Как мога да разбера кадастралната стойност на апартамента и какво е то
В живота, понякога има ситуации, когато възниква въпросът, как да знам кадастралната стойност на апартамента? Но първо трябва да разберете напълно да отговори на това, което е, как изчисляване, където да се знае цената и защо тя се променя.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Определение и същност на понятието
Така че, това, което е стойността на кадастралната на апартамента? Това е специална цена на един апартамент, в качеството на пазара на недвижими имоти, се определя и изчислява в операционната тялото, Федералната служба за кадастъра и Кадастрален камара.
Като цяло, по кадастралната стойност на недвижими имоти е публична еквивалент на цената на всеки от имотите. В същото време, тя се взема предвид при изчисляването на местоположението място на апартамента, неговия вид, състояние, площ, наличието на тоалетни, електричество и други фактори.
Какво е кадастралната стойност на апартамента?
Защо е необходимо да се знае стойността на кадастралната и какво може да ви е нужен? Нека се опитаме по-подробен отговор на този въпрос.
Индексът на кадастралната стойност на апартамента е важно да се знае размерът на данъка върху жилища, която е собственост на. Този показател се изчислява с помощта на държавната автоматизирана услуга инвентара. Изчислението се извършва, като се започне от данните за недвижими имоти, които по-рано са били включени в описа, благодарение на специални алгоритми.
Но доскоро почти всички операции, свързани с недвижими имоти в България са извършени въз основа на ценовите стойности, в зависимост от пазара и инвентар. Но първият обикновено се формира без участието на държавни агенции, а вторият и не отговаря на действителността. В тази връзка, властите са решили да въведат такова понятие като "кадастралната стойност на апартамента."
Въз основа на стойността на земята се определя от размера на съответните такси и данъци, които са свързани не само с изключение на собственост (например, продажба или плосък панел), но също така и да насочи неговата употреба.
Но защо се наложи тази стойност, ако е възможно да се направи без него? Преди това се използва за изчисляване на данъчната цена на жилищата инвентаризация, която се определя от ОТИ. Но на практика, цената на обекта често е била твърде ниска. Това, разбира се, доведе до факта, че бюджетът не получава много пари.
Кадастрален стойност се използва в случаите, когато имотът влиза в наследството, а ипотека във финансова институция, при определяне на плащането, необходимо за извършване на сделката за замяна или дарение на недвижим имот.
Така, че тази стойност - е в основата за изчисляване на всяка от характеристиките, че те, от своя страна, са изразени по отношение на пари, която е свързана към апартамента. Но кадастралната стойност не е постоянна, тя се променя редовно, обикновено нагоре. Това се обяснява с факта, че по-рано, че е възможно най-близо до описа, различаващи се от пазара.
Как е стойността на кадастрален на апартамента?
При изчисляване на разходите за този тип са взети предвид някои фактори и нюанси:
- средната цена на квадратен метър е в експлоатация в определен регион
- годината, в която е построена къщата
При изчисляване на работа по специална формула, чрез която се определя от стойността на имота и други фактори.
Също така не забравяйте за регионални фактори. Тъй като цените на жилищата често се различават помежду си по няколко пъти, дори в рамките на даден регион, в изчисляването на кадастралната стойност на даден имот се определя главно от местоположението на имота. По този начин, цената на квадратен метър в Москва според руския държавен регистър на около половин милион рубли, и по-малки градове като цифра може да бъде от 20 до 25 хиляди рубли.
Ако решите да продадете имота си, или кредитната ви е обезпечен с апартамента, разбира се, искате да знаете реалната цена на жилищата. Ето защо, за да се определи точната сума на парите, собствениците често се обръщат към независим оценител. Тъй като кадастралната стойност на обекта макар и трябва да съответства на реалната цена, тя всъщност не винаги отговаря на действителността. Оценителят ще определи пазарната стойност и, ако е необходимо, ще издаде доклад, в който можете да подадете банков служител или клиент. Но за такова проучване трябва все още да се плати.
Къде да гледате кадастралната стойност на апартамента?
Така че можете да научите кадастралната стойност на апартамента? За да се изясни този показател за собствениците на имоти, има няколко начина.
За да се изясни кадастралната стойност на апартамента, можете да използвате официалния уеб ресурсите на руския регистър. Тук има съответния формуляр, е необходимо да попълните и да получите необходимата ви информация. Не забравяйте, че по-точни и по-пълно ще бъде дадена информация за апартамента, за да идентифицирате бързо си кадастралната стойност. Цифрите можете да разпечатате. Но в този случай разследването не се смята за документ, изготвен от официален. Тя може да бъде получена чрез Кадастрален камара, и само с такава хартия, който ще бъде в състояние да прилага по отношение на желания орган или нотариус.
Кадастър камара създава необходимия сертификат за готовност период е от 5 дни до една седмица, след като тя е направена специално искане и да предостави пълен пакет от необходими документи. Какво документи трябва да се представят? В допълнение към написването на приложението, трябва да имате:
- удостоверение за регистрация на собствеността (оригинал);
- план на етажа;
- паспорта си;
- обяснение.
Ако Кадастрален камара дойде на представителя на жалбоподателя, а след това той, в допълнение към посочените по-горе документи трябва да има пълномощно за извършване на такива действия.
В съответствие с установените норми, сертификатът трябва да бъде издаден след максимум 7 работни дни от датата, на която е получена жалбата. Вземи един такъв инструмент е напълно безплатна. Също така, има ситуации, когато лицето се нуждае от помощ спешно, след което хартията се издава с данните, необходими за заплащане, както и че искането е направено в специална ускорена процедура. В резултат на това, документът се издава директно до деня, когато се прилага. Ако не разполагате с обяснение по този въпрос, ще бъде необходимо да се свържете с ОТИ.
Какво да направите в случай на некоректно? Преди това, значителен брой региони тази цифра се различава от реалната стойност на малката страна, но това е преработен през последните години. Това е направено с оглед на кадастралните и пазарната цена на апартамента е имал приблизителни цифри. Но в действителност се оказа, че в определени населени места тя е превишила тези ставки.
В този случай, ако на българския гражданин обжалва пред съответния държавен орган, за да се изясни стойността на обекта, да се помогне, и то не приема, посочен в информацията за документ, той може да го оспори. Тя ще трябва да обжалват пред съдебен орган с това твърдение. Ако се окаже, че кадастралната стойност се изчислява неправилно, това се проверява. Това може да отнеме много време. Ето защо, ако сделката е спешно, собствениците не оспорват и внасят данъка.
Така че, обобщавайки за това къде може да се види на кадастралната стойност на вашия дом, един кратък преглед на това как:
Първият - с помощта на руската Регистрирайте сайта
Вторият - с помощта на кадастралната паспорт
Разходите могат да се видят в кадастралната паспорт апартамента.
Третият - да помогне на кадастралната камара
Тук цената е издадена като официален документ под печат. Вие ще трябва да отидете на Федералната служба на кадастъра, пишат декларация за одобрен тип и да притежават по-горе документи. Секретарят издава разписка, че от вас са получени всички документи. На уречения ден, ще трябва да дойде и да ви ще получи сертификат от кадастралната стойност на вашия дом.
Как и кога стойността на кадастралната на апартамента е променило?
Трябва да се отбележи, че кадастралната стойност се променя. Това се случва, поради следните причини: