Документите за изграждане на къщи за частни жилища строителна площадка - какво, как да се украсяват, земя, разрешение

Ако решите да направите, в противен случай, не забравяйте, че в този случай, вашите действия ще се считат за незаконни.

Вашият дом ще бъде официално признат за незаконен строеж, а неговата съдба ще се решава от съда с обща юрисдикция.

Незаконните постройки да разрушат или може да изискват да трябва да плащат огромни глоби да влезе у дома си в областта на правото.

Подготовка за строителни и монтажни работи по своя собствена парцел за индивидуално жилищно строителство трябва да изглежда така:

да ви официално разрешено да се построи къща, което трябва да се прилагат към местните правителства или MFTs.Vmeste изявление ще трябва да предостави някои документи:

• удостоверение за право на собственост върху земята;
• план. земята ви;
• паспорт на жалбоподателя;
• проектна документация (по молба на заявителя, законът не изисква предоставянето на тези ценни книжа на обекта на индивидуално жилищно строителство).

След подаване на заявление за разрешение за строителни работи в рамките на 10 дни, разпределени за разглеждане на документи, ще знаете решението на местните власти. Не забравяйте, че издаването на разрешение е безплатно и не се изисква заплащане на държавни такси. Разрешение за изграждане на частен дом е валидна за 10 години

То се извършва само в Бюрото за техническа инвентаризация по местонахождението на имота. Услуги за приготвяне на информационни листове и изплатени независимо, определени във всеки регион на страната

за този документ може да бъде достъпен в кадастралната камара или център местен мултифункционален (MFC)

Отражение-в-закон

Естествено, такъв обширен клон като строителството на недвижими имоти не може да бъде оставен без личния си код на закони.

"Desktop" книга всеки собственик на земя за индивидуално жилищно строителство, иска да построи къща, да се превърне в Кодекса на Градоустройство България.

Тази колекция от закони регламентира не само процеса на строителството и въвеждане в експлоатация на жилищни имоти в операцията, но подготвителен етап, свързан с подготовката на документи.

Също така, в обхвата на собствеността на земята и в процес на изграждане регулира:

Съществуващите стандарти в строителството

Ако сте щастлив собственик на къща парцел за индивидуално жилищно строителство и възнамерява да изгради свой собствен дом, не забравяйте, че въпреки факта, че това е вашият личен проект, има определени правила и стандарти в строителството.

Тези изисквания са тествани от време и опит, и са предназначени да гарантират, че стои до къщата не е "направил труда" един до друг и са безопасни за всички свои съседи:

Индивидуално жилищно строителство предполага,

височина не повече от 3 етажа

При писане на заявление е много важно, за да го идентифицират правилно на данните за поземлен имот (когато общата площ, и т.н.), както и намерението си със земеползването (строителството на жилищна сграда, организацията на частна градина или двор, и т.н.) ,

разрешително

Въз основа на Кодекса на Градоустройство на България всеки собственик на земя за индивидуално жилищно строителство може да започне извършване на строителните работи след получаване на разрешение за строеж.

Важно е да се помни, че бъдещият дом трябва да бъде не по-висока от 3 етажа и са предназначени за едно семейство.

не се изисква проектна документация за такива къщи, но по искане на собственика на земята може да бъде представен, когато кандидатстват за разрешение за строеж.

В момента "дача амнистия", която ви позволява да се регистрирате, построени жилища в опростената схема.

За да ви официално разрешено да се построи къща, което трябва да се прилагат към местните правителства или MFC.

Заедно със заявлението е необходимо да предоставите някои документи:

Удостоверение за собствеността на парцела

и план. земята си

проектна документация (по молба на заявителя, законът не изисква предоставянето на тези ценни книжа, по темата за отделна сграда)

След подаване на заявление за разрешение за строителни работи в рамките на 10 дни, разпределени за разглеждане на документи, ще знаете решението на местните власти.

Не забравяйте, че издаването на разрешение е безплатно и не се изисква заплащане на държавни такси.

Разрешение за изграждане на частен дом е валидна в продължение на 10 години.

В някои ситуации, придобиване на земя за индивидуално жилищно строителство, ще разберете, че продавачът вече има разрешение за строеж. В този случай, можете да получите това, вече не е необходимо.

Закупуване на земя

Придобиване на земя за пари, е задължително да се запази договора за продажба.

Този документ ще бъде от жизненоважно значение за по-нататъшно манипулиране на земята:

Строителни и монтажни работи на терен си на земя за индивидуално жилищно строителство

собствеността на изградения дом, и т.н.

Когато правите сделка за закупуване на земя, ще се наложи:

• Български гражданин паспорт;
• в присъствието на законен брак съгласие втората "половина" на сделката.

договор за продажба Примерни

закупуване и продажба на Закона за земята на съдържа следната информация:

Няма данни за продавача и купувача

фамилия, име, презиме, паспортни данни, информация за мястото на регистрация и пребиваване

Характеристика придобита земя

и правото на всяка страна по договора,

земя от продавача на купувача

Стандартният образец на договор за продажба може да се намери в интернет, го напълни себе си и да има подготвени документи да дойде в Companies House за регистрация на собственост върху земя за индивидуално жилищно строителство.

проект SGF

Както по-рано заяви, целта не е задължително да се получи разрешение за строеж на частна къща представяне на проектната документация.

Но проектът на бъдещия дом собствеността е задължително за лична употреба.

Много е трудно да си представим по-подробно, когато къщата ще застане на известно разстояние от него е по-добре да се построи летен душ и санитарен строителство и т.н.

Правилно изготвил проект, за да помогне правилно определят местоположението на всички обекти за бъдещето на къщата.

трябва да бъде изготвен проектът от експерти, така че трябва да се прилага за архитектурна фирма, която предлага две възможности:

е доста скъпо, средната цена на квадратен метър на плана е 1200 рубли за 1 кв.м. Това е проект за частна къща площ от 90 кв.м ще струва 108,000 рубли

в основата на архитектурни фирми имат стандартни строителни проекти, които вече са били тествани в експлоатация и не са скъпи. В допълнение, всеки типичен проект може да бъде малко по-адаптирани "от само себе си"

Купиха проект на частна къща преди началото на строителството на задължителна основа е необходимо да се уверя, Министерството на архитектурата на вашия град.

Предимства и недостатъци

Както всичко останало в живота ни, отделни квартали са с положителни и отрицателни страни.

Предимствата на този тип земя са: