Как да се избегне превръщането измамени инвеститори

При закупуване на апартамент в нулевата точка следва да се прилага само за доказани строителни фирми, изградили вече не един или два обекта.

Гаранция за някои сигурност при закупуване на апартамент договор е капитал. Разбира се, дори и да не ви гарантира получаване на апартамент в периода, но желанието и способността да се правят такива договор разработчик говори за сериозните си намерения за изграждане на къща. В допълнение, за сключване на договор за контрол на почти 100% премахва двойни продажби, т.е., ти си купи апартамент малко вероятно да бъде в състояние да продаде втори път.

Говорете с съседи, жителите на съседните къщи, да ги питат колко време се строи.

Купи апартамент в процеса на строителството е много печеливша, но също така и с висок риск да станат жертва на безскрупулни разработчици. Покупката на апартамент в нова сграда, трябва да се разбере какви документи трябва да бъдат разработчик. Също така, това е наложително да се включат един адвокат, ако опаковката на документи е трудно да се разбере.

Ако изборът на апартаменти намаля до имот, който е в процес на изграждане, важно е да се събере пълна информация за строител и строителни обекта. Разберете колко съоръжения изградени, тъй като са били построени, колко време главен изпълнител извършва строителни дейности, по-специално изграждането на многоетажни жилищни сгради.

Предприемачът е юридическо лице, така че не било излишно да поиска пълен пакет от учредителни документи, те включват: сертификат за държавна регистрация на юридическото лице; удостоверение за данъчна регистрация; информационно писмо за вида на икономическите дейности; наредби и промени в него (ако има такива); Дружествен договор; протокол, потвърждаващ орган на главата на изпълнителния орган (директор, генерален директор); Fresh екстракт от Единния държавен регистър на юридическите лица.

В допълнение към учредителни документи, разработчикът е длъжен да предостави финансова документация - одобрение на годишните доклади, информация за организацията за приходи и разходи, баланси, сключването на одита за последната финансова година. Ако законът изисква проучване на възможностите за изграждане, също трябва да бъде предоставена на този документ по искане на заинтересованото лице.