Как да си направим продажбата на гаража

Предишен ◈ Следващото

Продажби и покупки на гаража се извършва в съответствие с правилата на сделки с недвижими имоти, тъй като всички тези структури, в основата на който е основен фундамент бе класирана като до имота. Тези разпоредби са членове 130, 131 от Гражданския процесуален кодекс.

За да се реализира изграждането на гаража има право единствено на неговия собственик. Правото на собственост, за да могат да бъдат закупени въз основа на член 93 от Федералния закон "За опростена форма на регистрация на земята и да ги издигнат на недвижими имоти." За сделката за покупко-продажба, трябва да съберете определен списък на документите.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!

Покупко-продажба на гаража без документи

По силата на споразумението, изпълнението на гаража, правото на владение на изпълнител, трябва да отидете на новия собственик. Казано по-просто, споразумение за продажбата се извършва само при условие, че собственикът му е украсен структурата на собствеността.

Когато приемащата е член на GSK, че има подходяща книгата членство, обаче, такъв документ не е пряк доказателство за гаражи на собственост. Това право трябва да бъде потвърдена само чрез сертификат, издаден Rosreestra.

В случай на неадекватно изпълнение на документация продавач за гаража, изпълнението му съгласно условията на договора за продажба ще бъде невъзможно. В действителност, с оглед на обстоятелствата, до лицето, придобиващо гаража, обикновено се провеждат екстракт нови книги за членство в GSK.

Възможно най-бързо да продаде гаража?

Как да се организира покупката и продажбата на гаража, при липса на документация за него?

Задължението за предоставяне на пакет документи, обучение, необходими за изпълнението на гаража, отговорността на собственика. В случай, че такъв документ различен от книгата за членство, собственик на сградите, като всички други документи, които не са налични, ще трябва да прекарват достатъчно време, за да се организира и гараж, с които разполага.

За да се формализира собствеността на гараж в Комитета за здравна сигурност, ще се наложи присъствието на:

паспорти;
Помощ от GSK да извършват пълен с превеждане на акции (които отговарят за издаването на председателя на кооперацията);
кадастралната паспорт на гараж строителство (може да бъде издаден в камерата за опис);
получаване на плащане на държавните задължение за извършване на процеса на регистрация.

С определения списъка на документите на ръка, ще трябва да посетите Rosreestr, за да придобият сертификат за титла.

Изключително сложна ситуация, ако някой от гаражите в структурата на GSK не е регистрирано с преминаването на собствеността.

При тези обстоятелства, също така е препоръчително да се получи тези документи:

чартърни GSK;
Сертификат за вграждане (от регистъра на счетоводни организации, който се занимава с провеждането на данъчната служба);
Сертификат за GSK регистриран в данъчната служба;
решение за назначаване на председателя на кооперацията;
документира върху земя разпределение кооперация;
разрешение за изграждане на гараж строителство;
акта за одобряване на готовност за експлоатация на изградените съоръжения.

Това се случва, че изграждането на гаража не е в кооперация структурата на земята разпределени за целите на индивидуално жилищно строителство или ЗНЗ (например, жителите на селата често изправени гаражи директно от техните жилищни сгради).

При тези обстоятелства, за да се регистрирате изграждането гараж в Rosreestra, трябва да се подготви:

получаване на което се потвърждава от изплащането на държавния дълг;
документиране на права върху терен, където Сградата се намира в гараж;
Декларация върху обекта (пълнене се извършва в съответствие със зададената форма, изграждането служи за потвърждаване на факта).

Документи за продажба гараж

Началото на сделката се счита за съставяне на проекта на договор. Този документ определя основните данни на realizability на обекта, неговата цена и други условия, които са били договорени между страните.

Поради тази причина, за да бъде в състояние да изготви споразумение за по-нататъшното изпълнение на гаража, на задължителен принцип ще трябва документация, съдържаща информацията.

За да се подготви проект на споразумение може да бъде в присъствието на пакета от документи, състояща се от:

Паспортите на страните;
сертификат, документ за собственост служител на изграждане на гараж (до 98 години не е функционирала Rosreestra услуга, така че вместо сертификати ОТИ обработват лиценза);
документи, въз основа на които изпълнител е придобил правото на собственост върху недвижими имоти (договори от всякакъв вид, включва пренасянето на имота: продажба / дарение / обмен, както и решенията на съда, сертификати за права на наследен имот, и т.н. ...);
кадастралната паспорт на строежа на гараж;
Документи, свързани с правата на поземлен имот, където се намира сградата (договор за наем, сертификат за собственост, и така нататък. Г.). В някои случаи тя може да бъде възстановен и допълнителни документи;
Паспортен представител на лицето, и нотариално заверено пълномощно (в случай на преработка на сделката чрез представителите на страните);
сертификат, който потвърждава раждането, паспорт, принадлежащ на един тийнейджър на възраст над 14 години и паспорт на единия от родителите (в случаите, когато на купувача / продавача е непълнолетен);
разрешително, издадено от органите на настойничество за изпълнението на имота (когато собственикът на целия гараж сгради или части от тях - дете).

Документите за закупуване на гараж

Въпреки това, само процеса на регистрация на прилагането на споразумението от гаража не е завършен. Ако вашата цел е юридически правилно да сключи договор за покупко-продажба на гаража, ние не трябва да забравяме, че прехвърлянето на права на собственост, необходима процедура за държавна регистрация.

И все пак, в съответствие с изискванията на законодателството пряко прилагане на споразумението за строителството не е необходимо да се регистрирате, свържете се с Rosreestr или друг начин, ще бъде необходимо.

Това се дължи на факта, че изпълнението на имота, е необходимо да се регистрирате на факта на прехвърлянето на права в имота на нов собственик.

Що се отнася до Rosreestra услуга, човек участва в сделката, прекарват попълване на формуляр, в съответствие с установената форма.

При закупуване на гараж построен, те ще трябва такава документация:

граждански паспорти;
подготвен проекто-договора (в съответствие със закона, страните могат да сключват договор и с прехвърляне на документи за регистрация, но, въпреки това, персоналът Rosreestra често настояват за подписване на документ пред тях);
получаване на плащането на такса за регистрация за извършване на действия за регистрация;
кадастралната паспорт към структурата (да го представляват, не е необходимо, ако по-рано, че вече е преминал през Rosreestr);
документиране на правото на строеж с гараж;
документиране на собствеността на парцели за изграждане на гараж, или правото да притежават земя;
акт за приемане и предаване на гараж строителството (ако споразумението предвижда съставянето му).

При закупуване на гараж сграда, неговия собственик, по време на престоя им в официално регистрирани брак ще трябва нотариално заверено съгласие на другия съпруг за продажба на имот (гараж, както ако тя е придобита в брак, се счита придобитото имущество съвместно от съпрузите). Ако отседнете в брака и купувачът прави покупката на гаража, ти трябва разрешение от другия съпруг.

регистрация отнема около един месец. След това даде на купувача сертификат за право на собственост, след което може да се счита за законен собственик на гаража.

Покупко-продажба на гараж: клирънс

Какви документи ще се изисква:

сертификат за собственост;
документи, които да удостоверят самоличността на продавача / купувача;
Разрешение нотариална заверка от съпругата си за изпълнението на обекта;
подготвен договора за продажба;
сертификат, който потвърждава приемането и предаването на гаража.