Как да получите ипотека и живеят в мир
Той има богат опит в ипотечния сектор, за първи път през водещата ипотечна банка, а след това в областта на ипотечното агенция състояние. Тя обича всичко да се предвиди и живеят в удоволствие. С интерес разкрива нови хоризонти.
Днес се обадих на един приятел и се оплака, че банката заплашва изгонване на ипотека апартамент. Търсенето изплати просрочените суми, и това е вече половин година не могат да си намерят работа след намалението.
Всеки път, когато чуя такива оплаквания, аз разбирам, че повечето от проблемите, възникнали поради несериозни подход и дори безотговорни самите кредитополучатели. Самият аз - само ипотека, това е една чудесна възможност да си купи апартамент и да живее сега, купи или да инвестира в бъдещето. Ипотека може и трябва да се вземат, само за да се обърне към ипотека трябва да бъде разумно и отговорно.
Докато работи в ипотечна банка, прекарах стотици сделки, видях стотици финансова история на семейството си и най-важното, как тези истории се развиват в първите няколко години. И сега мога да споделя с вас основните правила за безопасно ипотека на нов имот и това е радост, а на кредита не е в тежест.
1. Дръжте приемлив начин на живот за вас
Ипотечен няма да бъде за семейството си иго, ако плащането на ипотека няма да е значителна част от бюджета си. Това означава, че вие ще бъдете в състояние да изплати заема, на месечна база и тя не промени коренно начина си на живот и не нарушават интересите на членовете на семейството. Може да предприеме пътуване до Европа, а не три, а два пъти, машината да се промени след пет години, вместо на три години, и така нататък - са опциите, които трябва да се коригира нужди на семейството. Но ти ще бъде върху какво да купят дрехи, храна, лекарства, плащат за проучването и няма да бъде болезнено да направи избор между "седни с приятели в кафене" и "утре, за да си купите пътуване в метрото."
2. Предвиждаме доходите си
3. Имате плащанията спестовни за една година напред
Да, най-малко за една година. Защото животът е непредвидим. Наредби, уволнения, съкращения, тежко заболяване и нараняване. Трябва да бъдете уверени в бъдещето си, а не да се тресе като листо в страха от промяна. Стратегически финансов резерв ще ви помогне да седи спокойно с детето си или да оцелеят трудни времена. Или имате някакви активи, които можете да продавате бързо.
4. Направете оценка на sozaomschikov
5. Направете Животозастраховане
По закон, е необходимо да се осигури много плосък и загуба на рисковете за правата на собственост и не се изисква застраховка живот. Не обръщайте внимание на "не е необходимо", не слушайте тези, които казват, че това е ненужно, и се гордее, че е готино да се спаси. Застраховайте непременно живота си върху целия размер на кредита. Да, застраховка не е евтин и е необходимо да се плати за него всяка година. Но си струва, повярвайте ми, когато вие и вашето семейство ипотека в една трета от дължината на живота. Направи застраховка живот!
6. Вземете заем във валута на приходите
Желанието да се запишете на намалената ставка и падането на долара ще се превърне за двойно плащане със собствената си растеж. Изберете валутата на кредита, в които имате основни доходи.
7. Изберете правилното място
Внимателно изберете областта, в която са покупка на апартамент. Особено, ако това не е инвестиция за покупка, и ще живееш в нея, за да излязат на работа, да се търси в близост до детска градина и училище. Никога не изберете областта в съответствие с принципа "който имаше средства." Вие трябва да се чувстват удобно там! Проверено, че ако гласуват време, за да стигнем до работа и обратно вкъщи като "отиде" или "толерантност", а след това много скоро ще стане непоносима. Били ли сте вече купи, направен ремонт и нови решения често не разполагат с достатъчно пари и морална сила. Недоволството ще се натрупват и виновните ще съществуващата ипотечен кредит.
8. Изчислете площ на апартамента
9. сътрудничат с банката
Ако имате проблеми не изчакат до трипер от гръм. Посъветвайте се с банката да отложат или да се преструктурират. Повярвайте ми, често банките ще се срещнат. Bank е в полза на кредитополучателя плаща на време и за предпочитане по-дълго. Така че не се колебайте да попитате, и тя може да бъде много добре, че ще бъдете възнаградени.
10. Имате архивиране план
В случай, че нещата се объркат. Ако здраво построена план не е толкова надежден, което трябва да разберете как ще действа и къде да живеят.
Повтарям: животът е непредвидим. Но тези прости правила ще ви осигурят спокоен живот и добра кредитна история.
Може ли ме осъди, но съм запознат с ипотека върху нивото на "ипотечни притежатели", ние ще кажем, това е така, и аз знам, че след като всички по-горе описаната все още е далеч от реалността на човешкото srednestisticheskogo в България. Напомням ви, че сумата на плащането се намалява с увеличаване на броя на година, което е в противоречие с обиколки на Европа и промяна на колата, защото = Процент всяка година. Ако вземем 7-10 години, ние се препоръчва, след плащането ще Ogogo. Нека да брои: 4 000 000 милиона рубли. 10 години от 14% и минус първоначалната вноска (минимум 10%) от 400 000, ще има почти 90% от надплатената сума, т.е. ти дам 40 хиляди. на месец, и банката получава 3,5 милиона с вас. Въз основа на Москва цени и S / N, след това тези цени за апартаменти не съществуват. Обърнете по средата на центъра на града и средните S / N 25000. Човекът как да живеят комфортно, ако той вече не може да си позволи да плати глобата. Това е цялата работа, както и всички ипотечни титулярите, които получават парите, те казват, че който и да е глупост, ако само сте взели и заплащане. Както казах много пъти - обикновените хора в България не могат да си позволят прилично жилище.