Как да се легализира допълнение към жилищната сграда

Предишен ◈ Следващото

Удължаване на жизнено пространство може да се извършва не само поради реконструкция и разрушаване на прегради. Един популярен вариант е изграждането на разширение. Тя изглежда като един балкон на първия етаж на жилищни сгради за удължаването. За вила експанзия поради паркирани стаи или веранди.







Малко хора знаят, че валидността на разширение на сградата или обекта трябва да се докаже. В противен случай тези конструкции са обект на разрушаване. Какво трябва да се направи, за да се получи разрешение за изграждане на разширение на сградата, помислете за по-нататък.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Документи за разширение на сградата

Така че, има 2 случаи, когато е необходимо документи за удължаване, ако строителството е трябвало само да и ако структурата е построен незаконно.

Разширенията са разделени на 2 вида:

  • Non-капитално строителство - те включват сгради, които нямат основа или могат да бъдат сглобени и разглобени без допълнително да се изгради стени. Те включват навеси, стълби, пътеки, прозорци, които се подават не повече от 12 m.
  • Строителство - такива обекти могат да се променят спецификациите и инфраструктура у дома. Те включват тераси, веранди тераси на първия етаж.

За не-столица са необходими сгради на специални разрешения. Достатъчно е да се изработи инструмент за реконструкция на помещения.

За постоянни структури, необходими за събиране на следните документи:

  • Вземете разрешение за изграждане на разширение на сградата от всички наематели.
  • Бъдещето строителен проект.
  • план на етажа.
  • Документи, удостоверяващи собствеността на (договора за продажба, делото на подарък, и така нататък. И т.н.).
  • Резолюция на Rospotrebnadzor на строителния план за SanPin.
  • Резолюция на Службата за сигурност на огъня.
  • Съгласието на Комитета по архитектура и градоустройство в сградата.

С цел да се формализира неоторизиран строителството е необходимо да се подготви:

  • Документи, удостоверяващи правото на собственост върху недвижими имоти (договор за продажба, замяна, наследяване и т.н.).
  • Извлечение от къща книгата.
  • Помощ от Бюрото за техническа инвентаризация (разделителна способност).
  • В споразумението за изграждането на съседите (писмено).
  • Актовете на комуналните услуги за наличността на близките комуникации.
  • Проектиране и изграждане план.
  • Снимка на къщата.






Как да се легализира допълнение към жилищната сграда

Разширяване на сградата на партерния етаж трябва да се прави само с разрешение на общината. Балкони, лоджии, тераси трябва да бъдат признати като нежилищни. Някои граждани и могат да направят, за да се прикрепят към апартаментите цели помещения или магазини. В този случай, фактът, че нежилищни помещения все още трябва да се докаже.

За да се получи разрешение за изграждане на разширение, първо трябва да се съберат всички документи, изброени в предходния параграф.

След като са били необходими, за всички документи да се прилагат към местните власти. Последният трябва да одобри проекта за изпълнение и да го даде разрешение.

Важно! Ако разширение на сградата на първия етаж вече е построена, тя се счита за незаконно. Легитимира една такава структура по-трудно.

В случай на вече построени сгради трябва:

  • За да се възстанови разширение, без да се засяга основната конструкция на къщата.
  • И накрая, да вземе това разширение демонтирани.
  • Съберете всички техническа документация.
  • Събраните документи трябва да бъдат изпратени на Companies House за одобрение.

Ако резолюцията по някаква причина, не се отказвайте, трябва да се обърнат към съда с искане да се узакони строителството. Затворени балкон на първия етаж по-малко проблематично, тъй като резолюцията може да се получи дори и без съгласието на съседите.

Важно! В случай че удължаването е разположен на място, което не принадлежи на собственика на апартамента, се счита за незаконно и подлежи на събаряне. Незаконна пристройка към сградата с лице глоба.

До момента на регистрацията на собственост трае около 6 месеца. Събиране на документи и разрешителни отнема време, но самата регистрация не се извършва в най-кратки срокове. Ако подаде иск в съда, времето все още може да бъде изместена. Времето може да варира в зависимост от сложността на разширението на проекта и много други фактори.

Как се прави разширение на сградата: че ако правната консултация

Ето няколко съвета от практикуващи:

  1. Удължаване трябва да издава като нежилищни имоти.
  2. Преди завеждане на дело трябва да се съберат всички документи, на които то да жилищния блок.
  3. За да разберете дали това е възможно да се направи разширение на сградата, за да се събере с техническата документация. Конструкцията не трябва да нарушават всякакви комуникации.
  4. Желателно е, че земята, върху която разширението е приватизирана от собственика на апартамента.
  5. Незавършена стая е по-добре да се въпрос, тъй като отделна собственост.

В някои случаи, може да откаже да се споразумеят за удължаване

Основания за отказ могат да бъдат следните:

  • Несъответствието между строителния проект.
  • технически недостатъци: съобщението за близост, унищожаването на носещи конструкции и др ...
  • Използва се в строителни материали, несъответстващи строителни норми.
  • Ако прозорците на апартамент с изглед към централните улици на града.
  • Ако за удължаване разваля външния вид на сградата или на къщата е една от забележителностите.
  • Ако конструкцията е в противоречие с интересите на другите.

Записвах полезно? Да Не 119 от 137 читатели намерите полезна рекорд.







Предишен ◈ Следващото