Как да наемете имот в България и печелят апартамента си

Ако имате имот в България, които са станали скъпи, и не искат да продават, ние предлагаме решение - да се отдава под наем и да печелят на собствения си апартамент!

Миналата година България е била посетена от над 10 милиона туристи. Много от тях предпочитат да наемат апартамент, вместо да живее в хотелски стаи. Като се има предвид факта, че по българското крайбрежие на Черно море е построена много апартаментни комплекси с покрита площ услуги и хотелски - търсенето на жилища под наем е доста висок.

Преди да започнете бизнес под наем със собствен апартамент, ще трябва да се справи на два основни въпроса: как да се намерят наематели? И как да се организира жилищни услуги?

Наемодатели имат две основни възможности: отговаря за всички въпроси, свързани с търсенето на клиентите и управление (на ключовете, дребни ремонти, почистване, разтвор на форсмажорни вътрешни проблеми) и правят всичко сами.

Практиката показва, че без един асистент да се справят с всички въпроси, да наеме - ако не и невъзможно, че не е лесно. Най-малкото, това изисква личното присъствие и свободно време.

Първият вариант - за да ви насочи към нас като управляващо дружество и да получите сто процента подкрепа на. Това е, да ни даде ключовете и да получите пълен пакет от услуги и ... пари.

Вторият вариант - да ви насочи към нас като платформа; уеб сайт, който собственици и потенциални наематели се намират едни други. Представяме на обект, осигуряват връзка между вас и вашите клиенти и решаване на всички финансови въпроси - това е, да се контролира процеса на резервация, плащане и евентуални повреди.

Разбира се, в първия случай на услуги за вас, като клиент, са по-скъпи.

За апартамент не работи на празен ход празен, наематели трябва да се интересуват от по-конкурентни цени, тъй надутата цена ще направи оферта безинтересна. Ние може да ви посъветва, да съветва по цена, но последната дума - винаги на собственика.

Ние не диктува цените, търговец може да определи себе си, но, разбира се, от тази сума на резервациите зависи.

Ако имате тристаен апартамент - 2 спални и кухня, в разгара на сезона, че наистина да вземе за 55-60 евро на ден, а в ниските 40 евро.

Ако този апартамент с една спалня, която е с две, можете да се ръководи от 40-50 евро в разгара на сезона и 30-40 евро за останалата част от времето.

Можете да ни остави само намирането на клиенти, но и за нашите апартаменти / вили / себе си гледате. Туристи намерите онлайн Arendoo офертата си, да общуват и комуникират с вас чрез сайта. питам за желаната дата. След периоди на пребиваване, както и окончателното му цена се съгласиха, наемателят изисква определена от вас депозит.

Сумата ще се съхранява на депозит до пристигането на наемателя. Един ден, след уреждането му Arendoo ще прехвърли можете да депозирате средства, оставяйки си 10% от договорената сума за наем - за помощ при избора на клиента.

Например: наемателят ви дължи 1000 евро, а сте задали предварително предварително превръща в депозит - 400 евро. Така че, на следващия ден след уреждането, ще получите 300 евро - сумата от депозита минус комисията. Останалите 600 евро наемателя ви плаща в движение удобно за вас време.

Ти ни даде указания и да намерят наематели, както и пълните апартаменти услуги. В този случай можем да заключим, "управлението на договора собствеността и предоставяне на услуги за отдаване под наем." Всичко се случва с вашия недвижими имоти (резервации, идващи суми и така нататък.) Можете да имате личния си профил. В реално време можете да видите как ви апартамент под наем и какви суми са изплатени наематели. Според сезона на резултати, управляващото дружество ще вземе за услугите си 30% от парите, получени от наемателите, а останалата част ще ви прехвърли. Къде и как - вие решавате с Arendoo.

Например: в един сезон вашето студио ви донесе 1500 евро, които са прехвърлени на наемателите Arendoo. От тази сума, ще получите 1050 евро - стигна до офиса или да се организира по банков път.

Важно! Във всеки случай, собствениците на имоти да заплащат годишни такси данъчни и поддръжка - струва собственици.

Така че, ако се работи при вариант 1, можете да очаквате около 4/5 от приходите от наем. И ако решите да използвате опция 2, вие ще получите около 2/3 от общата сума. Ако сте инсталирали цената е разумно и всичко е организирано както трябва, тогава приблизителния приход на сезон средно около 1000 евро (за студио), за 2000 г. (за апартамент с 1 спалня) и 2500 (на 2-стаен апартамент) на брега на морето.

Съвет на New Estate и Arendoo.com

Със сигурност не е решение, което осигурява 100% сигурност. Но ние предлагаме метод, който подхожда на почти всеки. Разбира се, това е много важно, че вие ​​като загрижен наемател да си сътрудничат отговорно.

Определено имаме нужда от доказателства, за да бъде осигурено от гост. Ако в рамките на 24 часа след датата на пристигане, няма оплаквания от него, ние вярваме, че селището е успех и изпраща на собственика на депозит.

Въпреки това, в нашия опит ситуацията на непреодолима сила се проявява най-много в един случай от сто.

да бъдат наети изискванията за настаняване.

В допълнение към атрактивните цени за интерес наемател, вашия апартамент, трябва да отговарят на определени критерии.

Това е страхотно, когато апартаментите разполагат с домакински електроуреди - хладилник, фурна, както и, разбира се, пералня. Тяхното присъствие или отсъствие не може да повлияе в световен мащаб на наемите в световен мащаб, но един апартамент с такава техника може да бъде по-скъпо да се наеме.

И вие можете да разчитате на доходите - в зависимост от параметрите на собственост.