Как да наемете търговски имоти

Idle из офиса, склад, търговия на дребно или индустриална зона, по-добре е да се отдава под наем за пасивен доход. Ако все още се обмисля закупуването на търговски недвижими имоти и пускането му в наемът като бизнес, не забравяйте да проверите дали са пространство, при необходимост в избрания от вас район и те се откажат от по някаква цена.

Какво трябва да знаете за отдаване под наем на търговски имоти

под наем търговски обект отдаване урежда от член 34 от Гражданския процесуален кодекс на България "под наем". Между наемателя и наемодателя е длъжен да наеме договор, по-добре е да се възложи изготвянето на компетентен адвокат.

В съответствие с член 616 от Гражданския процесуален кодекс България наемодателят се задължава да направи основен ремонт на и поддържане на помещенията, в добро състояние, наемателят е длъжен да поддържа чистота и ред, да плаща за покриване на текущите разходи и да се направи козметичен ремонт, ако е необходимо.
Ако собственикът на земята и наематели са се договорили за други условия, ги регистрира в договора за наем.

Етапи на лизинг на търговски недвижими имоти от собственик

1. Assign цена

Колко бързо може да ви избави търговски недвижими имоти за отдаване под наем

процент депозит ще зависи от много параметри:

1. цена;
2. местоположение;
3. подходящи помещения, настройките за нуждите на бъдещия наемател.

Премини на обекта е по-скъпо от средната за пазара, ще наличието на паркинг, кетъринг точка в сградата и в околните улици, инфраструктура и висока пропускливост и така нататък. Г.

Етап 2. Намери наемател

За малки пространства:

Търсене наематели могат да притежават, и е възможно чрез агенция.

В случай на една агенция можете да подпишат споразумение за услуга и да плати за услугите, предоставяни при сключване на договора за наем услуги. Можете да работите без договор, напиши писмо с предложението, влиза таксата за недвижимост и изпращане от агенции, които се занимават с търговски недвижими имоти. Най-често, таксата недвижимост - 50% от цената за един месец.

Ако имате време и възможност да се опита да направи списък на фирми, например, искате да предадете на търговски площи, изпрати оферта пазаруване. База може да събира най-много, и поради това безплатно.

За поставянето на големи площи:

Етап 3. сключване на споразумение,

Намери адвокат, който ще бъде с високо качество и подробна споразумение. В договора са посочени:

Ако договорът за наем е за повече от 364 дни, трябва да се регистрирате в Rosreestra. Регистрация отнема по-малко от 30 дни.

В последния етап от наемодателя и наемателя подпише акт предаване. Проверете и се опише състоянието на обекта. Ден на подписването - на първия ден от отдаване под наем.

Всичко. Търговски имот се отдава под наем.