За какво плащаме на управляващото дружество и дали е необходимо
Платени и "безплатни" жилищни услуги
Фактът, че в момента законодателството жилища провъзгласява принципа на плащане, предвидена в общата площ на услуги и строителство. Всички услуги, предоставяни от жилища и комуналните предприятия за обслужване и поддръжка на къщата за живеене, трябва да се плати, независимо от наличието или липсата на такова споразумение за това със самите наематели. На свой ред, граждани и организации са длъжни да ефективно и своевременно да плащат за жилище и комунални услуги.
Заблудата е относително свободен характер на редица компании за управление на предоставяните услуги, свързани с факта, че наемателите често се бърка с извъндоговорни договорните услуги. Първите услуги се изисква да бъде предоставена по силата на препратки към тях в договора за управление на сградата (спешни операции, зачервяване на отоплителни системи, и т.н.), докато вторите са по искане на наемателите (персонализирана инсталация на ВиК, отоплителни елементи променят плътен и т.н.).
Видове и честота на предоставянето на "безплатни" услуги
Промяна уплътнения в смесител уплътнение приливи, премахване запушвания, коригира кладенците, почистване сифони, лепинговане кранове смесители, салници, почистване на резервоара от изолацията на вар otlozheniy.Melky ремонт, отстраняване на течове в тръбите, уреди и електрически крушки разпенени armature.Smena в помещенията на обществено ползване, промяна и ремонт на контакти и ключове, малки ремонти elektroprovodki.Proverka експлоатационната годност на канализационни екстракти.
Тази работа се извършва от управляващото дружество, при извършване на технически прегледи и отклонения.
Топлоизолация на тавански помещения perekrytiy.Remont, настройка и тестване на централните системи otopleniya.Uteplenie и почистване на комина вентилационни kanalov.Zamena счупени стъклени прозорци и врати pomescheniy.Remont подкрепа и укрепване на предните врати.
Тези работи се извършват по време на подготовката на жилищни сгради за използване в есенно-зимния период.
Озеленяване, поддръжка на зелени nasazhdeniyami.Udalenie със сняг naledey.Ochistka покриви и покривни от отломки, прах и почистващи къщи прилежащите listev.Uborka territorii.Uborka жилищни, комунални услуги и спомагателни pomescheniy.Myte прозорци, подове, стълби, платформи, стени, отстраняване на прах и т.н. в стълба kletkah.Udalenie отломки от сградата и нейните vyvozka.Ochistka и промиване боклук бъчви и зареждане klapanov.Polivka настилки и павирани области.
Тези работи се извършват, както е необходимо, в зависимост от замърсяването, както и честотата на използване на даден обект. Например, почистване на териториите, Почистване на кабината на асансьора трябва да се извършва ежедневно. Поливане на тротоари в най-горещото време на деня трябва да се извършва най-малко два пъти на ден. Когато снеговалеж почистване значителна интензивност на територии от сняг трябва да се извършва непрекъснато. Мокри почистващи стълбища и манифестации на месечна база и измиване на прозорци, стени, врати, подпрозоречни первази, радиатори, решетките на прозорците, тавански стълби и пощенски кутии - всяка пролет.
Укрепване на водосточни тръби, коленете и voronok.Raskonservirovanie и ремонт напоителни sistemy.Snyatie извори на входните централна система dveryah.Konservatsiya otopleniya.Remont оборудване детски площадки и спортни площи.
Извършва се по време на подготовката на жилищни сгради да се използват през пролетта и лятото. Трябва да се помни, че честотата на извършване на определени видове работи, може да варира при откриване на грешки от страна на наемателите и необходимостта от спешни мерки. Например:
Счупено стъкло и скъсан крилото прозорци, отдушник, балконски врати трябва да бъдат подменени през лятото в продължение на 3 дни през зимата - в рамките на 1 sutok.Vhodnye врати на входа, външната тухлена зидария, течове в кранове, пукнатини и повреди в пещи, комини и канали, улеи и неизправност на асансьори, изтичащи покриви в някои места ремонтирани / отстранени в sutok.Neispravnosti в obschedomovyh система помещения осветление се елиминират в 7 sutok.Zamena предпазители, прекъсвачи, стр ubilnikov, щрангове вина автоматична защита и хранилки, неизправност в електрическата печка с прекъсване, произведени / ремонтирани в рамките на 3 chasov.Povrezhdenie кабели, захранващи къщата и извън системата pitaniyazhilyh домове или мощност електрообзавеждането ремонтирани в рамките на 2 часа.
Крайните срокове за премахване на някои недостатъци започват да текат от момента на откриване на тяхното прилагане или наематели. Що се отнася до планираното, рутинна поддръжка, честотата от него се получава в рамките на три до пет години, като се има предвид групата на постоянни сгради, физическо разрушение и местните условия.