гражданско право
Собственост - Този подсектор на гражданското право, тялото на закона, определяне и регулиране на отношенията на собствеността на материалните блага. Собственикът има право на собственост, ползване и разпореждане с активите.
Притежателят има право по своя преценка да се направи по отношение на имуществото му действия не противоречат на закона и други нормативни актове и не нарушават интересите на другите. Тя може да:
а) да се разпорежда с имуществото си в собствеността на други лица;
б) прехвърляне на тях правото на собственост, ползване и разпореждане с имущество, останалата му собственик;
в) прехвърляне на собственост в доверително управление на друго лице;
ж) да му се даде гаранция за неговата тежест и други средства;
д) да се разпорежда с него по друг начин.
Владение, ползване и разпореждане на земя и други природни ресурси се извършва свободно, ако тя не вреди на околната среда и не нарушава интересите на другите. Отчужден или прехвърлят от един човек на друг и по други начини на земята и природните ресурси са до такава степен, че оборотът им е позволено от закона.
В България, признати частни, държавни, общински и други форми на собственост. Съответно, ние разработихме следните видове права на собственост.
1. Частната собственост на гражданин: земя, къщи, апартаменти, вили, предприятия, сгради, съоръжения, транс и шивашките средства, ценни книжа.
2. Собственост на юридическото лице - собственост, необходими за дейността упълномощен: сгради, оборудване, пари в брой и други.
3. Държавна собственост: всяко имущество, необходими за изпълнение на функциите на държавата, включително и собственост на право на собственост лица Fede радио.
4. Собственост на Федерацията: собственост на правителството и управление, културни и исторически ценности; бюджетни средства, фирми и др. Назначаването на държавна собственост на Федерацията на собствеността се извършва в съответствие със закона,
5. Общинска собственост: собствеността на местните власти и самоуправление, предназначени за комунални услуги - ВиК, отопление, електрически системи, доставка на газ, канализация и др.
6. Други форми на собственост: съвместно с чужди фирми, чужди граждани и организации, чужди държави и др.
Правото на собственост се придобива по различни причини. Помислете за някои от тях.
1. да берем плодове, риболов, събиране или добив на други обществени неща и животни в одобрени места.
2. Производството, създаване на нови неща за себе си чрез преработка на материалите в съответствие със закона и други нормативни актове.
3. В договора за покупко-продажба, замяна, дарение, друга сделка за отчуждаване на имота.
4. Изготвяне на наследството в съответствие с волята или закона.
5. Прехвърляне на собственост на юридическо лице - правоприемник на реорганизирана юридическо лице.
6. Nakhodka. В случай, че въпреки взетите мерки, за да се върнат на собственика му, последният не предявява претенции за изгубеното нещо, в срок от шест месеца.
7. пренебрегваните животни. Ако въпреки предприетите мерки, собственика им в рамките на шест месеца, няма да бъдат намерени, както и че не претендира право на тях.
8. Съкровището, което е заровено в земята или скрити по друг начин на пари или ценни предмети, чийто собственик не може да бъде идентифициран или ги е загубил право. Открити съкровище отива в собствеността на лицето, което е собственик на имота, където е скрил съкровището, и човека, който го намери, в равни части. Ако Съкровището е открито в резултат на неразрешени действия, тогава всичко това отива на собственика на имота, на земята или имота, където е намерена той.
9. Придобиване на право на собственост върху имота, собственикът е неизвестен или да го изостави, или губи правото за собственост на друго основание.
10. Завършване на въвеждането на дял в Кооп за един апартамент, вила, гараж и други помещения на кооперацията.
11. приватизацията на държавна и общинска собственост, т.е. неговото прехвърляне на собствеността на гражданите и юридическите лица.
12. придобивна давност, което е придобиването на правото на собственост чрез открит, справедлив и непрекъснато владение на двете му: недвижими имоти - 15 години и движимо - 5 години.
Някои елементи, поради опасностите, които могат да бъдат закупени само със специално разрешение.
Имотът е собственост на две или повече лица, им принадлежи по право на съсобственост, включително определянето на дела на всеки - да споделят собственост или без да се дефинира акции - съсобственост.
Всеки участник е длъжен да споделя собственост, пропорционално на своя дял на участие в данъци вана, такси и други плащания по общата собственост, както и на разходите за неговото поддържане и опазване.
Изхвърляне на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички свои членове. Всеки участник има право да продаде своя дял, дай, завещаем, залог по някакъв друг начин да се разпорежда, и при спазване на следните условия.
1. При продажба на дял от трето лице на други участници на съвместна собственост имат преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава.
2. Продавачът е длъжен да споделя уведоми писмено останалите участници в собствеността на акциите намерението си да продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия за продажба. Ако другите участници отказват да купуват, или придобиване на имоти продадени през месеца, както и подвижна - в продължение на десет дни, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
3. При продажба на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца, за да поискат чрез него се прехвърлят в съда за правата и задълженията на купувача.
4. Прехвърляне на предпочтително права върху акции не са разрешени.
5. Същите правила се спазват и в освобождаване от дял в размер до кажа бартер.
Имотът в обща собственост, може да бъде разделена между неговите членове в зависимост от тяхното съгласие. Съсобственик има право да изисква разделянето на своя дял от общата собственост.
съсобствениците съвместно притежават и използват обща собственост, освен ако не е предвидено друго в споразумението между тях. Изхвърляне на съсобственост на имот се извършва със съгласието на всички свои членове, независимо от това кои са участниците в сделката се провеждат. Сделката по реда на общата вещ, направена от един участник може да бъде останалата част от обезсилва, ако тя не разполага с достатъчно власт върху тях.
Разделяне на обща собственост между съсобствениците, както и вида на дял от един от тях може да се извършва след предварително определяне на дела на всеки от тях.
съвместен режим на собствеността се отнася за: а) семейно имущество, придобито по време на брака; б) общата собственост на селянин, фермата; в) на имуществото на лица, живеещи в приватизирани апартамент.
Всеки имот трябва да бъде защитен. Законът предвижда следните правила за защита на имот.
1. Собственикът има право да възстановят собствеността си от незаконно притежание.
2. Имуществото, възможността за придобиване на добросъвестен купувач може да бъде заявен от страна на собственика, ако е бил загубен, откраднат или отпаднали от владението на собственика по някакъв друг начин против волята му.
3. имота, придобити безвъзмездно от човек, който не е имал право да ги отчуждят, собственикът има право да изисква във всички случаи.
4. Парични средства и ценни книжа на приносител не може да се претендира от добросъвестен купувач.
5. Когато за възстановяване на собствеността от незаконно притежание, собственикът има право да поиска връщане на обезщетението или от всички приходи за незаконно притежание на имущество.
6. Когато за възстановяване на собствеността от собственика на добросъвестен купувач има право да изиска връщането на обезщетението или от всички приходи от времето, когато той научил за нелегитимността на собствеността.
7. Собственик, като съвестен и безскрупулен, има право да изиска от своя страна от собственика обезщетение за необходимите разходи за имота, направени от него, с които собственикът дължи доходи от нея,
8. В случай на Закона за България, за прекратяване на правото на собственост, загубите, претърпени от собственика, се възстановяват от държавата.
Основания за прекратяване на правата на собственост:
- отчуждаване на собственика на имота си на други лица;
- собственик на отхвърлянето на правото на собственост;
- загуба или унищожаване на собственост;
- възбрана имот за задължения;
- отчуждаване на имоти, които по закон не могат да принадлежат към този човек;
- изключване собственост във връзка с отнемането на земята;
- обратно изкупуване небрежно поддържана културни ценности, домашни любимци;
- конфискация, приватизация.
Някои елементи в резултат от тяхното стратегическо значение могат да бъдат реализирани само в съответствие с лиценза за състояние.