Как да си купите вила 1
"Мода" за ваканционни жилища съществува сред всички слоеве от населението. Някой се получава една селска къща, за да се направи отглеждането на културата, а други ще го използвам само за отдих. Но в този и в друг случай, при покупката на къща трябва да вземе няколко важни неща, които трябва да знаете какви са критериите за избор за лятна резиденция, както и как да се подготви пакет от документи за регистрация на продажбата. Ако решите да си купите една малка "държава жилище", бъдете сигурни, за да разберете как да си купи къща, а това, което важно аспекти трябва да се има предвид.
Как да изберем лятна резиденция
Разбира се, при избора на крайградски район, на първо място трябва да се обърне внимание на достъпността. Ако имате кола, трябва да се оцени качеството на пътя, по който ще получите, за да си вили. Ако се налага да пътуват с обществен транспорт, тогава моля, прочетете за това какво транспорт ще бъде възможно да се стигне до крайградски район: в автобуса или влака. Не забравяйте да се обърне внимание на това, което разстоянието е между автобусната спирка и бъдещата си дача. Ако плановете ви са на посещение целогодишно градина, най-добре е да си купи къща в селото или града, но не и в градината асоциация. Вторият вариант е само добро за селското стопанство. Следван от обръща внимание на тази част от плана за конфигурация. Имайте предвид, че не винаги може да направи всяка структура, без това да повлияе на пожар и архитектурни стандарти. Също така, много важно е местоположението и празник или градинарски парцела относително съседни области. Не е желателно, че сайтът е бил разположен в долина, по склоновете и в близост до натоварени пътища, електропроводи за високо напрежение и железопътни линии. Ако се чудите как да си купи вила за нормалната цена, трябва да се отбележи, че оценката на разходите са от съществено значение за комуникация. Въпреки това, трябва да се обърне внимание на факта, че в градинарски дружества, като правило, светлинният поток да се извършва по график, не е доставка на газ и канализация и водоснабдяване работи само през лятото. Поради тези причини, градински площи са с много по-ниски прогнозни разходи от селски къщи. В продължение на много купувачи, определящите фактори може да са близостта и възможността за регистрация на сайта. И основният фактор при избора на градина е само добър квартал. Наличието на агресивни и шумни съседи - причината за отказа от закупуването на още градина на мечтите си. Трябва да се разбере, че тези съседи могат да развалят пребиваване в страната, дори и най-придирчив човек.
вила документи
Ако решите да се научат как да си купи къща, а след това се уверете, за да разберете какви документи може да се наложи. Всяка градина къща или лятна вила е обект на недвижимо имущество, които трябва да бъдат записани. Това означава, че не можете да закупите лятна резиденция на "градина книгата", защото това е членска карта страна на градинарство сдружение, а не документ, потвърждаващ собствеността на сградите и земята. За да се сключи крайградски район на покупко-продажбата, вие се нуждаете от следните документи: - декорирана в проста писмена форма или нотариално договор за продажба - кадастралната паспорт у дома и парцел - удостоверение за собственост върху сгради и земя - съгласието на съпруга на купувача да купи - съгласие Продавач на съпруга да продаде - пълномощно, в случай на представителство на интересите на синдик - редовни паспорти Гарнитура - извлечение от Единния държавен регистър, което потвърждава липсата на всякакви ограничения, правото на искове и тежести до обекта - помощ от злоупотребата с наркотични вещества и психиатрична клиника. Трябва да се отбележи, че, като правило, когато правите само една сделка се изисква: - доказателство за собствеността на сградите и земята - обикновени паспорти Гарнитура - е декорирана в проста писмена форма или нотариално договор за продажба Що се отнася до другите документи, в момента те са необходими, за да се осигури чистотата на сделката. Те могат също така да се изисква за нотариална заверка от нотариус договор, както и недвижимост, когато правите сделка, свързана трета страна.
Осъществяване на покупко-продажба
Какво да правя след това? Как да направите продажба на вили? Допълнителна оформяне се извършва в териториалната структура на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография с регистрацията на прехвърляне на собствеността. Крайният срок за регистрация на правата на собственост варира в диапазона от две седмици до един месец. Като правило, паричен превод се извършва преди доставката на документи за регистрация в Министерството на регистрационни услуги. Трябва да се отбележи, че прехвърлянето на пари, има няколко начина: в брой чрез банковата клетка в брой от ръка на ръка, безкасово чрез кредит и по банков път.
Най-накрая, след приключване на сделката и след пререгистрацията на земята ще стане собственик на собствената си градина, но не забравяйте да поднови договора и за свързване на ток, вода и отпадъци (ако има такъв).