Как да прехвърля на земеделска земя в частни жилища закона през 2019 г., по реда на прехвърляне, колко струва

В тази статия ще се опитаме да направим дали земеделската земя може да се преиздава за индивидуално жилищно строителство, как да се направи, това, което се изисква документи за тази цел, къде да отида, и дизайнерски нюанси.

законодателство регулация

SGF се регулира предимно от следните актове:

1. В Конституцията на Руската федерация;
2. Land кодекс на Република България;
3. Указ на Президента на Република България "На изпълнението на конституционните права на гражданите на земята";
4. Федералния закон "за държавния Регламент на плодородието на земеделските земи";
5. Федералния закон "На Държавния поземлен кадастър".

Мога ли да прехвърля от земеделската земя в частния сграден?

Ако земята не се използва за други цели, в рамките на три години, той има право да се върнат в общината, както и сградите на този сайт не създават никакви пречки. На земята за индивидуално жилищно строителство предостави право на данъчно облекчение. Но ако това е предвидено в територията на къщата не е изградена в продължение на 10 години, данъците върху него ще растат два пъти.

Етапи на земя пререгистрация:

Ако документите не отговарят на всички изисквания, посочени, приложението няма да бъдат разглеждани. Но ако всичко е наред, данните са изпратени на държавна регистратор, за да добавите в системния регистър. Като правило, това е пет дни. И за да се регистрирате и да уведоми собственика - 7 дни.

Земеделска земя стойности са преведени на SGF по дефиниция, която варира в зависимост от предназначението е от времето, когато данните са вписани в регистъра. След това собственикът не искате да променяте допълнителни документи.

Разлики от земеделски земи IZhS, посочени в таблицата:

Как да се преведат selhoznazancheniya земя за индивидуално жилищно строителство?

Продължете, както следва:

1. За да се подготви необходимото пакет документи;
2. След като всички документи са изготвени, за да напише молба, където собствеността на гражданите и определя причината, поради която тази земя трябва да бъдат превърнати в частни жилища;
3. Едва след това документи се прехвърлят на общинската власт. На това ниво има разглеждане на документи и затова решението.

След сключването на договора за покупка на земя, гражданите ще могат да се мисли за изграждането на бъдещата къща. Но преди това, цяла поредица от процедури, които да се извършват религиозни и един от тях - изучаването на акта за въвеждане на земята.

Това показва възможността за изграждане в района. Ако това не е регистриран, веднага след това е необходимо да се промени предназначението на обекта. И тогава също се прилага за прехвърляне на земя.

За да извършите това, ние се нуждаем от следните документи:

Петицията съдържа следната информация:

Стандарти за сграда

Когато решението за провеждане на строителството, необходими за удовлетворяване на условията на сградата. Регулаторен развитие на територията в частния корпуса са парченце 30-102-99 "Планиране и развитие площ от нискоетажни жилищно строителство." При конструирането на необходимостта да се спазва "червената линия". Тази условна граница, за които не трябва да напусне сградата. Зад нея има и пътища, пътища.

Според къща парченце е изградена на разстояние не по-малко от 5 метра от червената линия на улиците, а най-малко 3 метра от пътища. Разстоянието от вкъщи до сайта като съседи е на по-малко от 3 метра. Между прозорците и стените на съседните къщи не по-малко от 6 метра. Също така в изграждането на наредби за противопожарна защита.

Колко време и колко струва?

Разглеждане на молбата отнема 60 дни. Представителят на прокуратурата уведомява заявителя за решението си, било то положителни или отрицателни.

Цената на трансфера на земята зависи от следните фактори:

1. 
   Главно засегнатата част размер трябва да бъде преведен под SGF.
2. Разходите за който присъства инспектор в отдела по кадастралната.
3. Цената на проекта се отразява как е изготвен пакет от документи.
4. При изчисляване на размера също да вземе предвид дали дизайнът на къщата е на разположение, които могат да бъдат построени и колко е готов за строителство.
5. Тя изисква оценка на въздействието върху околната земя, която ще бъде прехвърлена за индивидуално жилищно строителство.

Един от най-скъпите процедури е прехвърлянето на земя на стойност в селското стопанство на доста висока разходите за материални запаси. Това е неблагоприятно събитие, промяна на статута не може да се получи доход от земята. И ако този факт се оказа, гражданите ще плащат обезщетение за вредите, причинени на държавата, която е свързана със загубата на приходи от дадена област.

Но в допълнение към нюансите на регистрация на земя има тънкости на облагане с данъци, които също трябва да бъдат взети под внимание. За земя за индивидуално жилищно строителство, а намалените срокове за плащане на дължимите данъци към приспадането.

Кога може да откаже?

Според закона за причините за отказа са, както следва:

Особености на частни жилища земята

Целта на индивидуално жилищно строителство може да бъде частна къща, с не повече от три етажа, и да пребивават там може да бъде само една-единствена семейство.

Помислете за предимствата на индивидуално жилищно строителство:

1. Налице е гаранция, че тя ще бъде пълноправен град, който е снабден с необходимата инженерна и комуникационната инфраструктура;
2. На тези земи може да се изгради капиталови имоти, и те могат да отговорят на изискванията и амбициите на собственика;
3. Построена сграда може да се използва докрай, но е необходимо да се представи документи, удостоверения, сертификати и паспорти;

1. Стриктното придържане към подзаконови актове;
2. договаряне процедура комплекс, и то се изпълнява всеки етап от строителството;
3. Най-високата цена. Тези разходи могат да рисуват, а не всеки гражданин.

Имоти, които използват земеделски парцел IZhS

Но, за да се изпълни строителството на необходимите следните документи:

1. 
   В изявление на собственика;
2. Копиране на частта от притежателя на паспорта;
3. Едно споразумение за покупко-продажба;
4. Кадастрален удостоверение за регистрация и документ на земята;
5. В документа, което потвърждава собствеността на имота.

За всяка конструкция, можете да използвате тази земя:

1. За изграждането на къщи;
2. за градинарство
3. Ферма;
4. Възможност да се изгради без разрешително.

Според законите на страната, разпределени за изграждане на земя се използва за:

Поддържане на строителството, без разрешение

Ако изграден върху площ за индивидуално жилищно строителство без разрешение:

1. Ако сградата ще бъде изграден в съответствие с изискванията на законодателството и, че ще бъде достатъчно, за да се регистрирате.
2. Но ако сградата не е в съответствие със закона или на строителството на сгради е забранено в този сайт, решението на съда ще трябва да бъдат съборени.

Плюсове и минуси на земеделска земя трансфер до частния сграден

Когато правите земеделска земя има следните предимства се появяват:

1. Процедурата е дълга, като правило, превод отнема от 3 до 7 месеца. Не всеки гражданин може да си позволи да похарчи толкова много време.
2. Използвайте за търговски цели не е позволено.
3. Не забравяйте да използвате сайта, в съответствие с целите, определени в закона.
4. Много изготвени определен размер, тъй като има минимален и максимален лимит област.
5. Задължително одобрение на проекта за изграждане на всички етапи и стриктно спазване на изискванията на стандартите за държавно изграждане.

заключение

В края на тази статия бих искал да се изяснят някои нюанси, които също трябва да бъдат взети предвид при прехвърляне на земеделска земя за индивидуално жилищно строителство:

Ако имате някакви въпроси,
безплатна консултация веднага!