Как да си купя къща, кои документи
Прехвърляне на пари е най-добре с помощта на сейф. Тук също има тънкости. Осъществяване на сделката не се случи в един ден. Това изисква три до четири седмици. Тя се прилага към доклада за приемане договор, подписан от двете страни. И ако е така, тогава ключовете на градината е по-добре да се сложи в клетка. Той ще трябва да плати, но вие ще бъдете сигурни, че сте издържали стаята не е в употреба, а имотът се намира там няма да бъдат премахнати след подписването на акта на приемане и предаване. Има различни ситуации и безскрупулни продавачи. По-добре да бъдат безопасни.
След като се получи регистрацията камара на правни документи (удостоверение за собственост), продавачът има право да теглят пари от банка клетка. Искам да обърна внимание на един много важен момент - да се осигури получаването. Мнозина вярват, получаването чиста формалност, но това не е така. Именно този документ, написан от продавача на страна, потвърждава трансфера на пари. В случай на непреодолима сила, ако сделката се оспорва, то е само наличието на постъпления ще ви позволи да върне парите обратно. Дори присъствието на лизинг банкови клетки за целите на регистрацията на продажбата не е пряк доказателство за прехвърлянето на пари.
Има ситуации, в които продавачът прави от пълномощно на трето лице, когато правите покупка и продажба на недвижим имот. Имайте предвид, че такова пълномощно не трябва да бъде удостоверено от нотариус, но и фиксиран задължително в банка, където можете да наемете клетка. Приход, получен от такива попечител. Той няма да има ефект. И в случай на извънредна ситуация, няма да бъде в състояние да докаже, прехвърляне на пари на бившия собственик на вилата.
Беше ли Ви полезна материала?
В момента набира популярност, сделки, свързани с покупка на земя. Купи земя за градинарство класове, както и за изграждането на една къща, а за капитално строителство. Дори и на земеделска земя в момента изграждането на капитал къща. Много от тях са се движи след това и за целогодишно живеене в такива сгради.
Какво трябва да знаете, за да извърши такава сделка?
Аз разглежда от гледна точка на продавача на:
Представете си, че притежавате определено парче земя, което имате в имота. И след това да решите да продаде земята. Кого да се обърна за помощ?
За да се извърши такава сделка трябва да има в удостоверението за регистрация, което потвърждава правото на собственост; парцеларен план (паспорт), и, разбира се, потвърждава документ за самоличност, в този случай, гражданин на България паспорт.
За да направи сделка, трябва да се свържете с нотариалната кантора. Нотариуси помогнат да изпълни договора за продажба. Което, от своя страна, трябва да се направят две копия: на продавача и купувача. Приблизителната стойност на нотариални услуги варира от 800 до 1200 рубли.
След тези стъпки, трябва да приложите към федералния Регистрация служба за регистрация на сделката. Плащане на държавна такса за пререгистрацията на земята, трябва да се вземе завой и да чака на рецепцията. Извършване на държавна такса за плащане може да бъде във всеки клон на "Банка ДСК". Когато приемете, работник регистрация услуга ще бъде документа на новия собственик. След изготвянето му е необходимо да се поставя подпис на двете страни.
Последната стъпка ще бъде подготовката на получаване на акта за прехвърляне на пари. След като е направен акта, трябва да платите на продавача и да подпише документ, в който вие потвърждавате, че парите, получени и купувачът твърди, че са възникнали.
Така че, дали са спазени всички правила. Документите се изпращат на дизайна, да се прехвърлят на новия собственик.
Приблизително един месец след купувача на повикване може да получи удостоверение за регистрация. А истинският му собственик ще бъде веднага след подписването на документи за допускане до услугата за регистрация.
Беше ли Ви полезна материала?
Как да се осигури прехвърлянето на големи суми пари при закупуване на градина
Покупка на имот с помощта на недвижимост услуги, или по-лошо, без посредници, понякога това може да бъде свързано с риск от измами и загуба на пари, което обикновено е значителна сума.
Ако не се разберат тънкостите на договаряне, нямам идея как документите трябва да се търси най-подходящия имот, е препоръчително да се покаже предварителна продажба пакет от документи на адвоката на, във всеки правен съвет разпределяте на съответния специалист за тази посока. Харчат пари за консултация, ще се предпазите от рисковете, свързани с нервната шок и последвалите съдебни дела.
Друг важен фактор е времето за прехвърляне на пари. В никакъв случай не може да се приема веднъж пари на ръка, без да се налага доказателства, за да сте във връзка с регистрацията на права върху земя и сгради, разположени върху нея. Най-често, брокери на недвижими имоти трябва да депозират авансово, докато собствениците на окончателните документи и имотите също искат да са сигурни, че гарантирани за да получите тяхната сума за продажба на недвижими имоти.
За да отговори на интересите на всички страни да се използват рационално услугите за наемане на сейф отделна банка. Страните трябва да бъдат сключени с банката договор за наем на клетките приблизително един месец е в такива моменти, като правило, има документи в кабинета на Федералната служба за регистрация. За да бъде прехвърлена сума се преизчислява в същото време присъствието на продавача и купувача, парите опаковани във вакуумна торба и се поставя в клетка под наем. Това нито продавача, нито купувачът не може да вземе парите, преди подписване на договора за покупко-продажба - ключът към клетката остава в банката, въз основа на подписан сертификат за приемане ключ депозит.
След документите за регистрация на недвижими имоти ще бъдат готови, продавачът и купувачът да ги представи на банката и да подпише договор за покупка - продажба. След това, бившият собственик на парцела е взета от клетъчна банка парите и купувачът става пълен собственик на крайградската зона.
Беше ли Ви полезна материала?
Най-изгодно да купуват селски къщи през есента или началото на зимата, цените падат, и в градината тежки евтино. В началото на пролетта за закупуване на същите ще трябва да плащат 30% повече.
Предварителна продажба на документи включва: заглавие на документи (доказателства за образец); извлечение от Държавния поземлен кадастър, която включва геодезия занимава с акта на съвпадение граници, одобрени от архитектурната комисия и Комитета на Land, където броят на земя и кадастрален район. Ако има структура, е да си извлечение от ОТИ, както и копие от техническия план. Ако собственикът придобива крайградски район, като в регистриран брак, ще трябва нотариален разрешение за сделката от съпругата си. В случаите, когато на земята има право на няколко човека, които са посочени в сертификата за собственост, а след това от всички собственици се нуждаят от нотариално заверено разрешение да продават.
Ако сте убедени, че всеки от нас просто не се нуждаят от толкова много документи. Трябва да се мисли за надеждността на продавача. Ако документите са в идеален ред, както и разглеждане на сайта, който са напълно удовлетворени, да организира закупуването и споразумението продажба в обикновена писмена или нотариална форма и акта на приемане и предаване, без които сделката няма да бъдат регистрирани. Регистрация на правата на собственост, са отговорност на Федералната служба за регистрация. За това ще ви се наложи да платите задължението на държавата. Такъв нюанс: заплащане на държавна такса се извършва от името на когото регистриран обект. Транзакция се счита за регистрирано в съответния текст в правата за Съединените членка регистър (USRR).
Беше ли Ви полезна материала?
Благодаря за информацията. ние търсим да си купи вила. Ние ще планираме в началото или в края на зимата.
Сега онлайн: регистриран - без гости - 16.