Как да се регистрирате в къщата в жилищния район на частния правилно

Предишен ◈ Следващото

Недвижими имоти е вероятно една от основните теми на собственика на гордост и най-добрите дългосрочни инвестиционни фондове.

И ако на земята може да се купи само в къщата, често е необходимо да се изгради своя собствена. Строителство отнема много време и усилия, и отнема много пари, но също така и след неговото приключване, домакин не може да нарече себе си собственик в пълния смисъл на думата: той все още трябва да бъде инсталиран правилно, за да се регистрирате на корпуса.

Тази процедура за регистрация дава на собственика възможност не само да живеят в къщата, но също така и да се продава, завещаем, дари или да го отдава под наем за известно време.

За да завърши благополучно всички регистрационни стъпки, трябва да знаете основните характеристики на този процес.

Как да се регистрирате в къщата в жилищния район на частния правилно

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

8 (812) 309-52-81 вътр. 462
София, Ленинград

8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!

Това, което е обект на индивидуално жилищно строителство се признава

Въпреки необятността на действащото законодателство, определението на понятието "дом", това все още не го прави.

Въпреки това, съществуват критерии, при които всяка сграда може да се дължи на обекти за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно):

Общ брой етажи на сградата - 3 етажа или по-малко;
Структурата в бъдеще ще служи като постоянно място на пребиваване за семейство от всякакъв размер и състав;
Строителство откроява от другите къщи, а не като с тях общите елементи на фасадата.

Документи за регистрация на къща на земята, за индивидуално жилищно строителство

Че сградата може да бъде издадена като обект на индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), неговият собственик трябва да мине през няколко предварителни етапа:

Проверете собствеността на парцел, което показва, че той е предназначен за частни обитаване;
Изграждане на височина къща на не повече от 3 етажа;
Подготви пакет от необходими документи и да кандидатстват за регистрация на представител на съответния орган.

Трябва да се съберат следните документи:

Най-добре е да посочите списък на документите в местната власт регистрация да не се колебайте, след като отказва да приеме на ценните книжа, дължащи се на недостиг и да се съберат липсва.

Как да получите разрешение за частни жилища?

Процедурата за регистрация на къща за живеене в землището

Процедурата за регистрация на структурата не е твърде сложен и се състои от няколко етапа.

На първо място, собственик на новопостроена дом ще трябва да се прилага по отношение на Бюрото за техническа инвентаризация на технически паспорт на сградата и нейния план.

Има два варианта за по-нататъшно развитие, в зависимост от това, което парцел на къщата е изградена:

Сградата стои на една страна (градина) парцел. Такава конструкция може да бъде регистриран като частен жилища по опростен начин, без топографски изследвания. Тя изисква да се прилага само за регистриращия орган декларация до изменя сградата;
Къщата е построена на мястото, предназначено за индивидуално жилищно строителство и частни икономична класа. След посещение на ОТИ ще трябва да се сложи на структурата на кадастралната регистрация, да получат съответния сертификат и само след извършването на тези операции, за да продължи процедурата по регистрация у дома като обект на индивидуално жилищно строителство.

След топографски изследвания, ако е необходимо, за бъдещето на законния собственик е длъжен да събере и представи на регистрационните органи следните документи:

За да се получи един, който искате да се обадите служители на Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ). Те ще проведе обща проверка на структурата и извършва всички необходими измервания.

Впоследствие, тя е в съответствие с получените данни не е мястото да се изготви план на етажа на сградата и техническия паспорт.

След това трябва да получите кадастралната паспорт у нас и в плана си, оставяйки всичко предварително събрана хартия.

Когато получи и кадастрален паспорт у дома си, собственикът може да започне с разрешение за строеж в експлоатация. Документът е изготвен на същото място, където е издадено разрешение за строеж в рамките на 10 дни от датата на подаване на заявка.

Последната стъпка - регистрация на собствеността на къщата с въвеждането на данните в Единния държавен регистър на права (Единния държавен регистър).

Какво става, ако къщата е построена без разрешение (неоторизиран)

Както бе споменато по-горе, преди изграждането трябва да получи разрешение за извършване на работа.

Но дори и ако собственика на земята по една или друга причина не са направили това, той има възможността да издаде законно построена къща в имота.

Първата стъпка, а след това, ще бъде построен легализиране извършва в съответствие с определения ред на България Гражданския процесуален кодекс.

процес легализация не е трудно, обаче, това отнема много време (до няколко месеца) и изисква значителни парични вливания, включително в специализирани услуги.

В момента легализирани може да се извърши по един от следните три начина:

По време на процеса, който ще изисква директна молба до съда;
Прибягват до измама, получаване на разрешение за строеж със задна дата. Кажи, че къщата вече е бил построен, разбира се, че не е необходимо;
Нанесете върху потискането на Комисията от незаконно строителство. Заявлението трябва да съдържа искане за поддържане на дома. Ако Комисията ще се срещне собственика на сградата ще бъдат легализирани, както и всички представени на собственика вестниците. Ако не, собственикът може да поиска от съда.

Редът на регистрация на правата на собственост

За да се регистрирате собствеността на къщата, трябва да бъде представен на местния клон на Руската регистър на всички необходими документи, включително и на собствеността на земята.

Трябва да присъства по време на регистрацията, всички граждани да имат дял в имота.

Въпреки това, в присъствието на нотариално заверено пълномощно, отсъстват собственици могат да бъдат на трето лице.

Ако е необходимо, да споделят закупуване на парцел с къща се изисква от страните в обща собственост, че всеки един от настоящите собственици писмено отказа да закупи дял придобити.

В противен случай, по своя собствена инициатива, сключи сделка ще бъде в съда да признае празнотата (отказ).

Ако конструкцията е придобит семейна двойка, дори когато то се издава само на съпруг или съпруга, искате да получите съгласието на другата страна по брачните отношения (писмено) за издаване на собственици на жилища. Без този документ, нотариално заверено, няма да се реализира сделката.

Опростена процедура за регистрация на жилищен блок

За дълго време, собствениците на къщи, които не разполагат с всички необходими документи, не е било възможно да се издаде къща в имота, което прави невъзможно за извършване на сделки с недвижими имоти.

За да се реши този проблем, амнистията за дача проект е проектиран за опростена регистрация на сгради.

Както във всички случаи, с регистрацията на построената сграда, бъдещият собственик трябва да се процедира от вида на земята, върху която е построена къщата: да се занимава с частен земеделие, градинарството, икономиката на страната, за индивидуална къща или гараж строителство.

Оптимален вариант - когато незаконно строителство, проведено на градина, градинарство или лятна вила, като предварителни разрешения за строеж в този случай не е необходимо.

Регистрирайте къщата ви може да бъде чрез предоставяне на документи за собственост на земя (собственост, трайно ползване или за цял живот да се наследяват владение) и самостоятелно попълване на декларацията на сградата.

Заглавие документ не се изисква, за да се осигури, ако информацията за обекта вече е вписано в Единния държавен регистър. И все пак, за да се избегнат недоразумения, струва си да се вземат по старомодния хартия с вас.

Декларацията се попълва със собственика на къщата сами по себе си, или можете да изтеглите от интернет на портала собственост Rosreestru, или да вземе в местния клон на Руската регистър. Информацията, посочена в декларацията, представители на посочените по-горе организации не са проверени.

Този документ трябва да:

Положението става сложно, когато неоторизиран строителството е била извършена проверка на парцелите, предназначени за лично обитаване или окупационни домакинства дължат.

Опростен регистрация се издигнат в такива сайтове стопански сгради, включително бани и гаражи.

За да се регистрирате жилищна сграда, построена в местния клон на руската Държавна регистър ще трябва да предостави:

Технически паспорт се издава на Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ), както и топографски - кадастрален в къщата.

При използване на функции дача амнистия на, трябва да се вземат предвид няколко функции:

Броят на земя и имоти, които могат да бъдат издадени в рамките на опростената схема не се ограничава.

Тя може да бъде издаден на имота и строителството е в ход.

В зависимост от ситуацията, за това ще трябва да предостави, в допълнение към прилагането, няколко документа в списъка.

Например, когато изграден обект, не разполага с жилищна цел, за регистрация на правата на собственост ще трябва да предостави:

заглавие документ към земята;
Разрешение за строеж на съоръжението;
проектна документация;
актове, съдържащи характеристики на сградата в процес на изграждане.

Ако гражданин използва сайта на друго основание, списъкът на следните документи:

документ за право на ползване на разпределението на земята;
Разрешение за строеж на съоръжението;
проектна документация;
Хартия съдържащ конструктивни характеристики.