съседи.
SGF обекти попадат в рамките на опростената процедура за регистрация и регистрация на данъчни облекчения. Въпреки това, собствениците на такива сайтове трябва да се примири с някои ограничения. На първо място, те се отнасят до размера на парцела и структурата издигната върху него.
Освен това, областите на получаване. изграждане на частни къщи е строго регламентирано и изискват разрешителни за регистрация и изготвяне на голям обем документи. Този тип земя е по-скъпо.
Ако откриете грешка, моля изберете част от текст и натиснете Ctrl + Enter.
Напишете съобщение до корпуса на адвокат във формата по-долу
-
Подобни записи
- Къща територия - дилема за жителите
- В случай, пенсионери да плащат данък земя, в съответствие със законите на България - подробно отговор на въпроса
- Технически паспорт на апартамент, на извадка от информацията, която съдържа
- Кадастрален номер - това е основният идентификатор на кадастралната акаунт
Когато бяхме строеж на къща, тя не е взела никакви документи преди строителство, особено когато земята е все още за земеделски цели, едва след изграждането на земята прехвърля в частни жилища и би могло да се организира къща собственост.