Как да отворите строителна фирма тайни печеливш бизнес

строителен бизнес в България във възход, и предсказания за бъдещето са благоприятни. Срокът на откупуване на първоначалната инвестиция в строителството падна на невероятна стойност на производството в една година. Доходност опит строителна фирма 100% е съвсем реална, а дори и за начинаещи в субсидирана област може да разчита на 40%. Толкова много работа и натрупан достатъчно капитал, за да започне (около 15 милиона рубли.), Мислене: как да се открие строителна фирма?

Но първо трябва да разберете дали такава измислица, не е отлични перспективи? Оказва се, не. Парадоксално е, че развитието на строителството в България допринася за тежестта на миналото.

Достигането стъпки петгодишни на голямата светло бъдеще на СССР не беше до такива тесногръди малки неща като семейство от 4, 15 години чакане за апартамент с две стаи, както и в елегантен 90-те най-, стречинг всъщност 10, то обикновено не е до мазнини, че е жив , Сега, обаче, на жилищния проблем - един от най-важните, и това отнема много имот.

В разцвета на строителството в България се дължи на глобалните, стратегически причини. Строителите могат да разчитат на благоприятни пазарни условия за дълъг период от време. Без значение как се променят ситуацията в страната и международни, България все още се изгради и да се изгради.

Как да влезете в строителния бизнес?

На първо място - строителството не е за "манекени". За минимален старт трябва да имат най-малко квалифициран строителни работници и собствен компютър. Ако, обаче, можете да си представите какво натоварване диаграми, материала на влага абсорбция или способността покритие боя, е възможно да се мисли, как да се открие строителна фирма и от къде да започна?

Строителство - разработен, к-с индустрията, и "строителни фирми просто" не съществуват. В общи линии, строителни фирми, се класифицират, както следва:

• Архитектурни и проектантски фирми.
• Общи строителни работи.
• Подизпълнители професионалисти.
• Подизпълнители доставчиците.

Архитекти и дизайнери - строители елит. Опитът и квалификацията тук малко, ние също трябва талант. Като правило, добър архитект има диплома. Докато инвестиции в машини, оборудване и материали архитекти правят и работни екипи не притежават, новодошлият няма нищо общо тук. Наивно неофит няма да бъде приета в SRO (вж. По-долу).

Общи изпълнители - "супер" diehards които знаят тънкостите на делото и могат да извършват всички видове строителни работи, от малки ремонти на апартаменти в "Хрушчов" до изграждането на небостъргачи. Тук също начинаещи, разбира се. Отделно от много голям, имаме нужда от много надеждни и честни работници първоначална инвестиция и опит (и това световен проблем за изграждане №1) и парково оборудване.

Специалист Подизпълнител или всъщност е специализирана в определени видове работа - например, водопровод или каза електропроводи и сигнални съобщения - за основния изпълнител, формално специализирани, например, ремонт, изпълнява и пълната гама от строителни и монтажни работи, но в по-малък мащаб.

Тук за начинаещ в строителния бизнес (но не и по инженерство строителство) са възможностите огромни. Необходимо е само да се съберат разумно, не пиян и крадлив, екип от 5 експерти: зидар, художник, мазач, фаянсаджия салон, водопроводчик и електротехник.

Факт е, че при сегашната строителния бум в най-малко в средата на главен изпълнител - всички поръчки, и да ги вземе, те се опитват да се големи градове: тя е по-лесно да се обърнеш с материали, които не разполагат с далеч за шофиране технологии и заплати работници пътуват. И поръчките в големите центрове често големи, печеливши.

Но преди вътрешността на страната, където е установено, Moolah на селските и окръжните Силите, и които също искат да бъдат добре поддържани и цивилизовани ръцете често не достигат. Строителната индустрия не са лесни за да бъде отменено, а Съветският съюз се фокусира върху изграждането на "проект на века", така че фината структура на строителство в България е все още в зародиш. Ако можете да си и искаме да изградим, тук е мястото, където да се прилага сила и да получат добра възвръщаемост.

Подизпълнител доставчик също трябва да знаете много за сградата и да получите по-добри доходи, но по същество това не е строител и търговец на дребно на специалист, така че внимание на тази дейност е извън обхвата на тази статия.

Така че отговорът на въпроса: "как да отворите строителна компания от нулата" ще бъде такъв - да стане специалист подизпълнител. Сега нека да погледнем на етапи, как да го направя.

Препарати за отвора на сградата

За да се установи своя собствена строителна фирма, изграждане на образование и умения за работа не е достатъчно. Тя трябва да бъде конструктивна перспектива и положителна умствена нагласа. Тези, които имат своя собствена хижа на ръба, и той е собственик на това, и никой не е постановление, а тя все още никой не искаше и да чуе, за да успее в строителния бизнес е по-добре да не се разчита на.

Строителство по своята същност е колективна дейност. Спомнете си как измъчван сам Робинсън малко над колибата си с ограда. И строителството - тя е отговорна. От качеството на строителството е пряко свързано със самия живот, има ли хора. Официално съответствие SNiP'ov (строителни норми) за качеството на строителство, не е достатъчно, трябва да се мисли за хората, които са тук, в продължение на много години, за да живеят и работят.

Ако смятате, че имате необходимите морални качества, може да се пристъпи към формирането на бригадата.

Кадрите решават всичко в сградата. Усърдни квалифицирана строителен работник - една част от света трябва да професии. Водещата изграждането на световни сили - САЩ и Япония - бригадири се оплакват, в своя блог: "Навсякъде работници като работниците, работа и получават заплата, и нашето ноу-материали крадат и харчат за пиене."

Строителни работници - не някакъв боклук. Само на строителната площадка е трудно да се установи същият отчитане и контрол, както на работното място, и една лоша ябълка разваля цялото стадо. На голяма строителна площадка с басейн, талант, безскрупулна служител може да идентифицирате бързо, за да причини или да експулсира от колектива, но малко предприятие, лишени специалист, може да наруши реда и да е на ръба на колапса.

Ето защо, не се събраха по-рано работещ бригада отнеме случая не е необходимо. И екипът трябва да се състои от квалифицирани специалисти, за предпочитане с професионалното образование. Начинаещи без квалификация с обучение в процеса ще бъдат взети по-късно, с разширяването на бизнеса. повишено внимание трябва да се отнася и за занаятчиите - "Kulibin".

Пазарната икономика не страда дългосрочно изграждане на съветски тип. Модерен специалист, превръщайки се на работното място, трябва, като се започне от първата смяна стабилно издава курс с добро качество. Изискванията за строителство за персонала са толкова опънати, че конструкцията, както вече бе споменато - той е отговорен, и отговорността на строителя отнеме години. Отиде по стените да се пропука или мазен, да не говорим за срив - не е микровълнова изгори след ремонт.

Връзка с колеги

Всички строители във всеки конкурс, които трябва да взаимодействат помежду си в професионалната сфера - с отношение към общия план за взаимовръзки в областта на архитектурата, координация на проекти, свързани с комунални услуги и т.н.

Ето защо, преди да уведоми колегите за техните планове, за това каква ниша сте намерили за себе си, планират да изпълнявате някаква работа. Скрий няма смисъл: не построи каменен стълб в средата на пустинята. Извира изведнъж, като йо-на-кутия, рискувате не само да получат останалата част на гърлото, но също така и да влезе в конфликт с държавните структури, тъй като сградите не се правят на случаен принцип, но под строг контрол на закона.

Рискът, че вашата ниша ще ви изпълни повече, е минимална - потенциални конкуренти, също е да се състави екип и да се определят границите на клиенти, вие сте го направили.

Препоръчително е също така да обсъди плановете си с някои от местните Общи изпълнители, най-много, според Вас, е достоверен. Пред доведе по този начин: "Налице е интегриран екип, така че има нещо там нещо - пробив, искам да започне собствен бизнес."

Най-вероятно веднага ще бъде предложена позицията на бригадир или надзирател с много прилична заплата. Ако вие настоявате: "Не, искаме да работим за себе си, но ние можем да дадем част от подкрепата в началото", а след това почти със сигурност ще получите отговор: "Е, да разбере, да помогне с пари, оборудване и материали."

Възможно е главен изпълнител наличните средства няма да се появят, но лизинговия договор, ако необходими уреди със сигурност ще се съгласи, и да получите препоръки от надеждни и рентабилни доставчици. Във всеки случай, ако не изгори тук, можете да опитате с друг.

Преговарят по-добре, веднага след като слани удари. Повечето главни изпълнители на по-ниско заплащане на допълнителни работници за зимни условия, лятната работа се засилва, а печалбата на зимния фотосесия. До пролетта на наличните средства са инвестирани в новия сезон.

Започване на бизнес

Решени всички предварителни въпроси, трябва да издаде книга на фирмата. Това не е безплатно, Вие сте намерили инвеститор или не, така че смъртта ще разберете колко струва да се отвори строителна фирма до минимум.

Първа стъпка: регистрация

Ние сме регистрирани в данъка като IP или LLC. Регистрирайте IP е по-лесно и по-евтино, но работа за юридически лица и държавни институции, тогава не ще бъде в състояние да изпълнява, така че е по-добре да се създаде компания.

На практика регистрацията, както и създаването на интернет страницата на дружеството, без която SRO не трябва да се очакват, поверено на посредници, адвокати и за уеб администратори. Те, разбира се, трябва да плащат, но с документи, работещи независимо, ще карам повече. Регистриран заедно със създаване на прост сайт шаблон за разходи 10 000-25 000 рубли. включително съдебни разноски, в съответствие с местните цени.

Сега трябва да влиза в саморегулираща се организация - CPO.

Втори етап: SRO

Лицензирането на строителството вече е премахната. Специалисти строители и специалисти, свързани специалитети (геолози, геодезисти, водолази, покриви, бластери и така нататък.) Са се самоопределили които могат да работят за изграждането, изкопните работи, предварителните геоложки проучвания и т.н. Тези хора се бизнесмени и специалисти, работещи по профила на експертите са, и да направи CPO. Стига да не сте член на SRO да се изгради нещо, което не мога.

За свързване на СРО трябва да подадат три документа:

• Извлечение от регистъра, нотариално заверено копие на компанията и за данъчна регистрация и регистрация, чартър на компания и извлечение от решението на срещата на учредителите, за да ви назначи като лидер.
• Копия от дипломи на висшето ръководство. Без висше или средно специално образование в профила, можете да разчитате само на малки ремонти и довършителни работи.
• Копия от книгите на труда, трудови споразумения и договори, сертификати за обучение на високо ниво - да потвърди стаж и, съответно, опит. За висока надморска височина монтажници все още не са изтекли лиценз - достъп за работа с марката на преминаването на медицинска комисия. За електротехници - не е изтекъл сертификат с достъп до група инсталации и бележка на медицински съвет.

В допълнение, всички СРО изискват ръчни визитки с данни за контакт.

Входната такса за SRO е в диапазона 10 000-25 000 рубли. в зависимост от конкретната ситуация, и веднага е необходимо да се попълни SRO на компенсационен фонд на около 300 000 рубли. Още 10 000 рубли. направи нотариална такса и първата месечна такса за членство в SRO.

Общо процедура за откриване на строителната компания ще струва 330 000-360 000 рубли.

Много СРО, особено в региони с развити строителството, изискват кандидатите за членове на бизнес плана с конкретни данни за местните условия, включително и програмата за производство на първата година. Тя се основава на база можем да вземем на бизнес плана на строителна фирма, с агрегат.

разширения Бизнес планът за малка строителна фирма

От успеха на преговорите с инвеститорите не зависи само от вас, ние ги разглеждаме резултатът е нулев. Подредете първоначалните "инжекции" - това жп бързо се отплати и да стане на крака. Но за да се изчисли най-добрия старт, за да излезе от най-лошото.

Така че, първоначалните разходи:

Общо разходи за учредяване 13.45 милиона рубли.

За изчисляване на приходите и периода на изплащане вземе средната статистическа стойност на рентабилността на малка строителна дейност в Русия. В градските зони на рентабилността на дори малка строителна фирма може да бъде 100%, но "всичко е под контрол" и за начинаещи е трудно да се наложи.

Субсидираната пустош може да се очаква 25-30% възвращаемост на инвестицията на. Поръчки там, твърде кратък, но ще трябва да пътуват около една партида и да прогони техниката.

Като цяло, разпределението на България рентабилност строителни фирми в зависимост от местните условия, има малка асиметрия с максимално на стойност 60%. Това дава срок на откупуване на 20 месеца, но трябва да се има предвид, че зимата е до голяма степен попада. После се оказва, за периода на изплащане на 2 години, а средната месечна приходи 560 000 рубли.

Както можете да видите, изграждането на пътища и бизнес комплекс в началото, но осигурява постоянно висока доходност в дългосрочен план. Откриване на строителната фирма, вие ще бъдете уверени в тяхното благосъстояние и ще знам какво да правя с един от най-достойните човешки дела. И идва време да обобщя - паметник не може да се грижи за. Ще има много - всичко, което сме изградили.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-35-96 (София)
+7 (812) 309-82-63 (София)

Това става бързо и безплатно!