Форми и видове наемни отношения
Отчитане на оперативен лизинг
Отчитане на лизинг капитализирани
Основни регламенти
3. Указ на Президента на 09.17.94 г №1929 «По предложение на финансов лизинг на инвестиционната активност"
4. Резолюцията на българското правителство с дата 29/06/95 номер 633 "На финансовия лизинг движещ се"
5. България FZ от 10.29.98 №164-FZ "На Лизинг".
6. България Глава 34 от Гражданския процесуален кодекс, "Наемни отношения".
Един от най-разпространените и ефективни видове отношения на субектите на България сега са отношенията под наем. Чрез лизинг излишък имуществени въпроси са решени спестявания дейности наемател и за намаляване на разходите от страна на лизингодателя. В допълнение, под наем в България е начин за промяна на собствеността на наетия актив.
В счетоводството, лизинг се признават по различни начини от собственика на имота и на наемателя, но е възможно да се идентифицират общите тенденции и условия.
Ключови понятия на тема: Обекти и лизингови дружества, наема, цената на обратно изкупуване, лизинг, сметки система.
Лизинговите отношения изразяват начина на съвместна собственост и използване на скъпи съоръжения
Отдаване под наем на обекти - сгради, съоръжения и други не-консумативите.
Темите на договора за наем - наемател (на потребителя) и наемодател (собственик).
Наем - спешно безвъзмездно ползване на земя, природни ресурси и други активи, които се дължат на непотребими неща, въз основа на договора.
Форми и видове наемни отношения
- предприятието под наем цяло
- Наемете отделни магазини, сайтове
- Под отделен обект OS (транспорт, машиностроенето и т.н.)
- подизпълнители (прехвърляне на под наем третото лице)
2. В крайната цел:
Обикновено (ток, оперативен) лизинг не е свързано с прехвърляне на собствеността на наетия имот
Финансовият лизинг предполага последваща покупка на имота, т.е. в края на лизинговия договор се прехвърля на наемателя на правата на собственост. Когато капитализира лизинг изкупуване се случва по време на работа на равни вноски.
3. Срок на валидност:
- наем кратко (в англоезичните страни - cherter рейтинг) - за срок от по-малко от 12 месеца;
- Средносрочна лизинг - (hayring, kabring) - за периода от 1 do3 години;
- дългосрочен договор за наем (лизинг) - за повече от 3 години.
1) вида на инвестициите активност;
2) този вид покупко-продажба на имота, в които са наети от юридическо лице, което е специално закупени или произведени на имота под наем.
Лизинг може да бъде пряко или косвено.
Директен лизинг - свързва взаимоотношения с 2 дисциплини: лизингодателя и лизингополучателя.
Индиректен лизинг участва посредник - лизинговата компания. Отношенията са изградени въз основа на договор. Медиаторът получава процент на лизинга. В България посредник, като правило, е кредитна институция.
Предметът на дейност на лизинг, като правило, са много скъпи предмети: кораби, компютърни програми, LAN и др Лизинг печеливш заем, поради намаляване на данъците и липсата на ипотечни плащания ..
Договорът за лизинг. наемът
Взаимоотношения наем теми, определени от договора за наем. На как се прави легално компетентно това зависи рентабилността на договора за наем.
Право на имот под наем в законодателството на България има собствениците и лицата, упълномощени от собственика.
Лизинговият договор трябва да съдържа: