3 начина за изчисляване при покупка на апартамент - Съвети
кутия 1. депозит
кутия под наем депозит в банката ви позволява да премахнете съмненията на продавача и купувача в честността на другия. Изпълнение на договора за продажба се превръща в момента на подписването му, както и с държавна регистрация на собствеността на времето, необходимо за страните. В този случай продавачът не е видял парите, и е логично да се страхуват да подпише договора, а купувачът - да се раздели с пари, докато стане пълен собственик. Клетката действа като гаранция изпълнение на задълженията от двете страни.
Терминът лизинг клетката обикновено е един месец и към момента на приемане е предвидено с оглед на времето, необходимо за регистрация - обикновено две седмици плюс няколко дни, останали в случай спиране на регистрацията за отстраняване на нарушения и грешки в документите. Ключът към клетката обикновено се поддържа от купувача, тъй като парите в действителност принадлежи на него или на банката, както е договорено.
Преди да се слагат пари в банков трезор участници по сделката подписват споразумение, което бяха обсъдени всички детайли: за условията и реда за получаване на пари, достъп до клетката, особено прехвърлянето на права на собственост, както и кой плаща за банкови услуги. Проверени за истинност и брои парите поставен в клетката и последваща достъпа до тях, е възможно след изпълнение на условията и в края на периода, за реадмисия. Този метод на взаимно селище днес е един от най-безопасните, защото, дори и ако сделката се провали, никой от членовете му няма да бъде в състояние да си присвои пари или имущество чрез измама.
Този начин на плащане, подобно на сейф за наем, и се различава само по това, че сделките се извършват с банков превод. Акредитив - е законопроект, който отваря купувач, прехвърляйки го в пълен размер е необходимо да купуват. Въпреки това, той дава на банката на органа за прехвърляне на средства към продавача след успешното приключване на сделката, тъй като той осигурява необходимите документи.
Акредитив ще струва на страните-скъпо кутия наем депозит, тъй като банката извършва всяка операция с Комисията: откриването на сметката, а сделката и осребряване. Банката носи отговорност за страните в случай на предоставяне на пари на продавача или купувача и риска от загуба на пари, когато се движат е минимално.
3. Превод и пари в брой
безкасово плащане може да се извърши с помощта на система за парични преводи на продавача. Очевидно е, че този метод не е сигурен: няма гаранция, че купувачът всъщност прехвърлим след обработката на документи, и ако ще превежда на проектирането - ще остане без нищо.
Парични плащания "от ръка на ръка" на сделки с недвижими имоти, както изглежда, в крайна сметка избледняване. Малцина ще мисля за привеждане на продавача куфар пари, когато има изобилие от удобните начини на плащане, които също са по-сигурни.
Снимка: Пьотр Pawinski / Fotolia
Покупката на апартамент с тежест
Как е фалита на физически лица?
Това е написано с дребен шрифт в договорите?